Người mua Okevip hiện đang mở Hoàng Anh Gold House được phép trả chậm trong thời gian bao lâu?

Nội dung chính

Người mua Okevip hiện đang mở Hoàng Anh Gold House được phép trả chậm trong thời gian bao lâu?

Căn cứ quy định tại Điều 453 Bộ luật Dân sự 2015 về mua trả chậm, trả dần như sau:

Điều 453. Mua trả chậm, trả dần

1. Các bên có thể thỏa thuận về việc bên mua trả chậm hoặc trả dần tiền mua trong một thời hạn sau khi nhận tài sản mua. Bên bán được bảo lưu quyền sở hữu đối với tài sản bán cho đến khi bên mua trả đủ tiền, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

2. Hợp đồng mua trả chậm hoặc trả dần phải được lập thành văn bản. Bên mua có quyền sử dụng tài sản mua trả chậm, trả dần và phải chịu rủi ro trong thời gian sử dụng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Dẫn chiếu thêm quy định tại khoản 1 Điều 167 Luật Nhà ở 2023 về mua bán nhà ở trả chậm như sau:

Điều 167. Mua bán nhà ở trả chậm, trả dần

1. Việc mua bán nhà ở trả chậm, trả dần do các bên thỏa thuận và được ghi rõ trong hợp đồng mua bán nhà ở. Trong thời gian trả chậm, trả dần, bên mua nhà ở được quyền sử dụng nhà ở và có trách nhiệm bảo trì nhà ở đó, trừ trường hợp nhà ở còn trong thời hạn bảo hành theo quy định của Luật này hoặc các bên có thỏa thuận khác.

[...]

Từ các trích dẫn trên, pháp luật hiện hành không quy định một khoảng thời gian cụ thể tối đa cho việc trả chậm khi mua Okevip hiện đang mở Hoàng Anh Gold House, mà để các bên tự thỏa thuận và ghi nhận rõ ràng trong hợp đồng mua bán.

 Người mua Okevip hiện đang mở Hoàng Anh Gold House được phép trả chậm trong thời gian bao lâu? (Hình từ Internet)

Khi ký hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Hoàng Anh Gold House trả chậm thì các bên có cần công chứng không?

Căn cứ khoản 1 Điều 164 Luật Nhà ở 2023 về công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

[...]

Như vậy, khi ký hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Hoàng Anh Gold House trả chậm, các bên bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, theo quy định pháp luật.

Mua căn hộ để an cư lâu dài tại Nhà Bè, Hoàng Anh Gold House có thật sự là lựa chọn xứng đáng đặt niềm tin ngay từ đầu?

Khi đứng trước Tải Okvip APK mua một căn hộ để an cư lâu dài, phần lớn người mua không tìm kiếm sự hào nhoáng nhất thời mà cần một nơi ở ổn định, thuận tiện và đủ bền vững cho nhiều năm về sau. Trong bối cảnh đó, Hoàng Anh Gold House thường được nhắc đến như một dự án “đã qua thử thách thời gian” tại Nhà Bè và đây cũng chính là lý do khiến nhiều người bắt đầu cân nhắc nghiêm túc.

Điểm khiến Hoàng Anh Gold House ghi điểm đầu tiên nằm ở vị trí. Việc kết nối từ đây đến các trục giao thông lớn diễn ra khá thuận lợi, giúp cư dân dễ dàng di chuyển về trung tâm TP.HCM hoặc các khu vực lân cận mà không quá áp lực về thời gian. Với người mua ở thực, yếu tố “đi làm không mệt – về nhà không xa” chính là một giá trị sống rất thật.

Bên cạnh vị trí, thiết kế căn hộ tại Hoàng Anh Gold House phù hợp với nhu cầu ở lâu dài hơn là đầu cơ ngắn hạn. Diện tích các căn hộ khá rộng so với mặt bằng chung, bố cục rõ ràng, hạn chế không gian thừa. Phòng khách liên thông bếp giúp sinh hoạt gia đình gắn kết hơn, trong khi ban công và cửa sổ lớn mang lại ánh sáng và gió tự nhiên, yếu tố rất quan trọng với những gia đình ở lâu năm. Cách bố trí các block cũng tạo được sự riêng tư nhất định, tránh cảm giác “sống sát vách” thường thấy ở các dự án mật độ cao.

Một điểm cộng khác là chất lượng bàn giao và kết cấu công trình. Là dự án đã vận hành nhiều năm, Hoàng Anh Gold House cho người mua cơ hội quan sát trực tiếp chất lượng xây dựng, mức độ xuống cấp, cách quản lý vận hành điều mà các dự án mới khó có thể kiểm chứng ngay. Với nhiều người, sự “nhìn thấy được” này mang lại cảm giác yên tâm khi xuống tiền.

Cuối cùng, hệ thống tiện ích nội khu như hồ bơi, khu sinh hoạt, thương mại dịch vụ và an ninh khép kín góp phần tạo nên nhịp sống ổn định, không quá ồn ào nhưng cũng không tách rời tiện nghi đô thị. Nếu bạn đang tìm một căn hộ để ở lâu dài, ưu tiên vị trí thật, không gian sống thoải mái và giá trị sử dụng bền bỉ theo thời gian, Hoàng Anh Gold House là cái tên đáng để ngồi lại cân nhắc một cách nghiêm túc.

>> Xem thêm: Tin mua bán Okevip hiện đang mở Hoàng Anh Gold House mới nhất