Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Thời gian được thuê Okviphoatdong liên minh nhà cái Quế Võ Hill View tối đa là bao lâu theo quy định của Tối thời điểm hiện tại trang chủ okvip có bao nhiều trang thành viên được hiện thị trên trang chủ?
Nội dung chính
Thời gian được thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View tối đa là bao lâu theo quy định của pháp luật?
Căn cứ theo khoản 1 Điều 170 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở như sau:
Điều 170. Thời hạn thuê, giá thuê, cho thuê lại nhà ở
1. Bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
2. Trường hợp bên cho thuê thực hiện cải tạo nhà ở và được bên thuê đồng ý thì bên cho thuê được quyền điều chỉnh giá thuê nhà ở nếu thời gian cho thuê còn lại từ một phần ba thời hạn của hợp đồng thuê nhà ở trở xuống. Giá thuê nhà ở mới do các bên thỏa thuận; trường hợp không thỏa thuận được thì bên cho thuê có quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở và phải bồi thường cho bên thuê theo quy định của pháp luật.
[...]
Theo đó, bên cho thuê và bên thuê nhà ở được thỏa thuận về thời hạn thuê, giá thuê và hình thức trả tiền thuê nhà ở theo định kỳ hoặc trả một lần; trường hợp Nhà nước có quy định về giá thuê nhà ở thì các bên phải thực hiện theo quy định đó.
Đồng thời, căn cứ tại Điều 191 Luật Nhà ở 2023 quy định về trách nhiệm của Bộ Xây dựng như sau:
Điều 191. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng
[...]
3. Xác định chỉ tiêu cơ bản về phát triển nhà ở trong nhiệm vụ phát triển kinh tế - xã hội từng giai đoạn phù hợp với Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia. Quy định cụ thể về mức kinh phí để xây dựng chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở cấp tỉnh.
4. Ban hành và tổ chức thực hiện văn bản pháp luật về nhà ở theo thẩm quyền; quy định tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật về nhà ở, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp; ban hành mẫu hợp đồng mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở thuộc tài sản công.
[...]
Như vậy, theo quy định trên thì Bộ trưởng Bộ Xây dựng đã ban hành mẫu hợp đồng thuê nhà ở xã hội là Mẫu 03 tại Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư 05/2024/TT-BXD. Theo Mẫu số 03, thời hạn thuê nhà ở xã hội được nêu rõ như sau:
Các bên tự thỏa thuận về thời hạn thuê nhưng tối đa không vượt quá 05 năm. Đối với nhà ở xã hội chỉ để cho thuê thì thời hạn tối đa là 10 năm.
Như vậy, dựa theo các quy định trên, thời gian tối đa được thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View là 05 năm.
Thời gian được thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View tối đa là bao lâu theo quy định của pháp luật? (Hình từ Internet)
Người thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích nào?
Căn cứ theo khoản 8 Điều 88 Luật Nhà ở 2023 quy định về nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội như sau:
Điều 88. Nguyên tắc bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở xã hội
[...]
5. Đối với nhà ở xã hội do cá nhân tự đầu tư xây dựng để cho thuê chỉ phải thực hiện theo quy định tại Điều 56 của Luật này.
6. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9 và 10 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này chỉ được mua hoặc thuê mua 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
7. Mỗi đối tượng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10 và 11 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội. Đối tượng quy định tại khoản 7 Điều 76 của Luật này tại mỗi thời điểm chỉ được thuê 01 căn nhà ở xã hội hoặc 01 căn nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân.
8. Bên thuê, thuê mua nhà ở xã hội chỉ được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê, thuê mua; nếu bên thuê, thuê mua không còn nhu cầu thuê, thuê mua nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.
[...]
Theo đó, người thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View được sử dụng nhà ở phục vụ vào mục đích ở cho bản thân và thành viên trong gia đình trong thời gian thuê.
Lưu ý: Nếu bên thuê không còn nhu cầu thuê nhà ở thì chấm dứt hợp đồng và phải trả lại nhà ở này.
Gia đình có con nhỏ có nên thuê nhà ở xã hội Quế Võ Hill View?
Nhà ở xã hội Quế Võ Hill View là dự án nhà ở xã hội nằm gần Khu công nghiệp Quế Võ, thuộc Bắc Ninh, được nhiều gia đình trẻ và người lao động quan tâm. Tuy nhiên, với những gia đình có con nhỏ, việc lựa chọn thuê nhà tại đây cần được cân nhắc kỹ lưỡng.
Về ưu điểm, dự án sở hữu vị trí thuận lợi, giúp phụ huynh tiết kiệm thời gian đi làm và có thêm thời gian chăm sóc con cái. Khu nhà được quy hoạch khá bài bản, có sân chơi, khu sinh hoạt ngoài trời, vườn cảnh quan và hệ thống an ninh 24/7, tạo môi trường sống tương đối an toàn cho trẻ em. Ngoài ra, giá thuê hợp lý cũng giúp các gia đình trẻ giảm áp lực tài chính, dành thêm chi phí cho việc học tập và chăm sóc con.
Bên cạnh đó, xung quanh dự án có chợ, trường học, cơ sở y tế và các dịch vụ thiết yếu, thuận tiện cho sinh hoạt hằng ngày. Từ đây, cư dân cũng có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố hoặc kết nối với Hà Nội khi cần thiết.
Tuy nhiên, Quế Võ Hill View vẫn tồn tại một số hạn chế. Diện tích căn hộ khá nhỏ, chỉ từ 28–51m², có thể gây chật chội với gia đình có từ hai con trở lên. Ngoài ra, do nằm gần khu công nghiệp, khu vực này thường đông đúc và có thể ồn ào vào giờ cao điểm, ảnh hưởng phần nào đến sinh hoạt và giấc ngủ của trẻ.
Tóm lại, Quế Võ Hill View phù hợp với gia đình có con nhỏ, thu nhập trung bình, ưu tiên tiết kiệm chi phí và thuận tiện đi làm. Tuy nhiên, nếu gia đình đông người hoặc cần không gian sống rộng rãi, yên tĩnh hơn, phụ huynh nên cân nhắc thêm các lựa chọn khác để đảm bảo môi trường phát triển tốt nhất cho con.
