Sau khi kí hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes The Crown thì các bên có được sửa đổi điều khoản về thời hạn thanh toán?

Nội dung chính

Sau khi kí hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes The Crown thì các bên có được sửa đổi điều khoản về thời hạn thanh toán?

Căn cứ quy định tại Điều 421 Bộ luật Dân sự 2015 về sửa đổi hợp đồng như sau:

Điều 421. Sửa đổi hợp đồng

1. Các bên có thể thỏa thuận sửa đổi hợp đồng.

2. Hợp đồng có thể được sửa đổi theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này.

3. Hợp đồng sửa đổi phải tuân theo hình thức của hợp đồng ban đầu.

Căn cứ quy định tại Điều 420 Bộ luật Dân sự 2015 về thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản như sau:

Điều 420. Thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản

1. Hoàn cảnh thay đổi cơ bản khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Sự thay đổi hoàn cảnh do nguyên nhân khách quan xảy ra sau khi giao kết hợp đồng;

b) Tại thời điểm giao kết hợp đồng, các bên không thể lường trước được về sự thay đổi hoàn cảnh;

c) Hoàn cảnh thay đổi lớn đến mức nếu như các bên biết trước thì hợp đồng đã không được giao kết hoặc được giao kết nhưng với nội dung hoàn toàn khác;

d) Việc tiếp tục thực hiện hợp đồng mà không có sự thay đổi nội dung hợp đồng sẽ gây thiệt hại nghiêm trọng cho một bên;

đ) Bên có lợi ích bị ảnh hưởng đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng cho phép, phù hợp với tính chất của hợp đồng mà không thể ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích.

2. Trong trường hợp hoàn cảnh thay đổi cơ bản, bên có lợi ích bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu bên kia đàm phán lại hợp đồng trong một thời hạn hợp lý.

3. Trường hợp các bên không thể thỏa thuận được về việc sửa đổi hợp đồng trong một thời hạn hợp lý, một trong các bên có thể yêu cầu Tòa án:

a) Chấm dứt hợp đồng tại một thời điểm xác định;

b) Sửa đổi hợp đồng để cân bằng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên do hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

Tòa án chỉ được Tải Okvip APK việc sửa đổi hợp đồng trong trường hợp việc chấm dứt hợp đồng sẽ gây thiệt hại lớn hơn so với các chi phí để thực hiện hợp đồng nếu được sửa đổi.

4. Trong quá trình đàm phán sửa đổi, chấm dứt hợp đồng, Tòa án giải quyết vụ việc, các bên vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Từ các trích dẫn trên, sau khi ký hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes The Crown, các bên có quyền thỏa thuận sửa đổi điều khoản thời hạn thanh toán trong hợp đồng. Việc sửa đổi phải tuân theo hình thức của hợp đồng ban đầu.

Trong trường hợp có hoàn cảnh thay đổi cơ bản làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến lợi ích hợp pháp của một bên, các bên cũng có quyền đàm phán lại hoặc yêu cầu Tòa án sửa đổi hợp đồng để cân bằng quyền và nghĩa vụ, nhằm tránh thiệt hại không đáng có.

Tòa án chỉ được Tải Okvip APK việc sửa đổi hợp đồng trong trường hợp việc chấm dứt hợp đồng sẽ gây thiệt hại lớn hơn so với các chi phí để thực hiện hợp đồng nếu được sửa đổi.

Trong quá trình sửa đổi, các bên vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ theo hợp đồng, trừ khi có thỏa thuận khác.

Sau khi kí hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes The Crown thì các bên có được sửa đổi điều khoản về thời hạn thanh toán? (Hình từ Internet)

Hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes The Crown có bắt buộc phải có điều khoản về thời hạn thanh toán không?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc như sau:

Điều 46. Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc

1. Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

a) Tên, địa chỉ của các bên;

b) Các thông tin về Ok vip nạp rút siêu tốc;

c) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

d) Phương thức và thời hạn thanh toán;

đ) Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

e) Thời hạn giao, nhận Ok vip nạp rút siêu tốc và hồ sơ kèm theo;

g) Bảo hành;

h) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

i) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

k) Phạt vi phạm hợp đồng;

l) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

m) Phương thức giải quyết tranh chấp;

n) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

[...]

Theo quy định trên, hợp đồng mua bán căn hộ Vinhomes The Crown có bắt buộc phải có điều khoản về thời hạn thanh toán.

Việc thanh toán trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc được quy định như thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 48 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về thanh toán trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc như sau:

Điều 48. Thanh toán trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc

1. Việc thanh toán trong giao dịch Ok vip nạp rút siêu tốc, dự án Ok vip nạp rút siêu tốc do các bên thỏa thuận trong hợp đồng và tuân thủ quy định của pháp luật.

2. Chủ đầu tư dự án, doanh nghiệp kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc, doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ Ok vip nạp rút siêu tốc nhận tiền thanh toán theo hợp đồng kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc, hợp đồng kinh doanh dịch vụ Ok vip nạp rút siêu tốc từ khách hàng thông qua tài khoản mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài đang hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

3. Việc phạt và bồi thường thiệt hại do bên mua, bên nhận chuyển nhượng, bên thuê, bên thuê mua chậm tiến độ thanh toán hoặc bên bán, bên chuyển nhượng, bên cho thuê, bên cho thuê mua chậm tiến độ bàn giao Ok vip nạp rút siêu tốc do các bên thỏa thuận và phải được ghi trong hợp đồng.

Như vậy, việc thanh toán trong giao dịch Ok vip nạp rút siêu tốc phải được thực hiện  theo các quy định:

Thứ nhất, phương thức và tiến độ thanh toán trong giao dịch Ok vip nạp rút siêu tốc hoặc dự án Ok vip nạp rút siêu tốc do các bên thỏa thuận trong hợp đồng, nhưng bắt buộc phải phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành.

Thứ hai, chủ đầu tư và doanh nghiệp kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc chỉ được nhận tiền thanh toán thông qua tài khoản ngân hàng mở tại tổ chức tín dụng trong nước hoặc chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động hợp pháp tại Việt Nam.

Thứ ba, việc phạt vi phạm và bồi thường thiệt hại trong trường hợp chậm thanh toán hoặc chậm bàn giao Ok vip nạp rút siêu tốc phải được các bên thỏa thuận rõ ràng và ghi nhận cụ thể trong hợp đồng.