Giá bán Okevip hiện đang mở Ecolife Capitol có phải ghi đầy đủ trong hợp đồng?

Nội dung chính

Giá bán Okevip hiện đang mở Ecolife Capitol có phải ghi đầy đủ trong hợp đồng?

Căn cứ quy định tại Điều 163 Luật Nhà ở 2023 về hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua Okevip hiện đang mở thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

[...]

Như vậy, giá bán Okevip hiện đang mở Ecolife Capitol là một nội dung bắt buộc phải được ghi rõ trong mua bán căn hộ.

Việc các bên thỏa thuận và ghi rõ giá bán trong hợp đồng giúp đảm bảo tính minh bạch, công khai, đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả bên mua lẫn bên bán khi giao dịch theo quy định.

Giá bán Okevip hiện đang mở Ecolife Capitol có phải ghi đầy đủ trong hợp đồng? (Hình từ Internet)

Giá bán Okevip hiện đang mở Ecolife Capitol kèm nội thất do pháp luật ấn định hay do các bên tự thỏa thuận?

Căn cứ theo quy định tại Điều 433 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về giá và phương thức thanh toán, cụ thể:

Điều 433. Giá và phương thức thanh toán

1. Giá, phương thức thanh toán do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên. Trường hợp pháp luật quy định giá, phương thức thanh toán phải theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì thỏa thuận của các bên phải phù hợp với quy định đó.

2. Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng về giá, phương thức thanh toán thì giá được xác định theo giá thị trường, phương thức thanh toán được xác định theo tập quán tại địa điểm và thời điểm giao kết hợp đồng.

Như vậy, theo quy định, giá bán Okevip hiện đang mở Ecolife Capitol kèm nội thất không do pháp luật ấn định, mà do các bên tự thỏa thuận và ghi nhận trong hợp đồng mua bán.

Trường hợp pháp luật không có quy định bắt buộc về khung giá, mức giá mua bán căn hộ bao gồm cả giá trị nội thất đi kèm được xác lập trên cơ sở tự do, tự nguyện thỏa thuận giữa bên mua và bên bán.

Giá bán Okevip hiện đang mở Ecolife Capitol hiện nay là bao nhiêu?

Dự án EcoLife Capitol lạc tại lô đất số 58 trên đường Tố Hữu, phường Mễ Trì, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội, dự án sở hữu vị trí đắc địa với nhiều tiện ích hiện đại.

Dự án EcoLife Capitol gồm ba tòa tháp A1, A2 và A3, mỗi tòa có từ 34 đến 36 tầng, mang đến một không gian sống hiện đại và đẳng cấp. Thiết kế của dự án tập trung vào việc tối ưu hóa không gian, giúp cư dân tận hưởng ánh sáng tự nhiên và gió mát.

Mỗi căn hộ đều được tối ưu hóa về mặt công năng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của các hộ gia đình. Các phòng chức năng được phân chia hợp lý, tạo ra không gian sống tiện nghi và thoải mái. Với thiết kế này, dự án không chỉ phù hợp với gia đình nhỏ mà còn thích hợp cho những gia đình đa thế hệ.

Theo đó, tham khảo giá bán Okevip hiện đang mở Ecolife Capitol hiện nay như sau:

Giá bán Okevip hiện đang mở 1PN: 2,85 - 5,2 tỷ

Diện tích dao động từ 55-65m2, bao gồm 1 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách kết hợp bếp và 1 phòng tắm. Loại căn hộ này phù hợp cho các cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ 2-3 thành viên.

Giá bán Okevip hiện đang mở 2PN: 6,6 - 7,4 tỷ

Với diện tích từ 70-90m2, căn hộ 2 phòng ngủ cung cấp không gian sống rộng rãi hơn. Thường có 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm, phòng khách và khu vực bếp riêng biệt. Đây là lựa chọn lý tưởng cho gia đình có con nhỏ hoặc gia đình 3-4 thành viên.

Giá bán Okevip hiện đang mở 3PN: 7 - 10,22 tỷ

Loại căn hộ này có diện tích từ 100-120m2, bao gồm 3 phòng ngủ, 2-3 phòng tắm, phòng khách rộng rãi và khu vực bếp riêng. Phù hợp cho gia đình nhiều thế hệ hoặc những người cần không gian làm việc tại nhà.

>> Xem thêm: Tin mua bán Okevip hiện đang mở EcoLife Capitol mới nhất