Ranh giới quy hoạch Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24 phường An Xuyên Cà Mau

Nội dung chính

Ranh giới quy hoạch Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24 phường An Xuyên Cà Mau

Ngày 27/02/2026, UBND Cà Mau ban hành Tải Okvip APK 563/QĐ-UBND năm 2026 về phê duyệt Quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24, phường An Xuyên, tỉnh Cà Mau, tỷ lệ 1/500

Cụ thể, ranh giới quy hoạch Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24 phường An Xuyên Cà Mau như sau:

- Phía Đông Bắc giáp: sông Cũ và khu dân cư hiện trạng (khu D);

- Phía Đông Nam giáp: sông Cũ và khu vực quy hoạch Tuyến dân cư đường Mậu Thân, khu nhà ở xã hội phường An Xuyên;

- Phía Tây Bắc giáp: đường Lê Đức Thọ và khu dân cư hiện trạng (khu A, B);

- Phía Tây Nam giáp: sông Cũ.

Diện tích nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết Khu Ốc đảo là 9,21ha. Trong đó:

- Diện tích thực hiện quy hoạch chi tiết: 7,53ha

- Diện tích khu đất Thiền viện Trúc Lâm Cà Mau theo đồ án quy hoạch phân khu, không lập quy hoạch chi tiết là 1,68ha

Đây là khu vực xây dựng công trình văn hóa - lịch sử kết hợp với các công trình phục vụ công cộng như sân sinh hoạt cộng đồng đa năng, sân - bãi đậu xe tập trung, hoa viên cây xanh sử dụng công cộng.

Ranh giới quy hoạch Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24 phường An Xuyên Cà Mau (Hình từ Internet)

Phường An Xuyên Tỉnh Cà Mau mới được sáp nhập từ phường nào?

Căn cứ theo khoản 60 Điều 1 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 1655/NQ-UBTVQH15 năm 2025 về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của Tỉnh Cà Mau mới năm 2025 có quy định như sau:

Điều 1. Sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Cà Mau

Trên cơ sở Đề án số 364/ĐA-CP ngày 09 tháng 05 năm 2025 của Chính phủ về sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Cà Mau (mới) năm 2025, Ủy ban Thường vụ Okvip là một nền tảng giải trí đa dạng và phong phú Tải Okvip APK sắp xếp để thành lập các đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Cà Mau như sau:

[...]

60. Sắp xếp toàn bộ diện tích tự nhiên, quy mô dân số của Phường 1 và Phường 2 (thành phố Cà Mau), Phường 9, phường Tân Xuyên, xã An Xuyên thành phường mới có tên gọi là phường An Xuyên.

[...]

Như vậy, căn cứ theo quy định trên thì Phường An Xuyên Tỉnh Cà Mau mới hiện nay được hình thành từ:

- Phường 1 (Thành phố Cà Mau cũ, Tỉnh Cà Mau)

- Phường 2 (Thành phố Cà Mau cũ, Tỉnh Cà Mau)

- Phường 9 (Thành phố Cà Mau cũ, Tỉnh Cà Mau)

- Phường Tân Xuyên (Thành phố Cà Mau cũ, Tỉnh Cà Mau)

- Xã An Xuyên (Thành phố Cà Mau cũ, Tỉnh Cà Mau)

Thiết kế đô thị Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24 phường An Xuyên Cà Mau

Theo Tải Okvip APK 563/QĐ-UBND năm 2026 có nêu thiết kế đô thị Khu Ốc đảo thuộc Khóm 24 phường An Xuyên Cà Mau

Tuyến đường Lê Đức Thọ nối dài là tuyến đường giao thông đô thị quan trọng của tỉnh Cà Mau. Việc xây dựng các công trình dọc theo các tuyến đường này cần được quản lý chặt chẽ nhằm tránh xây dựng lộn xộn, làm mất mỹ quan và lấn chiếm hành lang an toàn giao thông đường bộ. 

(1) Xác định công trình điểm nhấn, nút giao thông chính:

Đền Tưởng niệm Anh hùng liệt sỹ và người có công tỉnh Cà Mau là công trình điểm nhấn về kiến trúc, cảnh quan cho toàn khu vực quy hoạch.

Cần được quản lý chặt chẽ, tuân thủ quy định về chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng, chiều cao công trình, mật độ xây dựng tối đa theo quy hoạch. Hình thái kiến trúc công trình được lựa chọn kỹ lưỡng để tối ưu hóa không gian, công năng và sử dụng hiệu quả diện tích quỹ đất, tạo nên nhiều khoảng sân trồng cây xanh để cải thiện vi khí hậu, tăng chất lượng không khí, tạo không gian thư giãn, tăng tính thẩm mỹ cho công trình và làm đẹp mỹ quan cho toàn khu vực quy hoạch.

Tuyến đường Lê Đức Thọ nối dài là đường giao thông chính đô thị nên cần quản lý chặt chẽ các hạng mục công trình dọc theo tuyến đường này như bãi đậu xe, hoa viên cây xanh kết hợp bãi đậu xe để đảm bảo an toàn cho người dân và du khách lưu thông trên khu vực. Còn lại các tuyến đường trong khu vực quy hoạch chủ yếu là đường nội bộ phục vụ di chuyển và lưu thông bằng xe điện của người dân và du khách khi đến viếng, tham quan Đền có tốc độ lưu thông thấp.

(2) Chiều cao và khoảng lùi xây dựng công trình: 

Đất văn hóa: Đền Tưởng niệm Anh hùng Liệtsỹ và người có công tỉnh Cà Mau:

- Diện tích: 2,70ha.

- Mật độ xây dựng tối đa: 40%.

- Chiều cao xây dựng công trình tối đa: 30m - Hệ số sử dụng đất tối đa: 0,80.

- Khoảng lùi xây dựng công trình so với chỉ giới đường đỏ: 6m.

- Cao độ nền giáp chỉ giới đường đỏ: +1,71m so với hệ cao độ Quốc gia.

- Công trình cần xây dựng với kiến trúc phù hợp, tổ chức cây xanh, đường nội bộ thuận tiện ra vào công trình. Cần tổ chức cho các khu vực tập trung đông người có các lối thoát người thuận tiện, đảm bảo không ảnh hưởng lưu thông nhất là khi có sự cố xảy ra.

Đất hoa viên cây xanh công cộng, sân sinh hoạt cộng đồng đa năng:

- Hoa viên, cây xanh công cộng 1, ký hiệu Cx1.

+ Diện tích: 0,26ha; + Mật độ xây dựng tối đa: 5%

+ Chiều cao tối đa công trình: 7m. + Hệ số sử dụng đất: 0,05

+ Khoảng lùi xây dựng công trình so với chỉ giới đường đỏ: 0m.

+ Cao độ nền giáp chỉ giới đường đỏ:

+1,71m so với hệ cao độ Quốc gia.

- Hoa viên, cây xanh công cộng kết hợp bãi đậu xe 2, ký hiệu Cx2.

+ Diện tích: 0,69ha;

+ Mật độ xây dựng tối đa: 5%

+ Chiều cao tối đa công trình: 7m.

+ Hệ số sử dụng đất: 0,05

+ Khoảng lùi xây dựng công trình so với chỉ giới đường đỏ: 6m.

+ Cao độ nền giáp chỉ giới đường đỏ:

+1,71m so với hệ cao độ Quốc gia.

- Sân sinh hoạt cộng đồng đa năng, ký hiệu S.

+ Diện tích: 1,12ha;

+ Mật độ xây dựng tối đa: 0% (không xây dựng công trình);

+ Hệ số sử dụng đất: 0;

+ Cao độ nền hoàn thiện: +1,71m so với hệ cao độ Quốc gia.

- Đối với hoa viên cây xanh và sân cộng đồng đa năng, không được xây dựng công trình kiên cố. Chỉ được xây dựng công trình có quy mô nhỏ như chòi nghỉ chân, hiên lam che nắng..., vị trí và kiến trúc công trình phải phù hợp với tổng thể toàn khu, không làm ảnh hưởng đến không gian thoáng rộng của khu vực quy hoạch.

Đất sân, bãi đậu xe tập trung: Ký hiệu P.

- Diện tích: 0,90ha

- Mật độ xây dựng tối đa: 0% (không xây dựng công trình);

- Hệ số sử dụng đất: 0;

- Cao độ nền hoàn thiện: +1,71m so với hệ cao độ Quốc gia.

- Bãi đậu xe trong khu vực quy hoạch được xây dựng với dạng bãi đậu xe mặt đất.

Trong khu vực bãi đậu xe không được xây dựng công trình kiên cố, chỉ được xây dựng công trình có quy mô nhỏ như kios quản lý bãi đậu xe, các kios dịch vụ tự động,..., vị trí và kiến trúc công trình phải phù hợp với tổng thể toàn khu, không làm ảnh hưởng đến giao thông nội bộ và không gian thoáng rộng của khu vực quy hoạch.

(3) Hình khối và màu sắc chủ đạo của công trình:

- Các công trình được thiết kế tạo ra nhiều không gian sân, cây xanh và làm cho công trình mạnh mẽ hơn.

- Hình khối công trình hài hòa với đường nét kiến trúc và luôn mang tính biểu hiện về công năng sử dụng của công trình.

- Màu sắc chủ đạo công trình Đền Tưởng niệm nên sử dụng các tông màu trầm, ấm hoặc màu tự nhiên của liên minh okvip có báo nhiều trang như đỏ gạch sậm, màu ngói vảy cá, màu vàng thổ (tượng trưng cho sự tôn quý) hoặc màu xám tự nhiên của đá.

Màu sắc phải được chọn lọc kỹ lưỡng để không xung đột với hệ thống cây xanh cảnh quan và mặt nước sông Cũ xung quanh khu vực quy hoạch và sẽ được cụ thể hóa trong quá trình đầu tư xây dựng Đền.