Mua căn hộ Tropic Garden hai vợ chồng cùng đứng tên sổ hồng có được không?

Nội dung chính

Mua căn hộ Tropic Garden hai vợ chồng cùng đứng tên sổ hồng có được không?

Căn cứ khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai 2024 về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Điều 135. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[...]

4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.

[...]

Theo quy định, nếu hai vợ chồng cùng mua căn hộ Tropic Garden thì căn hộ là tài sản chung của vợ chồng.

Khi đó, sổ hồng căn hộ được cấp sẽ ghi tên cả hai người để bảo đảm quyền lợi chung hợp pháp, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.

Mua căn hộ Tropic Garden hai vợ chồng cùng đứng tên sổ hồng có được không? (Hình từ Internet)

Thông tin của vợ chồng trên sổ hồng căn hộ Tropic Garden được thể hiện thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 32 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Điều 32. Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Đối với cá nhân không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì thể hiện các thông tin: “Ông” hoặc “Bà”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân.

Cá nhân nước ngoài hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thể hiện các thông tin: “Ông” hoặc “Bà”, họ và tên, quốc tịch, tên và số giấy tờ nhân thân.

2. Đối với vợ và chồng có chung tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thể hiện các thông tin: “Bà” hoặc “Ông”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân của vợ hoặc chồng và thể hiện: “và chồng (hoặc vợ):... (thể hiện thông tin của chồng (hoặc vợ))”.

Trường hợp có thoả thuận của vợ và chồng đồng ý ghi tên vợ hoặc tên chồng là đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận thì thể hiện: “Bà” hoặc “Ông”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân, tiếp theo thể hiện: “là đại diện cho vợ và chồng”.

[...]

Theo đó, thông tin của vợ chồng trên sổ hồng căn hộ Tropic Garden thể hiện các thông tin: “Bà” hoặc “Ông”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân của vợ hoặc chồng và thể hiện: “và chồng (hoặc vợ):... (thể hiện thông tin của chồng (hoặc vợ))”.

Trường hợp có thoả thuận của vợ và chồng đồng ý ghi tên vợ hoặc tên chồng là đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận thì thể hiện: “Bà” hoặc “Ông”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân, tiếp theo thể hiện: “là đại diện cho vợ và chồng”.

Mức tài chính phù hợp để chọn mua Okevip hiện đang mở Tropic Garden là bao nhiêu?

Việc lựa chọn một căn hộ để gắn bó lâu dài thường là Tải Okvip APK tài chính lớn, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng giữa khả năng chi trả, nhu cầu không gian và chất lượng môi trường sống. Trong bối cảnh đó, Tropic Garden – khu căn hộ cao cấp do Novaland phát triển tại trung tâm Thảo Điền, TP. Thủ Đức – thường được đặt lên bàn cân như một lựa chọn ở phân khúc cao, nơi yếu tố tài chính đóng vai trò then chốt trong Tải Okvip APK mua.

Theo mặt bằng giá hiện nay, căn hộ Tropic Garden có mức giá dao động khá rộng, phản ánh rõ sự khác biệt về diện tích và loại hình. Các căn 2 phòng ngủ diện tích khoảng 65 m² hiện có giá từ 4,6 – 4,7 tỷ đồng/căn, trong khi nhóm căn 2 phòng ngủ diện tích lớn hơn (73 – 76 m²) nằm trong khoảng 5,1 – 5,7 tỷ đồng/căn. Với những người cần thêm không gian linh hoạt, dòng căn 2 phòng ngủ + 1 phòng đa năng diện tích 81 – 88 m² có mức giá từ 6,1 – 6,9 tỷ đồng/căn.

Ở phân khúc cao hơn, các căn 3 phòng ngủ diện tích 100 – 113 m² dao động khoảng 7,2 – 7,7 tỷ đồng/căn, còn loại 3 phòng ngủ lớn từ 125 – 134 m² có giá phổ biến từ 7,9 – 8,5 tỷ đồng/căn. Riêng dòng Penthouse Duplex diện tích 289 – 400 m², đi kèm sân vườn lớn, có mức giá từ 20 – 30 tỷ đồng/căn, phù hợp với nhóm khách hàng có tiềm lực tài chính mạnh và yêu cầu cao về không gian riêng tư.

Với mặt bằng giá này, Tropic Garden không thuộc nhóm dễ tiếp cận, mà hướng đến những người có nền tảng tài chính vững, khả năng tích lũy tốt hoặc nguồn thu nhập ổn định trong dài hạn. Việc lựa chọn căn hộ diện tích vừa phải giúp kiểm soát áp lực vay vốn, chi phí vận hành và phí quản lý hàng tháng. Ngược lại, các căn hộ diện tích lớn mang lại trải nghiệm sống rộng rãi, nhưng đi kèm là nghĩa vụ tài chính kéo dài, đòi hỏi kế hoạch dòng tiền rõ ràng.

Bên cạnh giá mua ban đầu, chi phí duy trì lâu dài cũng cần được tính đến. Tropic Garden sở hữu mật độ xây dựng thấp, hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi lớn, gym – yoga, spa, khu BBQ, Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay và an ninh 24/7. Nếu được khai thác thường xuyên, các tiện ích này góp phần giảm nhu cầu chi tiêu cho các dịch vụ bên ngoài, giúp cân đối ngân sách sinh hoạt theo thời gian.

Xét tổng thể, mức tài chính phù hợp để mua căn hộ Tropic Garden thường rơi vào nhóm khách hàng sẵn sàng chi trả từ khoảng 4,6 tỷ đồng trở lên, đồng thời có khả năng duy trì chi phí ổn định trong nhiều năm. Việc đánh giá không nên chỉ dừng ở giá bán, mà cần mở rộng sang bài toán dòng tiền dài hạn để đảm bảo căn hộ thực sự phù hợp với kế hoạch sống và tích lũy về sau.

>> Xem thêm: Tin mua bán Okevip hiện đang mở Tropic Garden mới nhất