Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Quy mô Okviphoatdong liên minh nhà cái tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh
Mua bán Okevip hiện đang mở tại Bắc Giang
Nội dung chính
Quy mô nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh
Ngày 25/02/2026, UBND Bắc Ninh ban hành Tải Okvip APK 330/QĐ-UBND năm 2026 công bố thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: (1) Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh, phường Bắc Giang và xã Tân Dĩnh, tỉnh Bắc Ninh; (2) Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh
Cụ thể, quy mô nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh như sau:
Dự án khoảng 2.254 căn hộ nhà ở xã hội. Nhà đầu tư được phép bố trí sàn phục vụ kinh doanh, thương mại với tỷ lệ không vượt quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án (không bao gồm phần diện tích bố trí để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của các hộ dân cư trong phạm vi dự án và diện tích làm chỗ đỗ xe theo quy định)
- Diện tích khu đất: khoảng 4,99ha (trong đó: diện tích ô đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 3,27ha; diện tích đất giao thông đối ngoại: 1,72ha).
- Ô đất xây dựng nhà ở xã hội (ký hiệu NOXH):
+ Tầng cao: 20 tầng nổi và 01 tầng hầm.
+ Mật độ xây dựng: Tầng hầm khoảng 65%, phần đế khoảng 40%, khối tháp khoảng 33%.
+ Hệ số sử dụng đất: khoảng 6,74 lần.
+ Tổng diện tích xây dựng: khoảng 8.160m2
+ Tổng diện tích sàn xây dựng (đã bao gồm diện tích sinh hoạt chung, hầm để xe, tum kỹ thuật…): khoảng 241.300m2.
+ Không gian chức năng trong tòa nhà: tầng hầm được bố trí để xe; các phần diện tích thương mại, dịch vụ được bố trí tại tầng 1 và tầng 2 (nếu chủ đầu tư có nhu cầu bố trí); các căn hộ ở bố trí tại các tầng còn lại của công trình; không gian sinh hoạt cộng đồng, không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả công trình. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng, thông tin truyền thông, hệ thống thu gom rác, thông gió, cấp nước và thoát
nước, phòng cháy chữa cháy…
+ Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (ngoài nhà) trong phạm vi lô đất NOXH gồm: hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe ngoài trời, sân vườn cảnh quan… hoàn chỉnh, đồng bộ.
- Diện tích giao thông đối ngoại xung quanh lô đất:
Đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông đối ngoại, các công trình hạ tầng kỹ thuật nằm trên vỉa hè tuyến đường hoàn chỉnh, đồng bộ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Quy mô nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh (Hình từ Internet)
Tiến độ thực hiện nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh
Theo Tải Okvip APK 330/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tiến độ thực hiện nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh như sau:
- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất. - Tiến độ thực hiện dự án:
+ 12 tháng kể từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư: Hoàn thành các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy, thiết kế, cấp phép xây dựng... và khởi công xây dựng công trình.
+ 36 tháng kể từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời giao chủ đầu tư: Thi công xây dựng, nghiệm thu, hoàn thành và bàn giao công trình đưa vào khai thác, vận hành.
- Việc phân chia dự án thành phần: Không
Quy hoạch tổ chức không gian tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh
Theo Tải Okvip APK 339/QĐ-UBND năm 2022 có nêu quy hoạch tổ chức không gian tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh như sau:
Trên cơ sở định hướng quy hoạch chung của thành phố Bắc Giang và Quy hoạch Phân khu 6 đã được phê duyệt, quy hoạch tổng thể bố cục kiến trúc cảnh quan các khu chức năng hài hòa, mỹ quan, khai thác tối đa hiệu năng sử dụng, đảm bảo được tính chất của đồ án, định hướng tổ chức không gian được quy hoạch như sau:
- Giải pháp tổ chức không gian:
+ Quy hoạch hệ thống trục giao thông chính khu vực đô thị theo hướng Đông Nam-Tây Bắc kết nối Trung tâm thành phố Bắc Giang và huyện Lạng Giang; trục Tây Bắc – Đông Nam kết nối Tỉnh lộ 295B và hệ thống đường gom Cao tốc Hà Nội-Lạng Sơn.
