Quy hoạch 2 trung tâm phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai đến năm 2045

Cụ thể, không gian phát triển phường Ayun Pa được tổ chức theo mô hình 02 Trung Tâm – 02 Hành lang – 06 Phân vùng theo cấu trúc như sau: 

- 02 Trung tâm: 

+ Trung tâm động lực tổng hợp đô thị – hạt nhân hành chính, thương mại – dịch vụ, giáo dục, y tế và văn hóa của toàn phường.

+ Trung tâm dịch vụ công nghiệp, kho bãi, logistics.

- 02 Hành lang:

+ Hành lang Quốc lộ 25: là không gian kết nối khu vực phường với Cảng Vũng Rô ở phía Tây Nam và trung tâm vùng đô thị Pleiku - vùng động lực phía Tây tỉnh Gia Lai. 

+ Hành lang ĐT.668: tuyến đường kết nối không gian từ xã Ea Hleo, Đăk Lăk, nhập vào tuyến Vành Đai 2, gắn kết vào ĐT662, kết nối với Cảng Quy Nhơn, đây là hành lang vừa kết nối được hệ thống cảng và đường Cao tốc Bắc - Nam phía Tây tạo cơ hội lớn trong phát triển các loại hình dịch vụ kho bãi, logistics và sản xuất công nghiệp. 

- 06 Phân vùng bao gồm:

+ Phân vùng I (Vùng lõi đô thị động lực trung tâm): Định hướng trở thành vùng lõi đô thị động lực trung tâm là khu vực tập trung dân cư mật độ cao; tập trung các công trình trung tâm hành chính, giáo dục, y tế, thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí; chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. 

+ Phân vùng II (Vùng dân cư đô thị hiện hữu kết hợp phát triển mới phía Bắc): Định hướng là vùng dân cư ổn định; tập trung chỉnh trang, bổ sung hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, hình thành không gian phát triển hỗn hợp đa chức năng, thu hút đầu tư vào khu vực dọc Quốc lộ 25. 

+ Phân vùng III (Vùng dân cư đô thị hiện hữu phía Nam): Định hướng là vùng dân cư ổn định, tập trung chỉnh trang hạ tầng kỹ thuật, bảo tồn văn hóa Jrai – Ba Na; bảo tồn các công trình di tích, tôn giáo như: Mộ nhà giáo Nay Der, Chùa Bửu Tịnh, Nhà thờ giáo xứ Phú Bổn, Nhà thờ Giáo xứ Buôn Ama Djơng,...

+ Phân vùng IV (Vùng dân cư đô thị hiện hữu kết hợp phát triển mới và trung tâm quốc phòng an ninh): Định hướng là không gian gắn liền với quỹ đất sân bay Cheo Reo trước đây, đảm bảo các mục đích an ninh quốc phòng; phát triển quỹ đất ở mới đáp ứng nhu cầu phát triển của đô thị, hình thành các không gian công viên cây xanh dọc theo sông Ba tạo không gian xanh của đô thị. 

+ Phân vùng V (Vùng trung tâm phát triển dịch vụ, công nghiệp và hậu cần Logistic phía Tây): Định hướng là phát triển công nghiệp và hậu cần logistics dọc theo đường vành đai 1.

+ Phân Vùng VI (Vành đai nông nghiệp phía Đông và Tây Bắc): Định hướng phát triển nông nghiệp bền vững. Thiết lập hành lang an toàn, vùng cấm và vùng hạn chế xây dựng, có biện pháp kiểm soát xói mòn, sạt lở và ngập úng ven sông, suối, đảm bảo an toàn công trình và ổn định sinh thái lâu dài.

Quy hoạch 2 trung tâm phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai đến năm 2045 (Hình từ Internet)

Quan điểm và mục tiêu quy hoạch phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai đến năm 2045

Theo Tải Okvip APK 938/QĐ-UBND năm 2026 có nêu quan điểm và mục tiêu quy hoạch phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai đến năm 2045

(1) Quan điểm

- Quy hoạch chung phường Ayun Pa phải phù hợp với chiến lược phát triển đô thị và nông thôn Quốc gia, phù hợp với Quy hoạch tỉnh Gia Lai, gắn với tình hình thực tiễn địa phương.

- Kế thừa và phát huy định hướng phát triển của các quy hoạch đã phê duyệt. Gắn liền với khả năng cân đối, huy động nguồn lực, tính liên tục của quy hoạch và định hướng không gian phát triển của đô thị Ayun Pa.  Điều chỉnh, loại bỏ những bất cập, phát huy tối đa hiệu quả các tiềm năng, lợi thế của đô thị Ayun Pa với vai trò là đô thị liên kết khu vực tiểu vùng phía Đông Nam Gia Lai.  Xác định động lực tăng trưởng kinh tế, xây dựng hệ thống kết cấu hạ tầng có trọng tâm, trọng điểm, đảm bảo tính kết nối với các hành lang kinh tế, khu chức năng lớn của tỉnh và khu vực, hướng đến sự phát triển bền vững.

- Xác định các nội dung điều chỉnh có trọng tâm, trọng điểm; phù hợp với khả năng và tiềm lực của địa phương.

- Nâng cao chất lượng đô thị, phát triển đô thị bền vững, tăng cường kết nối vùng; Phát triển đô thị theo hướng hiện đại, xanh, giàu bản sắc, văn hóa.

(2) Mục tiêu

- Rà soát, khắc phục các nội dung tồn tại của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng thị xã Ayun Pa, tỉnh Gia Lai đến năm 2030 đã được phê duyệt và các đồ án quy hoạch trên địa bàn đô thị Ayun Pa đã phê duyệt.

- Bổ sung các chức năng trọng tâm được định hướng tại quy hoạch cấp trên và các quy hoạch ngành có liên quan để tạo tiền đề, động lực phát triển quan trọng cho kinh tế - xã hội cho phường nói riêng và tiểu vùng Đông Nam nói chung.

- Phát triển đô thị theo phù hợp với xu hướng mới trong bối cảnh hội nhập quốc tế và toàn cầu hoá; mở rộng kết nối mang tính liên vùng kết nối các tiểu vùng.  Định hướng hình thành đô thị năng động gắn với hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội đồng bộ, hiện đại và có mạng lưới dịch vụ hoàn thiện; chủ động ứng phó có hiệu quả thiên tai và biến đổi khí hậu, hướng đến đô thị thông minh.

- Tạo cơ sở pháp lý để quản lý, đầu tư, xây dựng theo quy định.

Tính chất quy hoạch phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai đến năm 2045

Theo Tải Okvip APK 938/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tính chất quy hoạch phường Ayun Pa tỉnh Gia Lai đến năm 2045 như sau:

(1) Là đô thị trung tâm ở khu vực phía Nam của tỉnh có vị trí giao thương với phía Đông tỉnh Đắk Lắk trên trục hành lang kinh tế đô thị Quốc lộ 25 và đường Trường Sơn Đông; đồng thời cũng có vị trí giao thương với vùng trung tâm động lực của tỉnh Đắk Lắk qua tuyến ĐT.668. 

(2) Vùng phát triển về thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế có tác động lan tỏa, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tiểu vùng phía Nam của tỉnh Gia Lai. c) Định hướng chiến lược trong Quy hoạch tỉnh Gia Lai để phát triển các chức năng kinh tế - xã hội quan trọng, bao gồm: nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, trung tâm y tế và đào tạo cấp tiểu vùng, cùng với các khu thương mại - dịch vụ đa chức năng