Có được tẩy xóa trong hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Lavida Plus hay không?

Nội dung chính

Có được tẩy xóa trong hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Lavida Plus hay không?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

[...]

Theo đó, hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Lavida Plus bắt buộc phải được công chứng theo quy định.

Đồng thời, căn cứ Điều 47 Luật Công chứng 2024 quy định về chữ viết và cách ghi thời điểm trong văn bản công chứng:

Điều 47. Chữ viết và cách ghi thời điểm trong văn bản công chứng

1. Chữ viết trong văn bản công chứng phải rõ ràng, dễ đọc, không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, không được viết xen dòng, viết đè dòng, không được tẩy xóa, không được để trống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Thời điểm công chứng phải được ghi cụ thể ngày, tháng, năm; có thể ghi giờ, phút nếu người yêu cầu công chứng đề nghị hoặc công chứng viên thấy cần thiết. Các con số thể hiện thời điểm công chứng phải được ghi cả bằng số và chữ, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Theo quy định, chữ viết trong văn bản công chứng phải rõ ràng, dễ đọc, không được viết tắt hoặc viết bằng ký hiệu, không được viết xen dòng, viết đè dòng, không được tẩy xóa, không được để trống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Như vậy, không được tẩy xóa trong hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Lavida Plus, cũng như không được viết tắt, viết bằng ký hiệu, không được viết xen dòng, viết đè dòng, không được để trống, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

Có được tẩy xóa trong hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Lavida Plus hay không? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Lavida Plus đã được công chứng có giá trị pháp lý ra sao?

Căn cứ Điều 6 Luật Công chứng 2024 quy định như sau:

Điều 6. Hiệu lực và giá trị pháp lý của văn bản công chứng

1. Văn bản công chứng có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào văn bản; trường hợp là văn bản công chứng điện tử thì có hiệu lực theo quy định tại khoản 2 Điều 64 của Luật này.

2. Văn bản công chứng có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan, là cơ sở để các bên tham gia giao dịch đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục liên quan đến giao dịch đã được công chứng.

3. Văn bản công chứng có giá trị chứng cứ; những tình tiết, sự kiện trong văn bản công chứng không phải chứng minh, trừ trường hợp bị Tòa án tuyên bố là vô hiệu.

Như vậy, hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Lavida Plus đã được công chứng có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên ký và tổ chức hành nghề công chứng đóng dấu vào hợp đồng.

Đồng thời, hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Lavida Plus đã được công chứng còn có hiệu lực thi hành đối với các bên liên quan, là cơ sở để các bên tham gia giao dịch đề nghị cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục liên quan đến giao dịch đã được công chứng.

Hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Lavida Plus có thể bị tuyên vô hiệu trong trường hợp nào?

Căn cứ Điều 407 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng vô hiệu như sau:

Điều 407. Hợp đồng vô hiệu

1. Quy định về giao dịch dân sự vô hiệu từ Điều 123 đến Điều 133 của Bộ luật này cũng được áp dụng đối với hợp đồng vô hiệu.

2. Sự vô hiệu của hợp đồng chính làm chấm dứt hợp đồng phụ, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận hợp đồng phụ được thay thế hợp đồng chính. Quy định này không áp dụng đối với biện pháp bảo đảm thực hiện nghĩa vụ.

3. Sự vô hiệu của hợp đồng phụ không làm chấm dứt hợp đồng chính, trừ trường hợp các bên thỏa thuận hợp đồng phụ là một phần không thể tách rời của hợp đồng chính.

Theo đó, hợp đồng bị tuyên vô hiệu nếu thuộc một trong các trong trường hợp quy định tại Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 đến Điều 133 Bộ luật Dân sự 2015 bao gồm:

[1] Vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội;

[2] Vô hiệu do giả tạo;

[3] Vô hiệu do người chưa thành niên, người mất năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi, người bị hạn chế năng lực hành vi dân sự xác lập, thực hiện;

[4] Vô hiệu do bị nhầm lẫn;

[5] Vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép;

[6] Vô hiệu do người xác lập không nhận thức và làm chủ được hành vi của mình;

[7] Vô hiệu do không tuân thủ quy định về hình thức.

Như vậy, hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Lavida Plus có thể bị tuyên vô hiệu nếu thuộc một trong các trường hợp trên.