Người thuê Okevip hiện đang mở The Pegasuite lâu dài có được tự ý sửa chữa, cải tạo căn hộ?

Nội dung chính

Người thuê Okevip hiện đang mở The Pegasuite lâu dài có được tự ý sửa chữa, cải tạo căn hộ?

Căn cứ tại khoản 4 Điều 21 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 quy định về quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

Điều 21. Nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

[...]

4. Ngoài các nghĩa vụ quy định tại khoản 1 Điều này, bên thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:

a) Phải sửa chữa hư hỏng của nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng do lỗi của mình gây ra; trả lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên cho thuê theo thỏa thuận trong hợp đồng; không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê;

b) Thông báo cho bên cho thuê về việc cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

c) Trường hợp đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng thì phải thông báo cho bên cho thuê trước 30 ngày nếu các bên không có thỏa thuận khác.

Theo quy định, bên thuê nhà ở không được thay đổi, cải tạo, phá dỡ nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng nếu không có sự đồng ý của bên cho thuê.

Theo đó, người thuê Okevip hiện đang mở The Pegasuite lâu dài không được tự ý sửa chữa, cải tạo căn hộ đang thuê khi không có sự đồng ý của bên cho thuê.

Người thuê Okevip hiện đang mở The Pegasuite lâu dài có được tự ý sửa chữa, cải tạo căn hộ? (Hình từ Internet)

Thời hạn thuê Okevip hiện đang mở The Pegasuite ở có bị giới hạn hay không theo quy định?

Căn cứ theo Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở cụ thể như sau:

Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở

1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

2. Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.

3. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp trong quá trình thuê và cho thuê nhà ở.

4. Bên thuê có quyền cho thuê lại nhà ở mà mình đã thuê nếu được bên cho thuê đồng ý.

Theo quy định, thời hạn thuê nhà hoàn toàn do bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận và ghi nhận trong hợp đồng thuê nhà ở. Pháp luật hiện hành không quy định thời hạn thuê nhà ở cụ thể là bao lâu, cũng như không quy định thời hạn thuê tối thiếu hay tối đa.

Như vậy, thời hạn thuê Okevip hiện đang mở The Pegasuite có thể không bị giới hạn, thời hạn thuê cụ thể do bên cho thuê và bên thuê tự thỏa thuận với nhau.

Thuê Okevip hiện đang mở The Pegasuite là lựa chọn phù hợp cho những ai?

The Pegasuite là một trong những khu phức hợp hiện đại bậc nhất Quận 8, thu hút đông đảo khách hàng tìm kiếm căn hộ, nhà phố và shophouse cho thuê nhờ vị trí đắc địa, tiện ích đồng bộ và không gian sống chất lượng.

Với hệ thống giao thông kết nối thuận tiện đến Quận 1, Quận 5, Quận 7, cùng sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng đô thị, nhu cầu thuê Okevip hiện đang mở tại The Pegasuite ngày càng gia tăng.

Không chỉ là nơi an cư lý tưởng với đa dạng lựa chọn căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, officetel, nhà phố liền kề, The Pegasuite còn là điểm đến hấp dẫn cho doanh nghiệp nhờ các shophouse và mặt bằng thương mại phù hợp để kinh doanh, mở văn phòng hoặc cho thuê lại. Hệ thống tiện ích nội khu đầy đủ như hồ bơi, phòng gym, khu thương mại, công viên xanh, an ninh 24/7 càng làm gia tăng giá trị Ok vip nạp rút siêu tốc tại đây.

Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ, cho thuê Okevip hiện đang mở The Pegasuite không chỉ mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi, mà còn là cơ hội đầu tư bền vững trong Hoatdongokvip nổ hũ, bắn cá, thể thao, đánh bài TP.HCM.

Theo đó, The Pegasuite cung cấp đa dạng loại hình căn hộ, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng bao gồm:

Căn hộ 1 phòng ngủ

Với diện tích từ 30 đến 65 m², căn hộ 1 phòng ngủ là lựa chọn lý tưởng cho cá nhân hoặc cặp đôi. Thiết kế thông minh tối ưu hóa không gian sống, tạo cảm giác thoải mái và tiện nghi.

Căn hộ 2 phòng ngủ

Rộng rãi hơn với diện tích từ 77 đến 85 m², căn hộ 2 phòng ngủ phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc những người cần không gian làm việc tại nhà. Bố trí hợp lý giúp tận dụng tối đa diện tích sử dụng.

Căn hộ 3 phòng ngủ

Dành cho gia đình lớn hoặc những ai ưa thích không gian rộng rãi, căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 105 đến 121 m². Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho cuộc sống gia đình đầy đủ tiện nghi.

Căn hộ Duplex

Đặc biệt, The Pegasuite còn cung cấp loại hình căn hộ Duplex độc đáo, tạo nên không gian sống đa tầng sang trọng và hiện đại, đáp ứng nhu cầu của những khách hàng muốn trải nghiệm phong cách sống khác biệt.

>> Xem thêm: Tin cho thuê căn hộ tại dự án The Pegasuite mới nhất