Hợp đồng thuê Okevip hiện đang mở Iris Garden cần tránh các nội dung nào để hợp đồng không bị vô hiệu?

Nội dung chính

Hợp đồng thuê Okevip hiện đang mở Iris Garden cần tránh các nội dung nào để hợp đồng không bị vô hiệu?

Căn cứ Điều 116 Bộ luật Dân sự 2015 quy định:

Điều 116. Giao dịch dân sự

Giao dịch dân sự là hợp đồng hoặc hành vi pháp lý đơn phương làm phát sinh, thay đổi hoặc chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự.

Theo đó, hợp đồng thuê Okevip hiện đang mở Iris Garden được xem là một giao dịch dân sự

Đồng thời, căn cứ Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015 quy định giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội như sau:

Điều 123. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội

Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.

Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.

Theo quy định, giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

Theo đó, hợp đồng thuê Okevip hiện đang mở Iris Garden nếu có các nôi dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì hợp đồng thuê vô hiệu.

Trong đó:

- Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.

- Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.

Hợp đồng thuê Okevip hiện đang mở Iris Garden cần tránh các nội dung nào để hợp đồng không bị vô hiệu? (Hình từ Internet)

Thực hiện hợp đồng thuê Okevip hiện đang mở Iris Garden, bên thuê có các quyền nào?

Căn cứ khoản 3 Điều 20 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 quy định về quyền của bên thuê nhà ở có sẵn như sau:

- Yêu cầu bên cho thuê giao nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng;

- Yêu cầu bên cho thuê cung cấp thông tin đầy đủ, trung thực về nhà ở;

- Được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản;

- Được tiếp tục thuê theo các điều kiện đã thỏa thuận với bên cho thuê trong trường hợp thay đổi chủ sở hữu;

- Yêu cầu bên cho thuê sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong trường hợp nhà ở không phải do lỗi của mình gây ra;

- Yêu cầu bên cho thuê bồi thường thiệt hại do lỗi của bên cho thuê gây ra;

- Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở khi bên cho thuê có một trong các hành vi: không sửa chữa nhà ở không bảo đảm an toàn để sử dụng hoặc gây thiệt hại cho bên thuê; tăng giá thuê nhà ở không theo thỏa thuận trong hợp đồng; quyền sử dụng nhà ở bị hạn chế do lợi ích của bên thứ ba;

- Quyền khác theo hợp đồng.

Như vậy, thực hiện hợp đồng thuê Okevip hiện đang mở Iris Garden thì bên thuê có các quyền lợi nêu trên.

Thuê Okevip hiện đang mở Iris Garden có là lựa chọn phù hợp?

Khi cân nhắc việc thuê Okevip hiện đang mở Iris Garden, người thuê nên nhìn nhận dựa trên nhu cầu sử dụng, lối sống và cả tình hình tài chính hiện tại của mình.

Iris Garden là một dự án Okevip hiện đang mở cao cấp bậc nhất Hà Nội, với quy mô gồm 5 tòa tháp cung cấp 1.128 căn hộ đa dạng về diện tích và số phòng ngủ, từ 2 đến 3 phòng ngủ với nhiều lựa chọn linh hoạt cho hộ gia đình nhỏ hoặc nhóm người thuê cùng nhau.

Vị trí của dự án tại Trần Hữu Dực tuyến phố đẹp và phát triển bậc nhất của Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Tạo thuận lợi trong giao thông và kết nối với các tuyến đường chính, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện và dịch vụ xung quanh. Đây là một lợi thế rõ rệt nếu người thuê cần một nơi ở gần khu vực tốt của Thủ đô.

Về mặt tiện ích, Iris Garden được tích hợp đầy đủ tiện ích của một khu đô thị đẳng cấp: Gym, bể bơi, nhà trẻ, trung tâm thương mại,... và an ninh đảm bảo, phù hợp với người thuê mong muốn một môi trường sống tiện nghi hơn so với lựa chọn nhà trọ hay khu căn hộ mini bình dân.

Về chi phí, giá thuê căn hộ Iris Garden có sự khác nhau tùy theo diện tích, số phòng ngủ và mức độ hoàn thiện nội thất. Mức giá thuê căn hộ Iris Garden thuộc phân khúc căn hộ trung đến cao cấp so với nhiều lựa chọn thuê khác trong khu vực. Vì vậy sẽ phù hợp hơn với người thuê có thu nhập ổn định, ưu tiên môi trường sống tiện nghi và không gian sinh hoạt thoải mái cho gia đình.

Theo đó, Iris Garden sẽ chưa thật sự phù hợp nếu người thuê ưu tiên tiết kiệm chi phí hoặc chỉ có nhu cầu ở một mình với ngân sách hạn chế.

Ngược lại, nếu người thuê cần chỗ ở ổn định trong vài năm, đề cao sự an toàn, tiện nghi và thuận tiện cho sinh hoạt gia đình hoặc công việc thì thuê căn hộ Iris Garden là lựa chọn đáng cân nhắc.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ tại dự án Iris Garden mới nhất