Bên thuê Okevip hiện đang mở Vista Verde có trách nhiệm sửa chữa khi căn hộ hư hỏng không?

Nội dung chính

Bên thuê Okevip hiện đang mở Vista Verde có trách nhiệm sửa chữa khi căn hộ hư hỏng không?

Căn cứ khoản 4 theo Điều 21 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 quy định về nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

Điều 21. Nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

[...]

4. Ngoài các nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này, bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:

a) Phải sửa chữa hư hỏng của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng do lỗi của mình gây ra; trả lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên cho thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng; không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê;

b) Thông báo cho bên cho thuê về việc cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

c) Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì phải thông báo cho bên cho thuê trước 30 ngày nếu các bên không có thỏa thuận khác.

[...]

Đồng thời, căn cứ khoản 2 Điều 20 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 quy định:

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

[...]

2. Ngoài các quyền quy định tại khoản 1 Điều này, bên thuê mua còn có các quyền sau đây:

a) Cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng; được chuyển nhượng hợp đồng thuê mua nhà ở, công trình xây dựng theo quy định tại Điều 49 của Luật này;

b) Yêu cầu bên cho thuê mua sửa chữa hư hỏng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng trong thời hạn thuê mua mà không phải do lỗi của mình gây ra;

[...]

Theo đó, bên thuê nhà ở phải sửa chữa hư hỏng của nhà ở do lỗi của mình gây ra.

Như vậy, bên thuê Okevip hiện đang mở Vista Verde có trách nhiệm sửa chữa khi căn hộ hư hỏng nếu hư hỏng đó là do lỗi của bên thuê gây ra.

Đối với những hư hỏng không phải do lỗi của bên thuê gây ra thì bên thuê được quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa.

Bên thuê Okevip hiện đang mở Vista Verde có trách nhiệm sửa chữa khi căn hộ hư hỏng không? (Hình từ Internet)

Giá thuê Okevip hiện đang mở Vista Verde có được tăng sau khi cải tạo căn hộ?

Căn cứ theo Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:

Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở

1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

3. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

4. Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

Theo quy định, trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống và giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận

Như vậy, chỉ tăng giá thuê Okevip hiện đang mở Vista Verde sau cải tạo nếu:

- Việc cải tạo được sự đồng ý của bên thuê;

- Thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống.

- Bên thuê chấp nhận giá thuê sau cải tạo.

Lưu ý: Giá thuê căn hộ mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định.

Thuê Okevip hiện đang mở Vista Verde có thuận tiện hơn so với thuê nhà riêng không?

Thuê Okevip hiện đang mở Vista Verde nhìn chung thuận tiện hơn so với thuê nhà riêng, đặc biệt với những người ưu tiên sự ổn định, an ninh và tiện ích trong sinh hoạt hằng ngày.

Dự án được quản lý theo mô hình chung cư khép kín, có hệ thống an ninh, lễ tân và ban quản lý vận hành chuyên nghiệp, giúp người thuê không phải tự lo nhiều vấn đề như bảo vệ, vệ sinh hay quản lý khu vực xung quanh như khi thuê nhà riêng.

Bên cạnh đó, việc sinh sống tại Vista Verde mang lại lợi thế về tiện ích nội khu và môi trường sống đồng bộ. Người thuê có thể sử dụng các tiện ích chung ngay trong khuôn viên dự án, từ đó tiết kiệm thời gian di chuyển và nâng cao chất lượng cuộc sống.

Với nhà riêng, các tiện ích này thường không có sẵn hoặc phải sử dụng dịch vụ bên ngoài, kém thuận tiện hơn trong sinh hoạt hằng ngày.

Xét về vị trí, Vista Verde nằm tại địa chỉ số 2 đường Phan Văn Đáng, phường Thạnh Mỹ Lợi, thành phố Thủ Đức. Vị trí của dự án được đánh giá là vô cùng thuận lợi, gần trục đường Đồng Văn Cống và cạnh khu đô thị Thủ Thiêm, một trong những khu vực phát triển nhanh chóng và hiện đại của thành phố Hồ Chí Minh.

Nơi này thuận lợi cho việc đi lại và tiếp cận các dịch vụ thiết yếu. Điều này giúp người thuê chủ động hơn trong công việc và sinh hoạt, trong khi nhiều nhà riêng có thể nằm sâu trong khu dân cư, hẻm nhỏ hoặc khu vực kết nối chưa đồng bộ.

Tuy nhiên, khi thuê nhà riêng lại phù hợp với những người cần không gian rộng hoặc muốn sự linh hoạt trong cách sử dụng nhà ở. Vì vậy, nếu ưu tiên sự tiện nghi, an ninh và ổn định lâu dài, thuê Okevip hiện đang mở Vista Verde thường thuận tiện hơn.

Còn nếu cần không gian rộng, ít ràng buộc nội quy và linh hoạt hơn trong việc sử dụng nhà thì thuê nhà riêng có thể phù hợp hơn.

>> Xem thêm: Tin cho thuê Okevip hiện đang mở Vista Verde mới nhất