+ Bố trí dọc các công trình công cộng, thương mại dịch vụ, công trình hỗn hợp và công viên cây xanh thể dục, thể thao theo các trục giao thông chính khu vực tạo không gian mở, điểm nhấn cho khu vực lập quy hoạch. Bố trí công viên cây xanh thể dục thể thao tại lõi các nhóm ở đáp ứng nhu cầu dân cư khu vực.
+ Áp dụng mô hình phát triển không gian theo hướng linh hoạt, hình thức kiến trúc theo phong cách hiện đại, tạo dựng hệ thống trục tuyến không gian mở liên hoàn tạo sự hấp dẫn biến thiên về nhịp điệu không gian.
+ Đảm bảo tính liên kết không gian với những khu vực dân cư hiện hữu, khớp nối với các dự án khu vực giáp ranh;
+ Khai thác và tận dụng các yếu tố tự nhiên, các vùng bảo vệ cảnh quan như làng xóm hiện hữu. Bảo vệ môi trường.
+ Công trình giáo dục là cụm trường học với đầy đủ các chức năng học tập giảng dạy, vui chơi, thể dục thể thao... bố trí tại trục chính đô thị. Đây là một trong những trọng điểm thiết kế đối với dự án tạo điểm nhấn và không gian chung của đô thị.
+ Hệ thống các công trình hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe được bố trí hợp lý trong tổng thể quy hoạch.
+ Nhà ở liền kề: Được bố trí bố dọc theo các tuyến giao thông của khu vực nhằm tạo tính liến kết và khả năng tiếp cận cho cư dân tới các hệ thống dịch vụ công cộng của đô thị một cách thuận lợi nhất.
+ Nhà ở biệt thự được ưu tiên bố trí phía giáp cây xanh, với khả năng tiếp cận giao thông thuận lợi và khai thác tối đa yếu tố cảnh quan, mang lại cảm giác riêng tư, nghỉ ngơi, không gian được bố trí tách khỏi các trục giao thông đảm bảo sự yên tĩnh của từng cư dân đô thị.
+ Công trình hỗn hợp được bố trí tiếp giáp trục đường chính đô thị với các chức năng chính như ở, thương mại dịch vụ, văn phòng, khách sạn ... tạo điểm nhấn cho đô thị.
+ Nhóm nhà ở xã hội cao tầng được bố trí tại phía Nam dự án. Đây là công trình nhà ở tập trung đông dân cư với 3 tầng tiện ích dịch vụ và 10-15 tầng sử dụng với chức năng nhà ở căn hộ cao tầng.
+ Cổng chào đô thị: Bố trí 02 cổng chào đô thị tại vị trí cửa ngõ đô thị trên trục đường 35m (Nút giao tuyến N13 và D7; nút giao tuyến N13 và D16).
- Thiết kế đô thị:
+ Trên cơ sở nguyên tắc xác định công trình điểm nhấn trên, công trình điểm nhấn của dự án được xác định gồm 3 điểm nhấn chính là cụm công trình công cộng thương mại dịch vụ trên trục đường quy hoạch 35m; công trình thương mại dịch vụ phía Nam dự án và công viên thể dục thể thao phía Tây dự án.
+ Khu vực nghiên cứu gồm 3 khu vực cây xanh tập trung lớn: khu công viên thể dục thể thao, khu công viên cây xanh tiếp giáp khu dân cư số 3 và công viên cây xanh khu biệt thự. Ngoài ra các vườn hoa vườn dạo bố trí đan xen giữa các dãy nhà liền kề.
+ Tầng cao công trình và khoảng lùi bố trí theo định hướng thiết kế cảnh quan, tuân thủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn hiện hành.
+ Cổng chào đô thị được đặt tại cửa ngõ đô thị hình thức kiến trúc hài hòa với cảnh quan dân cư địa phương.
+ Màu sắc toàn bộ khu vực cần sử dụng màu tươi sáng, hiện đại, khu vực tầng một có thể dùng gam màu trầm ấm, tạo cảm giác thư thái ấm áp.
