Hợp đồng thuê nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp có cần phải thực hiện công chứng hay không?

Nội dung chính

Nội dung của hợp đồng thuê nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp bao gồm những gì?

Căn cứ theo Điều 163 Luật Nhà ở 2023, thì hợp đồng thuê nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở gắn với nhà ở đó.

- Giá thuê nhà ở;

- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền thuê nhà ở;

- Thời gian giao nhận nhà ở; thời hạn cho thuê;

- Quyền và nghĩa vụ của các bên;

- Cam kết của các bên;

- Thỏa thuận khác;

- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Hợp đồng thuê nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp có cần phải thực hiện công chứng hay không? (Hình từ Internet)

Hợp đồng thuê nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp có cần phải thực hiện công chứng hay không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng thuê nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp phải được lập thành văn bản nhưng không bắt buộc phải công chứng, trừ trường hợp có yêu cầu từ các bên của hợp đồng.

Tuy nhiên, khuyến khích cá nhân, tổ chức khi thuê nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp nên chứng thực, công chứng hợp đồng thuê nhà để có thể đảm bảo quyền lợi của các bên trong quá trình thuê nhà ở.

Những đối tượng nào nên thuê nhà đường số 7, Phường 17, Gò Vấp?

Đường Số 7, Phường 17, quận Gò Vấp là khu vực dân cư đã hình thành ổn định, hạ tầng hoàn chỉnh và có nhu cầu thuê nhà khá đều đặn. Nhờ vị trí nằm gần các trục giao thông lớn cùng mức giá thuê tương đối dễ tiếp cận, khu vực này phù hợp với nhiều nhóm người đang tìm chỗ ở lâu dài hoặc ngắn hạn.

Trước tiên, nhân viên văn phòng làm việc tại Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận hoặc Tân Bình là nhóm đối tượng rất phù hợp để thuê nhà tại đây. Từ đường Số 7 có thể nhanh chóng di chuyển ra các tuyến đường chính, giúp việc đi làm mỗi ngày thuận tiện hơn, đặc biệt với những người làm việc giờ hành chính.

Sinh viên, người mới đi làm hoặc người đang trong giai đoạn ổn định công việc cũng nên cân nhắc thuê nhà ở khu vực này. So với nhiều tuyến đường trung tâm, giá thuê nhà tại đường Số 7 tương đối “dễ thở”, trong khi vẫn đảm bảo đầy đủ tiện ích sinh hoạt như chợ, siêu thị, quán ăn, cửa hàng tiện lợi. Điều này giúp người thuê kiểm soát tốt chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Bên cạnh đó, các gia đình nhỏ hoặc cặp vợ chồng trẻ chưa có nhu cầu mua nhà ngay cũng có thể lựa chọn thuê nhà tại đây. Khu dân cư hiện hữu, hàng xóm ổn định, nhiều hẻm yên tĩnh, phù hợp để sinh sống lâu dài mà không quá ồn ào, phức tạp.

Ngoài ra, người làm việc tự do, kinh doanh online hoặc người chuyển công tác trong thời gian ngắn cũng có thể cân nhắc thuê nhà tại đường Số 7. Vị trí không quá xa trung tâm, dễ kết nối nhiều khu vực giúp việc đi lại và sinh hoạt linh hoạt hơn.

Tóm lại, đường Số 7, Phường 17, Gò Vấp là lựa chọn phù hợp cho nhiều đối tượng thuê nhà, từ người đi làm, sinh viên đến gia đình nhỏ, đáp ứng tốt nhu cầu ở thực trong đô thị hiện nay.

>> Xem thêm: Tin cho thuê nhà tại đường số 7, Phường 17, Quận Gò Vấp mới nhất