Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam đang có tranh chấp thừa kế thì có bán được không?

Nội dung chính

Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam đang có tranh chấp thừa kế thì có bán được không?

Căn cứ khoản 1 Điều 160 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

Điều 160. Điều kiện của nhà ở tham gia giao dịch

1. Giao dịch về mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở thì nhà ở phải có đủ điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này;

b) Không thuộc trường hợp đang có tranh chấp, khiếu nại, khiếu kiện về quyền sở hữu theo quy định của pháp luật về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo;

c) Đang trong thời hạn sở hữu nhà ở đối với trường hợp sở hữu nhà ở có thời hạn;

d) Không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành Tải Okvip APK hành chính đã có hiệu lực pháp luật của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc không thuộc trường hợp bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, biện pháp ngăn chặn theo Tải Okvip APK của Tòa án hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền;

đ) Không thuộc trường hợp đã có Tải Okvip APK thu hồi đất, có thông báo giải tỏa, phá dỡ nhà ở của cơ quan có thẩm quyền;

e) Điều kiện quy định tại điểm b và điểm c khoản này không áp dụng đối với trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

[...]

Như vậy, Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam đang có tranh chấp thừa kế thì không thể bán được.

Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam đang có tranh chấp thừa kế thì có bán được không? (Hình từ Internet)

Cố tình giấu diếm tình trạng Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam đang có tranh chấp, hợp đồng mua bán căn hộ có bị vô hiệu?

Việc cố tình giấu diếm tình trạng Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam đang có tranh chấp, hợp đồng mua bán căn hộ có thể bị vô hiệu vì thuộc các trường hợp sau:

(1) Hợp đồng vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật (Điều 123 Bộ luật Dân sự 2015)

Điều 123. Giao dịch dân sự vô hiệu do vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội

Giao dịch dân sự có mục đích, nội dung vi phạm điều cấm của luật, trái đạo đức xã hội thì vô hiệu.

Điều cấm của luật là những quy định của luật không cho phép chủ thể thực hiện những hành vi nhất định.

Đạo đức xã hội là những chuẩn mực ứng xử chung trong đời sống xã hội, được cộng đồng thừa nhận và tôn trọng.

Như đã đề cập, Okevip hiện đang mở đang có tranh chấp không đủ điều kiện mua bán theo quy định của Luật Nhà ở.

Theo khoản 7 Điều 3 Luật Nhà ở 2023, việc mua bán Okevip hiện đang mở khi không đủ, đúng điều kiện quy định được xem là hành vi bị nghiêm cấm.

(2) Hợp đồng vô hiệu do bị lừa dối (Điều 127 Bộ luật Dân sự 2015)

Việc giấu diếm tình trạng tranh chấp của căn hộ có thể được xem là hành vi lừa dối. Bên mua có căn cứ để yêu cầu Tòa án tuyên bố hợp đồng mua bán này vô hiệu.

Điều 127. Giao dịch dân sự vô hiệu do bị lừa dối, đe dọa, cưỡng ép

Khi một bên tham gia giao dịch dân sự do bị lừa dối hoặc bị đe dọa, cưỡng ép thì có quyền yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch dân sự đó là vô hiệu.

Lừa dối trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc của người thứ ba nhằm làm cho bên kia hiểu sai lệch về chủ thể, tính chất của đối tượng hoặc nội dung của giao dịch dân sự nên đã xác lập giao dịch đó.

Đe dọa, cưỡng ép trong giao dịch dân sự là hành vi cố ý của một bên hoặc người thứ ba làm cho bên kia buộc phải thực hiện giao dịch dân sự nhằm tránh thiệt hại về tính mạng, sức khỏe, danh dự, uy tín, nhân phẩm, tài sản của mình hoặc của người thân thích của mình.

Nếu hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam bị vô hiệu thì hậu quả gì xảy ra?

Căn cứ Điều 131 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu:

Điều 131. Hậu quả pháp lý của giao dịch dân sự vô hiệu

1. Giao dịch dân sự vô hiệu không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập.

2. Khi giao dịch dân sự vô hiệu thì các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận.

Trường hợp không thể hoàn trả được bằng hiện vật thì trị giá thành tiền để hoàn trả.

3. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó.

4. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.

5. Việc giải quyết hậu quả của giao dịch dân sự vô hiệu liên quan đến quyền nhân thân do Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định.

Theo đó, nếu hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam bị vô hiệu thì:

Hợp đồng không làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ dân sự của các bên kể từ thời điểm giao dịch được xác lập. Các bên khôi phục lại tình trạng ban đầu, hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Bên ngay tình trong việc thu hoa lợi, lợi tức không phải hoàn trả lại hoa lợi, lợi tức đó. Bên có lỗi gây thiệt hại thì phải bồi thường.