Mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh giữa anh em ruột có được miễn lệ phí trước bạ không?

Nội dung chính

Mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh giữa anh em ruột có được miễn lệ phí trước bạ không? 

Căn cứ theo Điều 10 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 10/2022/NĐ-CP được sửa đổi bởi điểm đ khoản 6 Điều 1 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 175/2025/NĐ-CP quy định về miễn lệ phí trước bạ như sau:

Điều 10. Miễn lệ phí trước bạ

1. Nhà, đất là trụ sở của cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc và nhà ở của người đứng đầu cơ quan Đại diện ngoại giao, cơ quan Lãnh sự, cơ quan Đại diện của tổ chức quốc tế thuộc hệ thống Liên hợp quốc tại Việt Nam.

[...]

8. Nhà, đất sử dụng vào mục đích cộng đồng của các tổ chức tôn giáo, cơ sở tín ngưỡng được Nhà nước công nhận hoặc được phép hoạt động.

[..]

10. Nhà, đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa: Vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau nay được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

11. Nhà ở của hộ gia đình, cá nhân tạo lập thông qua hình thức phát triển nhà ở riêng lẻ theo quy định của Luật Nhà ở.

[...]

13. Nhà, đất, tài sản đặc biệt, tài sản chuyên dùng, tài sản phục vụ công tác quản lý chuyên dùng phục vụ quốc phòng, an ninh.

14. Nhà, đất thuộc tài sản công dùng làm trụ sở cơ quan của cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp.

15. Nhà, đất được bồi thường, tái định cư (kể cả nhà, đất mua bằng tiền được bồi thường, hỗ trợ) khi Nhà nước thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật.

Việc miễn lệ phí trước bạ quy định tại khoản này được áp dụng đối với đối tượng bị thu hồi nhà, đất.

[...]

20. Nhà tình nghĩa, nhà đại đoàn kết, nhà được hỗ trợ mang tính chất nhân đạo, kể cả đất kèm theo nhà được đăng ký sở hữu, sử dụng tên người được tặng.

[...]

26. Nhà ở, đất ở của hộ nghèo; nhà ở, đất ở của hộ gia đình, cá nhân thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn theo quy định của pháp luật về đầu tư.

[...]

28. Nhà, đất của các cơ sở thực hiện xã hội hóa trong các lĩnh vực giáo dục - đào tạo, dạy nghề; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; môi trường theo quy định của pháp luật đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho các hoạt động này.

29. Nhà, đất của cơ sở ngoài công lập đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà phục vụ cho các hoạt động trong lĩnh vực giáo dục - đào tạo; y tế; văn hóa; thể dục thể thao; khoa học và công nghệ; môi trường; xã hội; dân số, gia đình, bảo vệ chăm sóc trẻ em theo quy định của pháp luật; trừ trường hợp quy định tại khoản 28 Điều này.

30. Nhà, đất của doanh nghiệp khoa học và công nghệ đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà theo quy định của pháp luật.

31. Phương tiện vận tải hành khách công cộng bằng xe buýt sử dụng năng lượng sạch.

Bộ Tài chính quy định chi tiết Điều này.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì khi mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh giữa anh em ruột không thuộc trường hợp được miễn lệ phí trước bạ.

Mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh giữa anh em ruột có được miễn lệ phí trước bạ không? (Hình từ Internet)

Người mua hay người bán biệt thự khu đô thị Quang Minh là người phải nộp lệ phí trước bạ?

Căn cứ theo Điều 4 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 10/2022/NĐ-CP quy định về người nộp lệ phí trước bạ như sau: 

Điều 4. Người nộp lệ phí trước bạ

Tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ quy định tại Điều 3 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ các trường hợp thuộc đối tượng miễn lệ phí trước bạ theo quy định tại Điều 10 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này.

Theo đó, tổ chức, cá nhân có tài sản thuộc đối tượng chịu lệ phí trước bạ phải nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng với cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, người mua biệt thự khu đô thị Quang Minh sẽ là người nộp lệ phí trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu căn hộ.

Tuy nhiên, trong thực tế mua bán nhà, bên mua và bên bán có thể tự thỏa thuận để phân bổ khoản phí này, điều này cần được ghi rõ ràng trong hợp đồng để tránh tranh chấp.

Những đối tượng nào nên mua biệt thự khu đô thị Quang Minh?

Khu đô thị Quang Minh là dự án khu đô thị mới, hiện đại và đồng bộ do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Long Việt làm chủ đầu tư. Dự án có tổng diện tích lên tới 45 ha, với tổng mức đầu tư khoảng 600 tỷ đồng, được quy hoạch theo mô hình khu phức hợp bao gồm biệt thự cao cấp, khu chung cư và các công trình dịch vụ - tiện ích. Trong đó biệt thự Khu đô thị Quang Minh là lựa chọn phù hợp với một số nhóm đối tượng cụ thể có nhu cầu an cư hoặc đầu tư dài hạn tại khu vực phía Bắc Hà Nội.

Trước hết, doanh nhân, người có thu nhập cao và gia đình khá giả là nhóm đối tượng phù hợp nhất để mua biệt thự tại Khu đô thị Quang Minh. Với diện tích biệt thự lớn từ 300 - 500 m², không gian sống rộng rãi, kiến trúc sang trọng cùng mật độ xây dựng thấp, dự án đáp ứng tốt nhu cầu về một môi trường sống riêng tư, yên tĩnh và đẳng cấp. Không gian xanh xen kẽ, vị trí ven sông Cà Lồ mang lại không khí trong lành, phù hợp với những người coi trọng chất lượng sống lâu dài.

Thứ hai, những gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình có người lớn tuổi cũng nên cân nhắc mua biệt thự tại đây. Khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, giao thông nội khu rộng rãi, hạn chế xe cộ đông đúc, kết hợp các tiện ích như khu sinh hoạt cộng đồng, khu thể thao, nhà trẻ… tạo điều kiện sinh sống thuận tiện, an toàn cho cả người già và trẻ nhỏ.

Bên cạnh đó, chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao làm việc tại khu vực sân bay Nội Bài, khu công nghiệp Bắc Thăng Long hoặc các tỉnh lân cận cũng là nhóm đối tượng phù hợp. Khoảng cách chỉ 5 km đến sân bay Nội Bài giúp việc di chuyển quốc tế thuận tiện, trong khi không gian biệt thự biệt lập đáp ứng nhu cầu nghỉ ngơi, thư giãn sau giờ làm việc.

Ngoài ra, nhà đầu tư trung và dài hạn có tầm nhìn chiến lược cũng có thể xem xét biệt thự Khu đô thị Quang Minh. Vị trí gần các trục giao thông lớn, tiềm năng phát triển khu vực Mê Linh trong tương lai và quỹ đất biệt thự ven sông hạn chế là những yếu tố tạo giá trị tích lũy lâu dài.

Tóm lại, biệt thự Khu đô thị Quang Minh phù hợp với người có tiềm lực tài chính mạnh, gia đình nhiều thế hệ, chuyên gia cao cấp và nhà đầu tư hướng tới giá trị bền vững, lâu dài.

>> Xem thêm: Tin mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh mới nhất