Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp làm căn cứ tính tiền bồi thường thu hồi đất tại Hưng Yên từ 01/3/2026

Nội dung chính

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp làm căn cứ tính tiền bồi thường thu hồi đất tại Hưng Yên từ 01/3/2026

Ngày 28/02/2026, UBND tỉnh Hưng Yên đã có Tải Okvip APK 08/2026/QĐ-UBND Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Hưng Yên (có hiệu lực từ 01/3/2026).

Căn cứ tạI Điều 2 Tải Okvip APK 08/2026/QĐ-UBND quy định như sau:

Điều 2. Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp làm căn cứ tính tiền bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất là 01 (bằng chữ: một). Trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã đã thực hiện ký hợp đồng thuê đơn vị tư vấn xác định giá đất cụ thể theo quy định Luật Đất đai nhưng đến ngày Tải Okvip APK này có hiệu lực mà chưa Tải Okvip APK giá cụ thể thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã Tải Okvip APK việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại Tải Okvip APK này hoặc tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai.

Theo đó, Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp làm căn cứ tính tiền bồi thường thu hồi đất tại Hưng Yên từ 01/3/2026 là01 (bằng chữ: một).

Lưu ý: Trường hợp Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã đã thực hiện ký hợp đồng thuê đơn vị tư vẫn xác định giá đất cụ thể theo quy định Luật Đất đai 2024 nhưng đến ngày Tải Okvip APK 08/2026/QĐ-UBND có hiệu lực mà chưa Tải Okvip APK giá cụ thể thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã Tải Okvip APK việc áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp tại Tải Okvip APK 08/2026/QĐ-UBND hoặc tiếp tục xác định giá đất cụ thể theo quy định của Luật Đất đai 2024.

Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp làm căn cứ tính tiền bồi thường thu hồi đất tại Hưng Yên từ 01/3/2026 (Hình từ Internet)

Cập nhật giá bán đất Hưng Yên mới nhất hiện nay

Dưới đây là giá bán đất Hưng Yên mới nhất hiện nay:

[1] Bán đất Xã Tống Trân, Hưng Yên, giá vài trăm triệu sở hữu ngay lô đất tiềm năng

 Xã Tống Chân – Phù Cừ – Hưng Yên

- Diện tích: 60m²

- Lô góc 2 mặt tiền – cực kỳ thoáng, đẹp, dễ kinh doanh

- Đất ở lâu dài, pháp lý rõ ràng, sổ sẵn

- Đường rộng, ô tô vào tận nơi

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[2] Bán đất Xã Dị Chế, Tiên Lữ, Hưng Yên, cần tiền bán nhanh 2 lô liền kề, giá 3,5 tỷ/lô

Ngay cạnh trường cấp ba, sau nhà văn hóa huyện 50m , bên cạnh các khu trung tâm hành chính huyện

Vị trí: gần trường, gần chợ khu vực đông dân, giao thông tấp nập

- Diện tích: 93,5 m² ,& 91, 2m2– đất ở tại nông thôn chuẩn pháp lý

- Mặt tiền cả hai lô 10m – kinh doanh karaoke quá đẹp)

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

[3] Bán đất trung tâm Đông Tảo, Hưng Yên, mặt TL382, KD sầm uất, lõi giao thương, kề đô thị

- Vị trí lõi giao thương lớn nhất khu vực Hưng Yên:

- Sở hữu 180m² mặt đường TL382 trung tâm Đông Tảo, khu vực kinh doanh sầm uất nhất huyện Khoái Châu.

- Đường 2 ô tô container tránh nhau, hoạt động thương mại ngày đêm, cách tỉnh lộ 379 chỉ vài bước chân.

- Đi chuyển 10 phút tới Ecopark & Vinhomes Ocean Park 2,3, lõi kết nối của các đại đô thị tầm cỡ.

Xem chi tiết và thông tin liên hệ: Tại đây

Các loại thuế, phí phải nộp khi mua bán nhà đất 2026 gồm những gì?

Dưới đây, là chi tiết các loại thuế, phí, lệ phí cần phải nộp khi mua bán nhà đất 2026 cụ thể như sau:

(1) Thuế thu nhập cá nhân khi bán nhà đất

Căn cứ theo Điều 12 Thông tư 111/2013/TT-BTC, được sửa đổi bổ sung bởi Điều 17 Thông tư 92/2015/TT-BTC, khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân bằng 2% giá trị chuyển nhượng.

- Thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ việc bán nhà đất được xác định như sau:

(2) Lệ phí trước bạ khi mua bán nhà đất

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 10/2022/NĐ-CP, nhà, đất là đối tượng chịu lệ phí trước bạ.

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 10/2022/NĐ-CP, Mức thu lệ phí trước bạ đối với nhà, đất là 0,5% 

- Lệ phí trước bạ đối với thu nhập từ mua, bán nhà đất được xác định như sau:

(3) Phí công chứng khi làm hồ sơ mua bán nhà đất

Căn cứ theo điểm a7 khoản 1 Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định tổ chức, cá nhân khi yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.

Công chứng hợp đồng kinh tế, thương mại, đầu tư, kinh doanh: Tính trên giá trị tài sản hoặc giá trị hợp đồng, giao dịch.

(4) Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất

Căn cứ theo điểm đ khoản 2 Điều 5 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định về lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất cụ thể như sau:

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất là khoản thu mà tổ chức, hộ gia đình, cá nhân phải nộp khi được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất.

Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất gồm: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất; chứng nhận đăng ký biến động về đất đai; trích lục bản đồ địa chính; văn bản; số liệu hồ sơ địa chính.

Căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương, chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương để quy định mức thu lệ phí phù hợp, đảm bảo nguyên tắc:

- Mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác;

- Mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với hộ gia đình, cá nhân.

(5) Phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua bán nhà, đất

Căn cứ khoản 11 Điều 2 Thông tư 85/2019/TT-BTC quy định danh mục các khoản phí thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh, bao gồm phí thẩm định hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Như vậy, khi mua bán nhà đất năm 2026 phải đóng các loại phí công chứng, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ và lệ phí cấp giấy chứng nhận.