Hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Haven Park Residences có cần phải chứng thực mới có hiệu lực không?

Nội dung chính

Hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Haven Park Residences có cần phải chứng thực mới có hiệu lực không?

Căn cứ Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo quy định, hợp đồng mua bán nhà ở bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực mới có hiệu lực, trừ trường hợp mua bán nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư.

Như vậy, hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Haven Park Residences cần phải chứng thực hoặc công chứng thì hợp đồng mới có hiệu lực.

Trường hợp chứng thực thì không cần phải công chứng hợp đồng và ngược lại.

Hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Haven Park Residences có cần phải chứng thực mới có hiệu lực không? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Haven Park Residences được chứng thực có giá trị pháp lý thế nào?

Căn cứ Điều 3 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 23/2015/NĐ-CP, được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 2 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 280/2025/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 3. Giá trị pháp lý của bản sao được cấp từ sổ gốc, bản sao được chứng thực từ bản chính, chữ ký được chứng thực và giao dịch được chứng thực

1. Bản sao được cấp từ sổ gốc có giá trị sử dụng thay cho bản chính trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

2. Bản sao được chứng thực từ bản chính theo quy định tại Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này có giá trị sử dụng thay cho bản chính đã dùng để đối chiếu chứng thực trong các giao dịch, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.

3. Chữ ký được chứng thực theo quy định tại Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này có giá trị chứng minh người yêu cầu chứng thực đã ký chữ ký đó, là căn cứ để xác định trách nhiệm của người ký về nội dung của giấy tờ, văn bản.

4. Giao dịch được chứng thực theo quy định của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này có giá trị chứng cứ chứng minh về thời gian, địa điểm các bên đã ký kết giao dịch; năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia giao dịch.

Như vậy, hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Haven Park Residences được chứng thực có giá trị chứng cứ chứng minh về thời gian, địa điểm các bên đã ký kết giao dịch; năng lực hành vi dân sự, ý chí tự nguyện, chữ ký hoặc dấu điểm chỉ của các bên tham gia giao dịch.

Haven Park Residences có phải là lựa chọn phù hợp để sống lâu dài không?

Haven Park Residences là dự án căn hộ cao tầng do Tập đoàn Ecopark phát triển, tọa lạc tại phía Tây khu đô thị Ecopark, Văn Giang, Hưng Yên. Nằm trong quần thể đại đô thị xanh hàng đầu khu vực phía Đông Hà Nội, dự án được định hướng trở thành không gian sống bền vững, cân bằng giữa tiện nghi hiện đại và môi trường sinh thái, phù hợp với nhu cầu an cư ổn định trong dài hạn.

Xét về quy mô, Haven Park Residences được phát triển trên quỹ đất khoảng 3 ha, gồm 2 tháp căn hộ cao 41 tầng. Quy mô này đủ lớn để hình thành cộng đồng cư dân đông đảo, nhưng vẫn đảm bảo sự tập trung trong quản lý và vận hành. Dự án được thiết kế bởi CallisonRTKL (Hoa Kỳ) – đơn vị giàu kinh nghiệm trong các khu đô thị cao cấp, góp phần định hình không gian sống hiện đại, khoa học và phù hợp với sinh hoạt lâu dài. Dự án đã được bàn giao từ Quý I/2023, giúp người mua có cơ sở đánh giá rõ ràng về chất lượng xây dựng và môi trường sống thực tế.

Về vị trí, Haven Park Residences nằm trong phân khu “Quận Đảo” phía Tây Ecopark, với lợi thế tiếp giáp hồ nước lớn và các khu thấp tầng đã hình thành. Từ dự án, cư dân có thể di chuyển về trung tâm Hà Nội trong khoảng 20–25 phút qua cầu Thanh Trì hoặc Vĩnh Tuy. Các kết nối quan trọng như Quốc lộ 1A, cầu Thanh Trì, khu vực Bát Tràng, trung tâm Hưng Yên hay các cơ quan hành chính tại Văn Giang đều thuận tiện, phù hợp với những người làm việc tại Hà Nội nhưng mong muốn không gian sống thoáng đãng, ít áp lực đô thị.

Không gian sống tại Haven Park Residences được phát triển theo định hướng “đô thị trong công viên”, thừa hưởng toàn bộ hệ sinh thái xanh của Ecopark. Các căn hộ có diện tích đa dạng, từ studio, 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, đáp ứng nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau, từ cá nhân, gia đình trẻ đến các hộ gia đình nhiều thế hệ. Thiết kế căn hộ chú trọng tối ưu ánh sáng tự nhiên, tầm nhìn và sự thông thoáng, mang lại cảm giác thư giãn và dễ chịu khi sinh sống lâu dài.

Hệ thống tiện ích là điểm nổi bật của Haven Park Residences khi cư dân được sử dụng trọn vẹn chuỗi tiện ích quy mô lớn của đại đô thị Ecopark. Các tiện ích bao gồm sân tập golf, bể bơi, sân bóng đá, khu spa, nhà hàng, khu vui chơi trẻ em, công viên nước, suối nhiệt đới, hồ thiền trên nước, vườn treo, công viên vườn thượng uyển và cầu vọng cảnh. Không gian sống được tổ chức theo hướng nghỉ dưỡng – chăm sóc sức khỏe – vận động, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt ổn định và lâu dài của nhiều thế hệ cư dân.

Xét tổng thể, Haven Park Residences là lựa chọn phù hợp cho nhu cầu an cư lâu dài đối với những người ưu tiên môi trường sống xanh, không gian sinh thái rộng lớn và chất lượng quy hoạch đồng bộ. Dự án đặc biệt phù hợp với các gia đình mong muốn tách khỏi sự chật chội của khu vực nội đô Hà Nội nhưng vẫn đảm bảo khả năng kết nối thuận tiện, ổn định trong công việc và sinh hoạt hằng ngày.

>> Xem thêm: Tin mua bán Okevip hiện đang mở Haven Park Residences mới nhất