Mức thu phí chứng thực hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh hiện nay là bao nhiêu?

Nội dung chính

Mức thu phí chứng thực hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh hiện nay là bao nhiêu?

Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 226/2016/TT-BTC quy định về mức thu phí chứng thực như sau:

Theo quy định nêu trên thì mức thu phí chứng thực hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh hiện nay là 50.000 đồng.

Mức thu phí chứng thực hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh hiện nay là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Thủ tục chứng thực hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh được thực hiện ra sao?

Căn cứ theo Điều 36 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 23/2015/NĐ-CP có cụm bị thay thế bởi điểm c khoản 1 Điều 2 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 280/2025/NĐ-CP và được sửa đổi bởi khoản 12 Điều 1 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 280/2025/NĐ-CP, thì thủ tục chứng thực hợp đồng mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh được thực hiện như sau:

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Người yêu cầu chứng thực xuất trình một trong các giấy tờ sau: Căn cước điện tử; bản chính hoặc bản sao của Thẻ căn cước công dân hoặc Thẻ căn cước hoặc Giấy chứng nhận căn cước hoặc Hộ chiếu hoặc giấy tờ xuất nhập cảnh hoặc giấy tờ có giá trị đi lại quốc tế còn giá trị sử dụng và nộp 01 bộ hồ sơ yêu cầu chứng thực, gồm các giấy tờ sau đây:

- Dự thảo giao dịch;

- Giấy chứng nhận quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc giấy tờ thay thế được pháp luật quy định đối với tài sản mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng trong trường hợp giao dịch liên quan đến tài sản đó; trừ trường hợp người lập di chúc đang bị cái chết đe dọa đến tính mạng.

Lưu ý:

- Thủ tục chứng thực giao dịch quy định tại Điều 36 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 23/2015/NĐ-CP được thực hiện trực tiếp hoặc qua dịch vụ bưu chính hoặc trực tuyến trên môi trường điện tử.

- Giấy tờ quy định tại điểm b khoản 1 Điều 36 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 23/2015/NĐ-CP là bản chính hoặc bản sao có chứng thực hoặc bản sao điện tử được chứng thực từ bản chính; trường hợp nộp hồ sơ trực tiếp, người yêu cầu chứng thực có thể nộp bản sao kèm xuất trình bản chính để đối chiếu.

Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ

- Người thực hiện chứng thực kiểm tra giấy tờ trong hồ sơ yêu cầu chứng thực, nếu hồ sơ đầy đủ, tại thời điểm chứng thực các bên tham gia giao dịch tự nguyện, minh mẫn và nhận thức, làm chủ được hành vi của mình thì thực hiện chứng thực.

- Các bên tham gia giao dịch phải ký trước mặt người thực hiện chứng thực.

Trường hợp người có thẩm quyền giao kết hợp đồng của các tổ chức tín dụng, doanh nghiệp đã đăng ký chữ ký mẫu tại cơ quan thực hiện chứng thực thì có thể ký trước vào hợp đồng;

Người thực hiện chứng thực phải đối chiếu chữ ký của họ trong hợp đồng với chữ ký mẫu trước khi thực hiện chứng thực, nếu nghi ngờ chữ ký trong hợp đồng khác với chữ ký mẫu thì yêu cầu người đó ký trước mặt.

Trường hợp người yêu cầu chứng thực không ký được thì phải điểm chỉ; nếu người đó không đọc được, không nghe được, không ký, không điểm chỉ được thì phải có 02 (hai) người làm chứng. Người làm chứng phải có đủ năng lực hành vi dân sự và không có quyền, lợi ích hoặc nghĩa vụ liên quan đến giao dịch.

- Người thực hiện chứng thực ghi lời chứng tương ứng với từng loại giao dịch theo mẫu quy định; ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu của cơ quan thực hiện chứng thực và ghi vào sổ chứng thực.

