Quy mô Okviphoatdong liên minh nhà cái tại Khu đô thị phía Đông Bắc tại phường Bắc Giang

Nội dung chính

Quy mô nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc tại phường Bắc Giang

Ngày 25/02/2026, UBND Bắc Ninh ban hành Tải Okvip APK 330/QĐ-UBND năm 2026 công bố thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội: (1) Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị mới Dĩnh Trì – Tân Dĩnh, phường Bắc Giang và xã Tân Dĩnh, tỉnh Bắc Ninh; (2) Khu nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc, phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh.

Cụ thể, quy mô nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc tại phường Bắc Giang như sau:

Dự án xây dựng khoảng 1.900 căn hộ nhà ở xã hội. Nhà đầu tư được phép bố trí sàn phục vụ kinh doanh, thương mại với tỷ lệ không vượt quá 20% tổng diện tích sàn nhà ở của dự án (không bao gồm phần diện tích bố trí để phục vụ nhu cầu sinh hoạt chung của các hộ dân cư trong phạm vi dự án và diện tích làm chỗ đỗ xe theo quy định)

- Diện tích khu đất: khoảng 3,67ha (trong đó: diện tích ô đất xây dựng nhà ở xã hội khoảng 3,4ha; diện tích đất giao thông đối ngoại: 0,27ha).

- Ô đất xây dựng nhà ở xã hội (ký hiệu OXH1 và OXH2):

+ Tầng cao: 20 tầng nổi và 01 tầng hầm.

+ Mật độ xây dựng: OXH1 khoảng 40% (tầng hầm khoảng 65%, khối đế khoảng 40%, khối tháp khoảng 30%); OXH2 khoảng 40% (tầng hầm khoảng 65%, khối đế khoảng 40%, khối tháp khoảng 30%).

+ Hệ số sử dụng đất: OXH1 khoảng 6,3 lần, OXH2 khoảng 6,3 lần.

+ Tổng diện tích xây dựng: khoảng 13.500m2 .

+ Tổng diện tích sàn xây dựng (đã bao gồm diện tích sinh hoạt chung, hầm để xe, tum kỹ thuật…): Khoảng 234.500m2 .

+ Không gian chức năng trong tòa nhà: tầng hầm được bố trí để xe; các phần diện tích thương mại, dịch vụ được bố trí từ tầng 1 đến tầng 3 (nếu chủ đầu tư có nhu cầu bố trí); các căn hộ ở bố trí tại các tầng còn lại của công trình; không gian sinh hoạt cộng đồng, không gian công cộng, kỹ thuật phục vụ chung cho cả công trình. Hệ thống kỹ thuật công trình gồm: hệ thống điện, chống sét, chiếu sáng, thông tin truyền thông, hệ thống thu gom rác, thông gió, cấp nước và thoát nước, phòng cháy chữa cháy…

+ Các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (ngoài nhà) trong phạm vi lô đất NOXH gồm: hệ thống cấp điện, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, phòng cháy chữa cháy, thông tin liên lạc, bãi đỗ xe ngoài trời, sân vườn cảnh quan… hoàn chỉnh, đồng bộ.

- Diện tích giao thông đối ngoại xung quanh lô đất: Đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông đối ngoại, các công trình hạ tầng kỹ thuật nằm trên vỉa hè tuyến đường hoàn chỉnh, đồng bộ theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.

Quy mô nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc tại phường Bắc Giang (Hình từ Internet)

Tiến độ triển khai nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc tại phường Bắc Giang

Theo Tải Okvip APK 330/QĐ-UBND năm 2026 có nêu tiến độ triển khai nhà ở xã hội tại Khu đô thị phía Đông Bắc tại phường Bắc Giang như sau:

- Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày được cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

- Tiến độ thực hiện dự án: Từ quý I/2026 đến hết quý IV/2026: Hoàn thành các thủ tục về đầu tư, đất đai, xây dựng, môi trường, phòng cháy, thiết kế, cấp phép xây dựng... và khởi công xây dựng công trình.

+ Từ quý I/2027 đến hết quý IV/2028: Thi công xây dựng, nghiệm thu, hoàn thành và bàn giao công trình đưa vào khai thác, vận hành.

- Việc phân chia dự án thành phần: Không - Việc phân kỳ đầu tư: Không

Các hình thức phát triển nhà ở xã hội Bắc Ninh theo quy định hiện nay?

Căn cứ theo Điều 80 Luật Nhà ở 2023 quy định các hình thức phát triển nhà ở xã hội như sau:

(1) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua.

(2) Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn vốn quy định tại điểm b khoản 1 Điều 113 Luật Nhà ở 2023 để bán, cho thuê mua, cho thuê.

(3) Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã bỏ vốn đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023.

(4) Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam là cơ quan chủ quản dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng nguồn tài chính công đoàn cho công nhân, người lao động thuộc đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội thuê.

(5) Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội thông qua hình thức đầu tư vốn hoặc thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc hợp tác kinh doanh với doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong nước để cùng thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để bán, cho thuê mua, cho thuê theo quy định của Luật Nhà ở 2023, pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(6) Cá nhân xây dựng nhà ở xã hội để cho đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 77 Luật Nhà ở 2023 thuê.