Thanh toán tiền thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina một lần cho cả thời gian thuê thì có được giảm giá?

Nội dung chính

Sống một mình có nên thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina? 

Một trong những ưu điểm nổi bật khi thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina là phạm vi giá thuê linh hoạt, dễ dàng phù hợp với nhiều phân khúc khách hàng độc thân. Trên thị trường cho thuê, các căn hộ được rao ở mức giá cho thuê khác nhau dựa trên diện tích và hướng view. 

Vinhomes Marina có nhiều lựa chọn căn hộ với diện tích khác nhau: từ 45 - 91 m² cho căn 1 phòng ngủ, đến 70 - 100 m² cho căn 2 phòng ngủ, với mức giá thuê trung bình dao động từ khoảng 9,7 triệu đến 36,5 triệu/tháng tùy loại căn và diện tích. Việc có nhiều lựa chọn về diện tích giúp người mua có thể đa dạng hóa lựa chọn theo nhu cầu. 

Người mua có thể tìm thấy những lựa chọn như: Căn 1 phòng ngủ (45 - 60 m²) phù hợp người sống độc thân muốn không gian gọn, tiện nghi, dễ quản lý chi phí sinh hoạt. Căn 2 phòng ngủ (70 - 100 m²) nếu muốn thêm không gian làm việc tại nhà hoặc hoặc để làm phòng nghỉ cho khách. Không gian này không quá rộng rãi để tốn kém chi phí thuê, nhưng đủ để đảm bảo sinh hoạt thoải mái và tiện nghi cho một người sinh sống lâu dài.

Bên cạnh đó, Vinhomes Marina sở hữu vị trí rất thuận lợi tại khu vực phát triển của Hải Phòng, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vui chơi, mua sắm, dịch vụ y tế,  điều mà bất kỳ người sống một mình nào cũng mong muốn. Vị trí này không chỉ tiện cho việc đi làm hằng ngày mà còn cực kỳ thuận tiện khi cần gặp gỡ bạn bè hay nhận dịch vụ ngoài giờ, điều rất cần thiết với người sống độc lập.

Tóm lại, thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina là lựa chọn phù hợp cho những người sống một mình, đặc biệt nếu xác định ở lâu dài và muốn một môi trường sống an toàn, tiện nghi và đẹp mắt. Với nhiều loại hình căn hộ từ nhỏ đến lớn, người thuê có thể lựa chọn theo nhu cầu tài chính và phong cách sống riêng.

>> Xem thêm: Tin cho thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina mới nhất

Thanh toán tiền thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina một lần cho cả thời gian thuê thì có được giảm giá? (Hình từ Internet)

Thanh toán tiền thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina một lần cho cả thời gian thuê thì có được giảm giá? 

Căn cứ theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê tài sản như sau:  

Điều 472. Hợp đồng thuê tài sản

Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Hợp đồng thuê nhà ở, hợp đồng thuê nhà để sử dụng vào mục đích khác được thực hiện theo quy định của Bộ luật này, Luật Nhà ở và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Theo đó, hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Và hợp đồng thuê nhà ở cũng là một dạng hợp đồng thuê tài sản. Do đó, các bên có thể thỏa thuận về vấn đề giảm giá thuê nhà ở trong những điều kiện nhất định. 

Căn cứ theo Điều 473 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về giá thuê như sau: 

Điều 473. Giá thuê

1. Giá thuê do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên, trừ trường hợp luật có quy định khác.

2. Trường hợp không có thỏa thuận hoặc thỏa thuận không rõ ràng thì giá thuê được xác định theo giá thị trường tại địa điểm và thời điểm giao kết hợp đồng thuê.

Theo đó, giá thuê do các bên thỏa thuận hoặc do người thứ ba xác định theo yêu cầu của các bên. 

Đồng thời, theo Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau: 

Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở

1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.

[...]

Theo đó, bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần.

Từ các quy định trên cho thấy, giá thuê trong hợp đồng thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina dựa trên nguyên tắc tự do thỏa thuận. Do đó, bên thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê có thể thỏa thuận với bên cho thuê về việc giảm giá thuê trong trường hợp này. 

Nghĩa vụ thanh toán khi thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina được quy định như thế nào? 

Căn cứ theo Điều 481 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về nghĩa vụ trả tiền thuê của người thuê như sau:

Điều 481. Trả tiền thuê

1. Bên thuê phải trả đủ tiền thuê đúng thời hạn đã thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận về thời hạn trả tiền thuê thì thời hạn trả tiền thuê được xác định theo tập quán nơi trả tiền; nếu không thể xác định được thời hạn theo tập quán thì bên thuê phải trả tiền khi trả lại tài sản thuê.

2. Trường hợp các bên thỏa thuận việc trả tiền thuê theo kỳ hạn thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, nếu bên thuê không trả tiền trong ba kỳ liên tiếp, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.

Đồng thời, tại khoản 1 Điều 21 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 quy định về nghĩa vụ của bên thuê nhà ở như sau: 

Điều 21. Nghĩa vụ của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

1. Bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các nghĩa vụ sau đây:

a) Thanh toán đủ tiền mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn và phương thức thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Nhận nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng và hồ sơ có liên quan theo thời hạn thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Thực hiện đúng, đầy đủ các nghĩa vụ trong hợp đồng; phối hợp với bên bán, cho thuê, cho thuê mua thực hiện các thủ tục mua bán, thuê, thuê mua trong thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

d) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

đ) Sử dụng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã mua, thuê, thuê mua theo đúng công năng; thực hiện các quy định của pháp luật trong việc phòng cháy, chữa cháy, bảo đảm vệ sinh, môi trường, an ninh, trật tự an toàn xã hội;

e) Thực hiện theo quy định của pháp luật và không được làm ảnh hưởng hoặc gây thiệt hại đến lợi ích của Nhà nước, lợi ích công cộng, quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, hộ gia đình, cá nhân khác khi thực hiện bảo trì, cải tạo, sửa chữa, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

g) Có trách nhiệm để các bên có liên quan và người có thẩm quyền theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật thực hiện việc kiểm tra, theo dõi, bảo trì, sửa chữa, thay thế, lắp đặt đối với hệ thống trang thiết bị, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, phần diện tích thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của các chủ sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

h) Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.

[...]

Theo đó, về nguyên tắc thì bên thuê nhà có trách nhiệm phải thanh toán đầy đủ, đúng hạn tiền thuê nhà theo thỏa thuận trong hợp đồng hoặc theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về dân sự. 

Như vậy, bên thuê Okevip hiện đang mở Vinhomes Marina có nghĩa vụ thanh toán tiền thuê căn hộ đúng hạn, đúng hình thức theo thỏa thuận trong hợp đồng như quy định nêu trên.