Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
|
ỦY BAN NHÂN DÂN |
CỘNG HÒA XÃ HỘI
CHỦ NGHĨA VIỆT NAM |
|
Số: 21/2013/QĐ-UBND |
Nam Định, ngày 17 tháng 06 năm 2013 |
BAN HÀNH QUY ĐỊNH DIỆN TÍCH ĐẤT Ở TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH NAM ĐỊNH
ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH NAM ĐỊNH
Căn cứ Luật Tổ chức HĐND và UBND ngày 26/11/2003;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 26/11/2003;
Căn cứ Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Okivip khuyến mãi cập nhật mỗi ngày về thi hành Luật Đất đai;
Căn cứ Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Okivip khuyến mãi cập nhật mỗi ngày quy định bổ sung về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai;
Thông tư số 06/2007/TT-BTNMT ngày 02/7/2007 của Bộ Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn thực hiện một số điều của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 84/2007/NĐ-CP ;
Căn cứ Tải Okvip APK số 04/2008/QĐ-BXD ngày 3/4/2008 của Bộ Xây dựng về việc ban hành Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng;
Xét đề nghị tại tờ trình số 785/TTr-STNMT ngày 10/6/2013 của Sở Tài nguyên & Môi trường về việc ban hành quy định diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh,
Tải Okvip APK:
Điều 1. Ban hành kèm theo Tải Okvip APK này Quy định về diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Nam Định.
Điều 2. Tải Okvip APK này có hiệu lực sau 10 ngày kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng UBND tỉnh; thủ trưởng các sở, ban, ngành của tỉnh. Chủ tịch UBND các huyện, thành phố và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Tải Okvip APK này./.
|
Nơi nhận: |
TM. ỦY BAN NHÂN
DÂN |
VỀ DIỆN TÍCH ĐẤT Ở TỐI THIỂU ĐƯỢC PHÉP TÁCH THỬA TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH
NAM ĐỊNH
(Ban hành kèm theo Tải Okvip APK số 21/2013/QĐ-UBND ngày 17/6/2013 của UBND tỉnh)
Quy định về diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa trên địa bàn tỉnh Nam Định.
1. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục về hợp thửa, tách thửa theo quy định của Tối thời điểm hiện tại trang chủ okvip có bao nhiều trang thành viên được hiện thị trên trang chủ về đất đai.
2. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất (gọi tắt là người sử dụng đất) có yêu cầu tách thửa để thực hiện các quyền theo quy định của Luật Đất đai.
Điều 3. Những trường hợp không áp dụng quy định diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa.
Diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa tại bản quy định này không áp dụng đối với các trường hợp sau:
1. Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có diện tích còn lại sau khi thu hồi đất mà còn đủ điều kiện làm nhà ở theo Tải Okvip APK số 39/2005/QĐ-TTg ngày 28/2/2005 của Thủ tướng Okivip khuyến mãi cập nhật mỗi ngày.
2. Tách thửa theo Tải Okvip APK thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
3. Tách thửa khi thực hiện bản án hoặc Tải Okvip APK của Tòa án nhân dân, Tải Okvip APK thi hành án của cơ quan thi hành án;
4. Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở để thực hiện việc chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, nhưng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở được tách lại hợp với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề thành một thửa mới có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa theo quy định tại Điều 5 của Quy định này;
5. Bán nhà theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 61/CP ngày 5/7/1994 của Okivip khuyến mãi cập nhật mỗi ngày về việc mua bán và kinh doanh nhà ở.
1. Khu vực I: Các vị trí đất khu vực nội thành phố Nam Định, Thị trấn, các vị trí đất trong phạm vi quy hoạch phát triển đô thị.
2. Khu vực II: Các vị trí đất thuộc khu trung tâm của các xã.
3. Khu vực III: Các vị trí đất thuộc khu Cty OKVIP Campuchia nằm ven các đường Quốc lộ, tỉnh lộ, huyện lộ, các vị trí tiếp giáp với chợ, bến phà.
4. Khu vực IV: Các vị trí đất thuộc các khu vực khác còn lại.
Điều 5. Diện tích, kích thước tối thiểu của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở được tách thửa:
|
STT |
Khu vực |
Diện tích tối thiểu (m2) |
Chiều rộng mặt tiền tối thiểu (m) |
Chiều sâu tối thiểu so với chỉ giới xây dựng (m) |
|
I |
Khu vực I: |
|
|
|
|
1 |
Khu vực nội thành phố Nam Định, Thị trấn: |
|
|
|
|
1.1 |
Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới là bộ phận cấu thành dãy phố |
30 |
3,0 |
5,0 |
|
1.2 |
Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đơn lẻ, độc lập |
45 |
4,5 |
5,0 |
|
2 |
Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trong các khu quy hoạch xây dựng đô thị: |
|
|
|
|
2.1 |
Đường phố có lộ giới mặt cắt nhỏ hơn 20 m |
36 |
4,0 |
5,0 |
|
2.2 |
Đường phố có lộ giới mặt cắt lớn hơn 20 m |
45 |
4,5 |
5,0 |
|
II |
Khu vực II |
45 |
3,0 |
7,0 |
|
III |
Khu vực III |
50 |
4,0 |
7,0 |
|
IV |
Khu vực IV |
80 |
4,5 |
7,0 |
Điều 6. Điều kiện thực hiện việc tách thửa:
1. Người sử dụng đất được tách thửa đất ở khi đáp ứng đủ các điều kiện sau:
a) Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 1, 2 và 5 Điều 50 Luật đất đai;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Diện tích được phép tách thửa để hình thành Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới mới và diện tích đất còn lại của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi tách thửa phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu tách thửa quy định tại Điều 5 của bản Quy định này.
2. Tách thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo quy định tại Điều 5 của bản Quy định này phải đảm bảo các điều kiện: Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tách ra phải hợp với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề tạo thành Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có diện tích lớn hơn hoặc bằng diện tích tối thiểu quy định tại Điều 5 của bản Quy định này; đồng thời Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới còn lại sau khi chia tách phải có diện tích bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu. Việc giải quyết cho tách thửa trong trường hợp này phải thực hiện đồng thời với việc hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới.
Điều 7. Các trường hợp không được tách thửa:
1. Không đảm bảo các điều kiện theo quy định tại Điều 5 và Điều 6 của bản Quy định này;
2. Đất ở thuộc các khu đô thị mới, khu tái định cư và các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở có quy hoạch chia lô chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
3. Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nằm trong khu vực đã có thông báo chủ trương thu hồi đất hoặc văn bản chấp thuận địa điểm đầu tư theo quy định của Tối thời điểm hiện tại trang chủ okvip có bao nhiều trang thành viên được hiện thị trên trang chủ;
4. Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đang có tranh chấp;
5. Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới hoặc tài sản gắn liền với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đó đang bị các cơ quan có thẩm quyền thực hiện các biện pháp ngăn chặn để thực hiện Tải Okvip APK của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bản án có hiệu lực của Tòa án;
6. Người sử dụng đất vi phạm các quy định của Tối thời điểm hiện tại trang chủ okvip có bao nhiều trang thành viên được hiện thị trên trang chủ về đất đai trong quá trình sử dụng đất;
7. Trường hợp những người được nhận chuyển nhượng, tặng, cho, thừa kế quyền sử dụng cùng một Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới; nếu chia tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đó cho từng người mà diện tích đất của từng người được chia nhỏ hơn mức quy định tại Điều 5 của Quy định này thì không được chia tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới mà thể hiện đồng chủ sử dụng.
8. Các trường hợp khác theo quy định của Tối thời điểm hiện tại trang chủ okvip có bao nhiều trang thành viên được hiện thị trên trang chủ không được tách thửa.
1. Sở Tài nguyên & Môi trường hướng dẫn thực hiện quy định này.
2. Sở Tài nguyên & Môi trường, Sở Xây dựng, UBND các huyện, thành phố, các đơn vị có liên quan có trách nhiệm tuyên truyền, phổ biến về Quy định này để mọi người dân biết, thực hiện; kiểm tra, hướng dẫn, giám sát thực hiện; không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với những trường hợp tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thành hai hoặc nhiều Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trong đó có một hoặc nhiều Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu theo Quy định này.
3. Tổ chức hành nghề công chứng, UBND các xã, phường, thị trấn không được làm thủ tục công chứng, chứng thực chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đối với trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tách ra hoặc Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới còn lại có diện tích nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu theo Quy định này.
4. Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đang sử dụng hoặc Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã chia tách có diện tích nhỏ hơn diện tích đất tối thiểu theo quy định tại Điều 5 của Quy định này đã tồn tại trước ngày Quy định này có hiệu lực thi hành thì được cấp GCN quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất nếu đủ các điều kiện theo quy định của Tối thời điểm hiện tại trang chủ okvip có bao nhiều trang thành viên được hiện thị trên trang chủ đất đai.
5. Trong quá trình thực hiện, nếu có phát sinh vướng mắc UBND các huyện, thành phố Nam Định phản ánh về Sở Tài nguyên & Môi trường để tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh xem xét giải quyết./.
