Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Có được quyền thỏa thuận về thời hạn thuê biệt thự Sealinks City với chủ biệt thự hay không?
Nội dung chính
Có được quyền thỏa thuận về thời hạn thuê biệt thự Sealinks City với chủ biệt thự hay không?
Căn cứ theo Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:
Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở
1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
2. Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.
3. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.
4. Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.
Theo đó, người thuê biệt thự Sealink City hoàn toàn có quyền thỏa thuận với chủ biệt thự về thời hạn thuê biệt thự, phù hợp với nhu cầu của mình.
Có được quyền thỏa thuận về thời hạn thuê biệt thự Sealinks City với chủ biệt thự hay không? (Hình từ Internet)
Có bắt buộc lập hợp đồng thuê khi thuê biệt thự Sealinks City hay không?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 162 Luật Nhà ở 2023 quy định về trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở như sau:
Điều 162. Trình tự, thủ tục thực hiện giao dịch về nhà ở
1. Các bên tham gia giao dịch nhà ở thỏa thuận lập hợp đồng mua bán, thuê mua, thuê, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở (sau đây gọi chung là hợp đồng về nhà ở) có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật này; trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết thì chỉ cần lập hợp đồng tặng cho.
2. Các bên thỏa thuận để một bên thực hiện nộp hồ sơ đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó; trường hợp mua, thuê mua nhà ở của chủ đầu tư dự án thì chủ đầu tư có trách nhiệm làm thủ tục để cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận cho bên mua, bên thuê mua, trừ trường hợp bên mua, bên thuê mua tự nguyện làm thủ tục đề nghị cấp Giấy chứng nhận.
3. Trường hợp bên mua, bên thuê mua, bên nhận tặng cho, nhận đổi, nhận góp vốn, nhận thừa kế nhà ở cùng với nhận chuyển quyền sử dụng đất ở và có quyền nhận quyền sử dụng đất ở có nhà ở đó thì khi thực hiện cấp Giấy chứng nhận, cơ quan nhà nước có thẩm quyền đồng thời công nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở cho bên nhận quyền sở hữu nhà ở.
Theo đó, khi thuê biệt thự Sealinks City phải lập hợp đồng bằng văn bản và có các nội dung theo quy định pháp luật.
Lý dó nên mua hay nên thuê biệt thự Sealinks City?
Việc người dân nên mua hay nên thuê biệt thự Sealinks City cần được cân nhắc kỹ lưỡng dựa trên mục đích sử dụng, khả năng tài chính và kế hoạch sinh sống lâu dài.
Sealink City là khu đô thị nghỉ dưỡng cao cấp do Tập đoàn Rạng Đông đầu tư, tọa lạc tại Km9 đường Nguyễn Thông, phường Phú Hài, TP. Phan Thiết. Dự án cách trung tâm thành phố khoảng 9 km, đủ gần để kết nối các tiện ích đô thị cơ bản nhưng vẫn đảm bảo không gian yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào. Với hệ sinh thái nội khu đa dạng như sân golf 18 lỗ, khách sạn 5 sao, khu villa, biệt thự Royal Hill và căn hộ Ocean Vista, Sealinks City mang đậm phong cách sống nghỉ dưỡng, hướng đến nhóm khách hàng có yêu cầu cao về chất lượng sống.
Đối với những người có mức tài chính cao, xác định sinh sống lâu dài hoặc sở hữu tài sản để tích lũy, việc mua biệt thự Sealinks City là lựa chọn phù hợp. Biệt thự không chỉ mang lại không gian sống rộng rãi, riêng tư, gần biển mà còn có giá trị tài sản dài hạn. Trong bối cảnh Phan Thiết ngày càng phát triển du lịch và hạ tầng, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp có tiềm năng tăng giá theo thời gian. Tuy nhiên, người mua cần chấp nhận chi phí đầu tư ban đầu lớn, cùng với các khoản phí quản lý, bảo trì và vận hành tương đối cao.
Ngược lại, với những người chưa có nhu cầu an cư lâu dài, chỉ sinh sống theo giai đoạn hoặc muốn trải nghiệm môi trường sống nghỉ dưỡng, thuê biệt thự Sealinks City sẽ hợp lý hơn. Việc thuê giúp giảm áp lực tài chính, không phải lo các thủ tục pháp lý phức tạp và dễ dàng thay đổi nơi ở khi nhu cầu sinh hoạt hoặc công việc thay đổi. Đây là lựa chọn phù hợp với chuyên gia làm việc ngắn hạn, người nghỉ dưỡng theo mùa, gia đình muốn ở thử trước khi đưa ra Tải Okvip APK mua.
Tóm lại, mua hay thuê biệt thự Sealinks City không có đáp án chung cho tất cả mọi người. Người dân nên mua khi có tài chính mạnh, kế hoạch gắn bó lâu dài và mong muốn sở hữu tài sản giá trị. Ngược lại, nên thuê nếu ưu tiên sự linh hoạt, tiết kiệm chi phí và chỉ có nhu cầu ở hoặc nghỉ dưỡng trong thời gian nhất định.
Xem thêm:
