Mua lại Okevip hiện đang mở Home City Trung Kính từ người khác có cần công chứng hợp đồng?

Nội dung chính

Mua lại Okevip hiện đang mở Home City Trung Kính từ người khác có cần công chứng hợp đồng?

Căn cứ quy định tại Điều 44 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 44. Hợp đồng trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc

[...]

3. Hợp đồng kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc được ký kết khi Ok vip nạp rút siêu tốc đã có đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, dự án Ok vip nạp rút siêu tốc đã có đủ điều kiện chuyển nhượng theo quy định của Luật này.

4. Hợp đồng kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc, hợp đồng kinh doanh dịch vụ Ok vip nạp rút siêu tốc mà ít nhất một bên tham gia giao dịch là doanh nghiệp kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên.

5. Hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng mà các bên tham gia giao dịch là cá nhân phải công chứng hoặc chứng thực.

6. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm bên sau cùng ký vào hợp đồng hoặc bằng hình thức chấp nhận khác được thể hiện trên hợp đồng, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Trường hợp hợp đồng có công chứng hoặc chứng thực thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm văn bản công chứng, chứng thực có hiệu lực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

[...]

Như vậy, nếu mua lại Okevip hiện đang mở Home City Trung Kính từ người khác mà trong giao dịch mua lại cả hai bên đều là cá nhân thì hợp đồng mua bán bán bắt buộc phải được công chứng chứng thực. Hợp đồng có hiệu lực từ thời điểm văn bản công chứng, chứng thực có hiệu lực.

Mua lại Okevip hiện đang mở Home City Trung Kính từ người khác có cần công chứng hợp đồng? (Hình từ Internet) 

Nội dung chính của hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Home City Trung Kính gồm có nội dung gì?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc như sau:

Điều 46. Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc

1. Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

a) Tên, địa chỉ của các bên;

b) Các thông tin về Ok vip nạp rút siêu tốc;

c) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

d) Phương thức và thời hạn thanh toán;

đ) Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

e) Thời hạn giao, nhận Ok vip nạp rút siêu tốc và hồ sơ kèm theo;

g) Bảo hành;

h) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

i) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

k) Phạt vi phạm hợp đồng;

l) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

m) Phương thức giải quyết tranh chấp;

n) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

[...]

Như vậy hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Home City Trung Kính phải có các nội dung chính sau đây: 

(1) Tên, địa chỉ của các bên;

(2) Các thông tin về Ok vip nạp rút siêu tốc;

(3) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

(4) Phương thức và thời hạn thanh toán;

(5) Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

(6) Thời hạn giao, nhận Ok vip nạp rút siêu tốc và hồ sơ kèm theo;

(7) Bảo hành;

(8) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

(9) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

(10) Phạt vi phạm hợp đồng;

(11) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

(12) Phương thức giải quyết tranh chấp;

(13) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Chậm thanh toán khi mua Okevip hiện đang mở Home City Trung Kính thì việc phạt và bồi thường thiệt hại theo thỏa thuận ra sao?

Căn cứ quy định tại khoản 3 Điều 48 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về thanh toán trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc như sau:

Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc

1. Việc thanh toán trong giao dịch Ok vip nạp rút siêu tốc, dự án Ok vip nạp rút siêu tốc do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ Ok vip nạp rút siêu tốc nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc, hợp đồng kinh doanh dịch vụ Ok vip nạp rút siêu tốc từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao Ok vip nạp rút siêu tốc do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Như vậy, theo quy định, việc phạt và bồi thường thiệt hại do chậm thanh toán khi mua Okevip hiện đang mở Home City Trung Kính được thực hiện theo thỏa thuận của các bên và phải được ghi nhận cụ thể trong hợp đồng. 

Trường hợp hợp đồng không có thỏa thuận thì không có căn cứ áp dụng phạt hoặc bồi thường.