Có quy định người mua Okevip hiện đang mở Giai Việt là người độc thân hay đã kết hôn không?

Nội dung chính

Người độc thân có nên mua Okevip hiện đang mở Giai Việt để sở hữu lâu dài không? 

Chung cư Giai Việt tọa lạc tại đường Tạ Quang Bửu, Phường 5, Quận 8, một trong những khu vực phát triển năng động phía Tây Nam TP. HCM. Dự án nằm trên quỹ đất hơn 42.250 m² với mật độ xây dựng chỉ 25%, tận dụng nhiều không gian xanh và hệ thống tiện ích nội khu.

Vị trí này có rất nhiều lợi thế cho người độc thân: 3 mặt tiền đường lớn giúp bạn dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1 chỉ khoảng 10-15 phút qua cầu Nguyễn Tri Phương; Gần trung tâm hành chính Quận 8, UBND, trung tâm thể thao, các dịch vụ y tế và hành chính; Dễ dàng tiếp cận các tuyến đường quan trọng như Phạm Thế Hiển, Đại Lộ Nguyễn Văn Linh và đại lộ Võ Văn Kiệt, thuận tiện công việc và kết nối đến các khu đô thị lớn. Vị trí chiến lược này không chỉ thuận tiện cho sinh hoạt thường ngày mà còn mở rộng dễ dàng các cơ hội nghề nghiệp, networking, học tập và giải trí khi bạn muốn sống độc lập và chủ động về tương lai.

Dự án Chánh Hưng - Giai Việt được quy hoạch gồm 4 block căn hộ cao 29-30 tầng và 2 cao ốc thương mại 27 tầng, với tổng cộng khoảng 335 căn 1-3 phòng ngủ và hơn 228 căn officetel (căn hộ tích hợp làm việc – sinh sống), đáp ứng đa dạng nhu cầu cá nhân.

Không gian căn hộ tại đây được thiết kế rất thông minh: Căn 1-2 phòng ngủ phù hợp với người độc thân muốn một không gian vừa đủ nhưng vẫn rộng rãi; Căn 3 phòng ngủ hoặc officetel có thể dùng làm văn phòng hoặc nơi tiếp khách rất phù hợp nếu bạn muốn kết hợp làm việc tại nhà; Ánh sáng và thông gió tự nhiên luôn được tối ưu nhờ thiết kế 4 mặt thông gió và khoảng không gian mở giữa các block. Một không gian rộng rãi, thiết kế hợp lý giúp bạn dễ dàng bố trí góc làm việc, phòng tiếp khách hay nơi thư giãn đối với người độc thân vừa muốn làm việc linh hoạt, vừa có môi trường sống thoải mái, hiện đại. 

Một trong những điểm khác biệt lớn khi mua nhà để sở hữu lâu dài là tính pháp lý minh bạch. Dự án chung cư Giai Việt đã được bàn giao và được hỗ trợ vay ngân hàng đến 70% giá trị căn hộ, cho phép người mua có thể thanh toán linh hoạt và sở hữu sổ hồng riêng với thời hạn lâu dài. Giá bán hiện tại của dự án vào khoảng từ từ 4,3- hơn 9 tỷ/căn tùy loại căn và vị trí bên trong dự án, với nhiều lựa chọn diện tích phù hợp nhu cầu cá nhân và kế hoạch tài chính của bạn. Việc sở hữu một căn hộ có pháp lý rõ ràng và quyền sở hữu lâu dài là tiền đề để bạn không chỉ an cư mà còn có thể xem đây là tài sản có giá trị gia tăng theo thời gian, nhất là khi TP. HCM tiếp tục phát triển hạ tầng và quy hoạch mở rộng.

>> Xem thêm: Tin mua bán Okevip hiện đang mở Giai Việt mới nhất

Có quy định người mua Okevip hiện đang mở Giai Việt là người độc thân hay đã kết hôn không? (Hình từ Internet)

Có quy định người mua Okevip hiện đang mở Giai Việt là người độc thân hay đã kết hôn không? 

Căn cứ theo Điều 161 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau: 

Điều 161. Điều kiện của các bên tham gia giao dịch về nhà ở

1. Bên bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự.

2. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là cá nhân phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây:

a) Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

b) Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

3. Bên mua, thuê mua, thuê nhà ở, nhận tặng cho, nhận đổi, nhận thừa kế, nhận thế chấp, nhận góp vốn, mượn, ở nhờ, được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức thì phải đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trường hợp là tổ chức nước ngoài thì còn phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật này; nếu tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì còn phải có chức năng kinh doanh dịch vụ Ok vip nạp rút siêu tốc và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc.

Theo đó, bên mua Okevip hiện đang mở Giai Việt là cá nhân cần đáp ứng điều kiện về chủ thể tham gia giao dịch theo quy định của pháp luật về dân sự và thực hiện theo quy định sau đây: 

- Nếu là cá nhân trong nước thì không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch;

- Nếu là cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì phải thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và không bắt buộc phải có đăng ký cư trú tại nơi có nhà ở được giao dịch. Đối với người Việt Nam định cư ở nước ngoài còn phải tuân thủ quy định của Luật Đất đai.

Trong các điều kiện đối với người mua Okevip hiện đang mở Giai Việt thì không có đề cập đến vấn đề về tình trạng hôn nhân của người đó. Nghĩa là không có quy định người mua Okevip hiện đang mở Giai Việt là người độc thân hay đã kết hôn.

Mua Okevip hiện đang mở Giai Việt lúc còn độc thân thì sau khi kết hôn căn hộ có trở thành tài sản chung? 

Căn cứ theo Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng như sau:

Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng

1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.

2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này. 

Theo đó, tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn. Do đó, mua Okevip hiện đang mở Giai Việt lúc còn độc thân thì đây là tài sản riêng. 

Và căn cứ theo Điều 46 Luật Hôn nhân và gia đình 2014 quy định về việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung như sau: 

Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung

1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.

2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.

3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Theo đó, việc nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng không phải quy định bắt buộc mà tùy vào thỏa thuận của các bên.