Đối với giao dịch có từ 02 (hai) trang trở lên, thì từng trang phải được đánh số thứ tự, có chữ ký của người yêu cầu chứng thực và người thực hiện chứng thực; số lượng trang và lời chứng được ghi tại trang cuối của giao dịch. Trường hợp giao dịch có từ 02 (hai) tờ trở lên thì phải đóng dấu giáp lai.

- Trường hợp phải phiên dịch thì người phiên dịch có trách nhiệm dịch đầy đủ, chính xác nội dung của giao dịch, nội dung lời chứng cho người yêu cầu chứng thực và ký vào từng trang hợp đồng với tư cách là người phiên dịch.

Những ưu điểm và nhược điểm khi mua biệt thự khu đô thị Quang Minh là gì?

Việc mua biệt thự Khu đô thị Quang Minh (Mê Linh, Hà Nội) có những ưu điểm và nhược điểm mà người mua cần cân nhắc kỹ trước khi Tải Okvip APK gắn bó lâu dài.

Về ưu điểm, trước hết có thể kể đến không gian sống và quy hoạch. Khu đô thị Quang Minh có quy mô lớn lên tới 45 ha, được quy hoạch đồng bộ với mật độ xây dựng hợp lý, nhiều cây xanh và mặt nước. Việc dự án nằm ven sông Cà Lồ tạo nên môi trường sống thoáng đãng, mát mẻ, không khí trong lành - rất phù hợp với các gia đình mong muốn một nơi ở yên tĩnh, tách biệt khỏi sự ồn ào của nội đô. Các căn biệt thự có diện tích lớn (300–500 m²), kiến trúc sang trọng, có sân vườn và không gian riêng, đáp ứng tốt nhu cầu ở của gia đình nhiều thế hệ hoặc người có điều kiện kinh tế ổn định.

Bên cạnh đó, vị trí giao thông cũng là một điểm cộng đáng kể. Khu đô thị nằm trên trục cao tốc Thăng Long - Nội Bài, gần sân bay Nội Bài và Quốc lộ 18, thuận lợi cho việc di chuyển liên vùng, đặc biệt với những người làm việc tại khu vực phía Bắc Hà Nội, các khu công nghiệp lân cận hoặc thường xuyên đi công tác. Hệ thống tiện ích nội khu như bể bơi, sân thể thao, trường mầm non, khu dịch vụ, an ninh 24/24 cũng góp phần nâng cao chất lượng sống và tính khép kín của khu đô thị.

Ngoài những ưu điểm trên thì nhược điểm lớn nhất khi mua biệt thự Khu đô thị Quang Minh là khoảng cách tới trung tâm Hà Nội. Dù thời gian di chuyển khoảng 30 phút bằng ô tô, nhưng với những người làm việc cố định tại khu vực nội đô, việc đi lại hằng ngày có thể gây bất tiện, đặc biệt trong giờ cao điểm. Ngoài ra, khu vực Mê Linh hiện vẫn đang trong quá trình phát triển, nên mức độ sôi động của cộng đồng cư dân và tiện ích ngoại khu chưa thể so sánh với các khu đô thị trung tâm.

Một điểm cần cân nhắc khác là khả năng bán lại biệt thự và khả năng tăng giá trong ngắn hạn. Biệt thự có diện tích lớn, giá trị cao nên kén người mua hơn so với chung cư hoặc nhà phố, phù hợp với tầm nhìn dài hạn hơn là đầu tư lướt sóng.

Tổng thể, biệt thự Khu đô thị Quang Minh phù hợp với những người ưu tiên không gian sống rộng rãi, yên bình, môi trường sinh thái và có kế hoạch sinh sống lâu dài. Ngược lại, với người cần sự tiện lợi, sôi động và gần trung tâm, dự án này có thể chưa phải lựa chọn tối ưu ở thời điểm hiện tại.

>> Xem thêm: Tin mua bán biệt thự khu đô thị Quang Minh mới nhất