Nhà chữ T là gì? Phong thủy nhà chữ T có tốt không?

Nội dung chính

Nhà chữ T là gì?

Nhà chữ T là kiểu nhà có mặt bằng tổng thể giống chữ “T”, thường gồm một khối chính chạy dọc (thân chữ T) và một khối phụ vươn ngang (đầu chữ T). Trong thực tế, nhà chữ T xuất hiện ở cả nhà phố, nhà vườn một tầng lẫn nhà nhiều tầng.

Lý do nhiều gia chủ chọn nhà chữ T là vì hình khối đơn giản, dễ tách khu sinh hoạt chung (phòng khách - bếp - ăn) và khu riêng tư (phòng ngủ). Với ô đất mặt tiền rộng, nhà chữ T cũng giúp mở tầm nhìn và tạo khoảng sân trước, sân bên khá thoáng.

Nhà chữ T thường có trục đường rõ ràng dọc thân nhà; từ đó rẽ vào cánh trái và phải ở đầu ngang. Cách thiết kế này giúp dễ phân khu yên tĩnh và ồn ào, thuận tiện lắp đặt hệ thống thông gió, chiếu sáng tự nhiên theo phương dọc, đồng thời tối ưu điểm nhìn ra sân vườn ở hai bên cánh.

Khi thiết kế, gia chủ nên quan tâm tỷ lệ giữa chiều dài thân nhà và bề rộng đầu ngang để tổng thể nhà chữ T hài hòa, tránh cảm giác “đầu nặng đuôi nhẹ”.

Phong thủy nhà chữ T có tốt không?

Theo quan niệm phong thủy truyền thống, nhà chữ T có những ưu, nhược điểm tùy vào cách đặt vị trí “đầu chữ T” trên khu đất và bố trí các phòng bên trong. Một số lưu ý phổ biến như sau:

- Nhà chữ T dễ tạo “trọng tâm lệch” khi đầu ngang quá lớn so với thân dọc. Điều này bị cho là có thể làm dòng khí dồn tụ ở một phía, còn phía kia bị suy khí.

- Mặt tiền nhà chữ T có thể xuất hiện khe kẹp hoặc khoảng lùi không đối xứng khi tiếp giáp hàng xóm. Nếu khe hẹp và kéo dài, gió lùa mạnh có thể gây tiếng ồn, ẩm mốc. Vì vậy, khi xây nhà chữ T cần xử lý thoát nước, thông gió và chống thấm kỹ ở các khe tiếp giáp của ngôi nhà.

- Vị trí bếp và phòng ngủ nằm ngay đầu ngang của nhà chữ T đôi khi bị cho là hứng gió nếu mở nhiều cửa sổ hướng đường lớn. Ở góc nhìn thực tế, mở nhiều cửa mà thiếu che nắng hoặc thiếu lam chắn sẽ gây chói, nóng, thất thoát điều hòa và giảm sự riêng tư.

Như vậy, phong thủy nhà chữ T không hẳn là không tốt. Nhà chữ T có thể tốt khi tỷ lệ hình khối hài hòa, lối đi rõ ràng, thông gió, chiếu sáng cân bằng giữa hai cánh và thân nhà, cửa chính, bếp và phòng ngủ được bố trí theo trật tự hợp lý.

Ngược lại, nhà chữ T sẽ không tốt nếu đầu ngang quá lớn, cửa chính đâm thẳng vào hành lang dài, hoặc các phòng quan trọng bị đặt ở vị trí thiếu sáng, không thông thoáng.

Nhà chữ T là gì? Phong thủy nhà chữ T có tốt không? (Hình từ Internet)

Việc công nhận quyền sở hữu nhà ở được quy định thế nào?

Căn cứ Điều 9 Luật Nhà ở 2023 quy định về công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

(1) Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 Luật Nhà ở 2023 được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

(2) Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 Luật Nhà ở 2023 thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 Luật Nhà ở 2023 và quy định khác của pháp luật có liên quan.

(3) Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận phải ghi rõ trong Giấy chứng nhận loại nhà ở, cấp nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và pháp luật về xây dựng; trường hợp nhà ở là Okevip hiện đang mở thì phải ghi rõ diện tích sàn xây dựng và diện tích sử dụng căn hộ; trường hợp nhà ở được xây dựng theo dự án thì phải ghi đúng tên dự án đầu tư xây dựng nhà ở đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận hoặc Tải Okvip APK chủ trương đầu tư.

(4) Đối với nhà ở được đầu tư xây dựng theo dự án để bán, cho thuê mua thì không cấp Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở mà cấp Giấy chứng nhận cho người mua, thuê mua nhà ở, trừ trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở chưa bán, chưa cho thuê mua; trường hợp chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê thì được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó.