Thái Nguyên dự kiến bổ sung mới 21 cụm công nghiệp vào quy hoạch tỉnh

Nội dung chính

Thái Nguyên dự kiến bổ sung mới 21 cụm công nghiệp vào quy hoạch tỉnh

Ngày 30/01/2026, UBND tỉnh Thái Nguyên đã có Tờ trình 24/TTr-UBND về việc đề nghị thông qua Quy hoạch tỉnh Thái Nguyên thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

Tại Tờ trình 24/TTr-UBND năm 2026, UBND tỉnh Thái Nguyên đã nêu ra nội dung điều chỉnh phương án phát triển cụm công nghiệp như sau:

- Giữ nguyên danh mục quy hoạch: 25 CCN do đã được thành lập hoặc có vị trí thuận lợi trong thu hút đầu tư (kết nối hạ tầng giao thông, điện, nước…) với tổng diện tích: 1206,12 ha.

- Giữ nguyên danh mục, điều chỉnh tăng diện tích, điều chỉnh ranh giới, vị trí: 16 CCN với tổng diện tích 984,3 ha để đáp ứng nhu cầu phát triển mở rộng CCN, để phù hợp Quy hoạch khoáng sản, Quy hoạch năng lượng quốc gia.

- Giữ nguyên danh mục, điều chỉnh giảm diện tích 05 CCN, với tổng diện tích 280,9 ha (diện tích giảm là 37,1 ha) để thống nhất ranh giới với dự án, quy hoạch liên quan và để phù hợp phương án cắt lũ thượng lưu Sông Cầu.

- Giữ nguyên danh mục, điều chỉnh vị trí, ranh giới: 07 CCN (diện tích là 302,6 ha) để phù hợp phương án xây hồ cắt lũ thượng lưu Sông Cầu, đảm bảo đồng bộ các quy hoạch, dự án liên quan.

- Đưa ra khỏi quy hoạch 15 CCN với diện tích là 432 ha. Lý do: khó khăn trong việc mời gọi, thu hút chủ đầu tư hạ tầng, quy mô nhỏ, địa hình đồi núi cao, hạ tầng giao thông khó khăn, không còn phù hợp với quá trình phát triển đô thị và phát triển kinh tế của địa phương.

- Bổ sung mới vào quy hoạch: 21 CCN có vị trí thuận lợi trong thu hút đầu tư, thuận lợi về kết nối hệ thống hạ tầng (giao thông, cấp điện, nước,…) phù hợp với quy hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển các khu vực với tổng diện tích 1.295,2 ha nhằm mở rộng không gian phát triển.

(Nội dung trích dẫn tại điểm 5.3 khoản 5 Mục IV Tờ trình 24/TTr-UBND năm 2026 - Trang 16)

Trên đây là nội dung "Thái Nguyên dự kiến bổ sung mới 21 cụm công nghiệp vào quy hoạch tỉnh".

Thái Nguyên dự kiến bổ sung mới 21 cụm công nghiệp vào quy hoạch tỉnh (Hình từ internet)

Tác động tích cực đến giá đất khu vực khi Thái Nguyên dự kiến bổ sung mới 21 cụm công nghiệp vào quy hoạch tỉnh

Việc Thái Nguyên đưa 21 cụm công nghiệp mới với tổng diện tích hơn 1.295 ha vào Quy hoạch tỉnh được kỳ vọng sẽ tạo ra những chuyển biến tích cực đối với Hoatdongokvip nổ hũ, bắn cá, thể thao, đánh bài Thái Nguyên, đặc biệt là phân khúc đất nền khu vực ven các cụm công nghiệp.

Phương án phát triển cụm công nghiệp này không chỉ mở rộng không gian phát triển sản xuất mà còn đóng vai trò là động lực quan trọng thúc đẩy gia tăng giá trị đất đai tại nhiều địa phương trên địa bàn tỉnh.

Khác với các khu công nghiệp quy mô lớn, các cụm công nghiệp chủ yếu thu hút doanh nghiệp vừa và nhỏ, doanh nghiệp phụ trợ và cơ sở sản xuất địa phương. Sự hiện diện của nhóm doanh nghiệp này kéo theo nhu cầu đáng kể về đất xây dựng nhà xưởng, kho bãi, đất thương mại – dịch vụ và nhà ở cho người lao động. Nhu cầu phát sinh từ hoạt động sản xuất – kinh doanh thực tế tạo nền tảng cho giá đất tăng trưởng ổn định, giảm sự phụ thuộc vào các đợt tăng giá mang tính đầu cơ trong ngắn hạn.

Bên cạnh đó, quá trình quy hoạch và phát triển các cụm công nghiệp thường đi kèm với việc đầu tư, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật như giao thông kết nối, điện, nước, viễn thông và logistics.

Hạ tầng được cải thiện giúp nâng cao khả năng tiếp cận và hiệu quả khai thác của quỹ đất khu vực lân cận, qua đó góp phần nâng mặt bằng giá đất theo hướng bền vững, gắn với giá trị sử dụng thực và tiềm năng phát triển lâu dài.