Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thời gian nhận hồ sơ Okviphoatdong liên minh nhà cái Hud Mê Linh tại ô đất CT-01 CT-02 CT-07 mới nhất 2026?
Mua bán Ok vip nạp rút siêu tốc khác tại Hà Nội
Nội dung chính
Thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Hud Mê Linh tại ô đất CT-01 CT-02 CT-07 mới nhất 2026?
Dự án nhà ở xã hội Hud Mê Linh được xây dựng trên 5 lô đất: CT-01+CT-02, CT-05, CT-06, CT-07, CT-08 nằm tại Khu đô thị mới Thanh Lâm – Đại Thịnh 2 (HUD MELINH CENTRAL).
Trong đó, nhà ở xã hội tại ô đất CT-01 CT-02 và CT-07 có tên thương mại lần lượt là Violeta Garden và Lotusa Garden. Dự án do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị làm chủ đầu tư
Ngày 22/04/2026, Sở Xây Dựng Hà Nội đăng tải thông tin nhà ở xã hội CT-01 CT-02 CT-07 Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 sau khi khởi công
Cụ thể, dự kiến thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Hud Mê Linh tại ô đất CT-01 CT-02 CT-07 từ Quý III năm 2026. Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV năm 2027
Giá bán và giá cho thuê đã được Tổng công ty HUD xác định như sau:
* Dự án nhà ở xã hội CT-01+CT-02 (theo Phương án giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội được Hội đồng thành viên Tổng công ty HUD phê duyệt tại Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ số 505/NQ-HĐTV ngày 19/12/2025):
- Giá bán: 15.398.925 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
- Phí bảo trì: 293.313 đồng/m2
- Giá cho thuê: 52.268 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
* Dự án nhà ở xã hội CT-07 (theo Phương án giá bán, giá cho thuê nhà ở xã hội được Hội đồng thành viên Tổng công ty HUD phê duyệt tại Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ số 506/NQ-HĐTV ngày 19/12/2025):
- Giá bán: 15.480.006 đồng/m2 (đã bao gồm VAT và chưa có chi phí bảo trì).
- Phí bảo trì: 294.857 đồng/m2
- Giá cho thuê: 51.423 đồng/m2/tháng (đã bao gồm VAT và chi phí bảo trì).
Thời gian nhận hồ sơ nhà ở xã hội Hud Mê Linh tại ô đất CT-01 CT-02 CT-07 mới nhất 2026? (Hình từ Internet)
Tổng quan về nhà ở xã hội Hud Mê Linh tại ô đất CT-01 CT-02 CT-07
Dưới đây là bảng giới thiệu tổng quan về nhà ở xã hội Hud Mê Linh tại ô đất CT-01 CT-02 CT-07
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên dự án | Công trình nhà ở xã hội tại các ô đất CT-01+CT-02, CT-07 thuộc Dự án Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2 |
| Chủ đầu tư | Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH |
| Địa điểm xây dựng | Tại lô đất CT-01+CT-02, CT-07 thuộc Khu đô thị mới Thanh Lâm - Đại Thịnh 2, xã Quang Minh, Hà Nội |
| Diện tích ô đất | Diện tích ô đất CT-01+CT-02 khoảng 13.296 m2; Diện tích ô đất CT-07 khoảng 11.433 m2 |
| Quy mô dự án | * Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-01+CT-02: - Diện tích đất xây dựng công trình: 4.353 m2. - Mật độ xây dựng: 32,7%. - Tổng diện tích sàn xây dựng: 24.188 m2 - Tầng cao công trình: 6 tầng. - Tổng số căn hộ: 265 căn. - Diện tích dịch vụ thương mại tầng 1: khoảng 1.589,82 m2 (25 căn). - Quy mô dân số: 763 người. |
| *Quy mô dự án Nhà ở xã hội CT-07: - Diện tích đất xây dựng công trình: 3.814,9 m2. - Mật độ xây dựng: 33,37%. - Tổng diện tích sàn xây dựng: 21.290 m2. - Tầng cao công trình: 6 tầng. - Tổng số căn hộ: 215 căn. - Diện tích dịch vụ thương mại tầng 1: khoảng 1.123,02 m2 (21 căn). - Quy mô dân số: 672 người. | |
| Tiến độ xây dựng | Dự kiến hoàn thành công trình đưa vào sử dụng Quý IV năm 2027 |
Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
Căn cứ Điều 88 Luật Nhà ở 2023 nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội phải đúng quy định của Luật Nhà ở 2023.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội được lựa chọn hình thức bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai hoặc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở có sẵn. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội khi bán, cho thuê mua nhà ở không phải thực hiện nghĩa vụ bảo lãnh nhà ở hình thành trong tương lai và không phải thông qua sàn giao dịch Ok vip nạp rút siêu tốc.
- Việc bán, cho thuê mua nhà ở xã hội hình thành trong tương lai phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
+ Đã có hồ sơ dự án đầu tư xây dựng nhà ở, có thiết kế kỹ thuật nhà ở được phê duyệt và có giấy phép xây dựng nếu thuộc trường hợp phải có giấy phép xây dựng;
+ Đã hoàn thành việc xây dựng phần móng của nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng và hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống đường giao thông, cấp nước, thoát nước, điện sinh hoạt, điện chiếu sáng công cộng của khu vực nhà ở được bán, cho thuê mua theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; đã giải chấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công.
- Việc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội có sẵn của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội phải tuân thủ các điều kiện sau đây:
+ Khu vực nhà ở để bán, cho thuê mua, cho thuê đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình hạ tầng xã hội theo quy hoạch chi tiết xây dựng, hồ sơ thiết kế và tiến độ của dự án đã được phê duyệt; nếu chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội có thế chấp nhà ở thì phải giải chấp trước khi bán, cho thuê mua nhà ở này, trừ trường hợp được người mua, thuê mua và bên nhận thế chấp đồng ý không phải giải chấp;
+ Đã có văn bản thông báo của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh về việc nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua, cho thuê, trừ nhà ở xã hội được đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công;
+ Nhà ở có đủ điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023.
- Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 Luật Nhà ở 2023.
- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 Luật Nhà ở 2023 tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
- Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.
- Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê được bán nhà ở này theo cơ chế thị trường sau 10 năm kể từ ngày nghiệm thu đưa vào sử dụng cho đối tượng có nhu cầu nếu dự án phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị và quy định của pháp luật về đất đai. Chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đó phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và các khoản thuế khác theo quy định của pháp luật về thuế. Đối với nhà ở xã hội thuộc tài sản công thì phải thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 125 Luật Nhà ở 2023.
- Trường hợp bán, cho thuê mua nhà ở xã hội vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023 về đối tượng hoặc điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội thì hợp đồng mua bán, cho thuê mua nhà ở vô hiệu và bên mua, thuê mua phải bàn giao lại nhà ở cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, đơn vị quản lý nhà ở xã hội; trường hợp không bàn giao lại nhà ở thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở tổ chức cưỡng chế để thu hồi lại nhà ở đó.
Việc xử lý tiền mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự; việc xử lý tiền thuê mua nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 175 Luật Nhà ở 2023; việc cưỡng chế thu hồi nhà ở xã hội thực hiện theo quy định của Chính phủ.
