Giá thuê phòng trọ Quận 7 TPHCM (cũ) hiện nay như thế nào?

Nội dung chính

Giá thuê phòng trọ Quận 7 TPHCM (cũ) hiện nay như thế nào?

Quận 7 là khu vực có hạ tầng đô thị phát triển, tập trung nhiều khu dân cư và các trường đại học như Trường Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài chính - Marketing,... Khu vực này gần các trục đường lớn như Nguyễn Văn Linh, Huỳnh Tấn Phát, Nguyễn Hữu Thọ và kết nối thuận tiện với quận 1, quận 4 và Nhà Bè. Nhu cầu thuê phòng trọ tại quận 7 ổn định, chủ yếu đến từ sinh viên, nhân viên văn phòng và người lao động làm việc tại các khu lân cận. Giá thuê phòng trọ cũ có sự chênh lệch tùy theo vị trí, diện tích và mức độ tiện nghi.

Dưới đây là mức giá thuê phòng trọ Quận 7 TPHCM (cũ) tham khảo:

(1) Phòng trọ nhỏ dưới 15m2: Giá từ 2 - 3 triệu đồng/tháng

Loại phòng này thường nằm trong các khu dân cư lâu năm, hẻm nhỏ tại các phường như Tân Quy, Tân Thuận Tây, Tân Thuận Đông hoặc khu vực giáp quận 4.

Phòng có diện tích hạn chế, nội thất cơ bản, một số phòng sử dụng nhà vệ sinh riêng hoặc chung. Phân khúc này phù hợp với sinh viên học tại các trường như Đại học Tôn Đức Thắng, Đại học Tài chính - Marketing hoặc người lao động làm việc tại khu chế xuất Tân Thuận.

Phân khúc này phù hợp với sinh viên hoặc người lao động có nhu cầu ở đơn giản, ưu tiên chi phí thuê thấp.

(2) Phòng trọ diện tích trung bình từ 15 - 25m2: Giá từ 3 - 5 triệu đồng/tháng

Phòng trọ phân khúc này phổ biến tại các tuyến đường Huỳnh Tấn Phát, Lê Văn Lương, Nguyễn Thị Thập và khu vực gần cầu Kênh Tẻ.

Không gian sinh hoạt tương đối đầy đủ, thường có nhà vệ sinh riêng, khu bếp nhỏ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Một số phòng được trang bị máy lạnh hoặc nội thất đơn giản. Phù hợp với nhân viên văn phòng làm việc tại khu Him Lam, Phú Mỹ Hưng hoặc các cặp đôi thuê ở lâu dài.

Phù hợp với người đi làm, nhân viên văn phòng hoặc thuê ở lâu dài.

(3) Phòng trọ lớn, căn hộ mini và studio trên 25m2

Đây là nhóm phòng này tập trung nhiều tại khu vực Phú Mỹ Hưng, đường Nguyễn Hữu Thọ hoặc các khu dân cư mới. Không gian được thiết kế khép kín, tách biệt, mức giá thuê cao hơn so với phòng trọ thông thường.

Loại hình này phù hợp với người thuê có nhu cầu không gian riêng, gần các tiện ích như trung tâm thương mại Crescent Mall, SC VivoCity, bệnh viện FV, bệnh viện Tâm Đức và hệ thống trường quốc tế trong khu vực.

Phân khúc này phù hợp với người thuê có nhu cầu không gian sinh hoạt riêng, ổn định và tiện nghi hơn.

Nhìn chung, giá thuê phòng trọ tại Quận 7 TPHCM (cũ) hiện nay nằm ở mức trung bình đến khá so với các quận nội thành TPHCM. Việc lựa chọn phòng cần cân nhắc giữa ngân sách, vị trí di chuyển và nhu cầu sử dụng thực tế.

Giá thuê phòng trọ Quận 7 TPHCM (cũ) hiện nay như thế nào? (Hình từ Internet)

Một số lưu ý khi thuê phòng trọ Quận 7 TPHCM (cũ) lần đầu

Dưới đây là một số lưu ý khi thuê phòng trọ Quận 7 TPHCM (cũ) lần đầu:

(1) Khảo sát thực tế

Trước khi Tải Okvip APK thuê, cần đến xem trực tiếp tình trạng phòng, kiểm tra vị trí, an ninh khu vực, mức độ thuận tiện khi di chuyển đến trường. Hình ảnh hoặc thông tin trên mạng xã hội đôi khi không phản ánh đúng thực tế.

Việc khảo sát trực tiếp giúp đánh giá chính xác môi trường sống, tránh phát sinh các vấn đề sau khi dọn vào ở.

(2) Không chuyển Chào mừng trang game mới ra mắt của tập đoàn okvip khi chưa gặp trực tiếp và xem phòng

Trong quá trình tìm trọ, người thuê trọ có thể gặp những tin đăng với nội dung thúc giục như “phòng giá rẻ”, “sắp hết chỗ”. Một số người lợi dụng tâm lý này để yêu cầu chuyển khoản đặt cọc trước.

Nếu chưa đến xem phòng trực tiếp, chưa xác minh được người cho thuê, sinh viên không nên chuyển tiền dưới bất kỳ hình thức nào.

(3) Xác minh rõ ràng thông tin người cho thuê

Trước khi ký hợp đồng hoặc đặt cọc, người thuê trọ cần yêu cầu cung cấp đầy đủ thông tin cá nhân của người cho thuê như: họ tên, số điện thoại, địa chỉ cư trú. Có thể tra cứu trên Google hoặc hỏi ý kiến sinh viên đã thuê trước đó để kiểm chứng.

Không nên giao dịch với người không rõ thân phận, không có mặt tại địa chỉ phòng cho thuê, hoặc chỉ liên hệ qua trung gian không rõ ràng.

(4) Hợp đồng thuê cần có nội dung cụ thể, minh bạch

Khi thuê trọ, người thuê trọ cần yêu cầu lập hợp đồng bằng văn bản với các điều khoản rõ ràng. Nội dung cần thể hiện đầy đủ thông tin về: giá thuê, thời hạn thuê, chi phí điện nước và internet, điều kiện hoàn cọc, trách nhiệm khi xảy ra hư hỏng hoặc mất tài sản, quy định trả phòng.

(5) Kiểm tra điều kiện phòng và các tiện ích liên quan

Khi xem phòng, cần quan sát kỹ: hệ thống điện nước, độ thông thoáng, tình trạng tường và trần nhà, thiết bị nội thất nếu có. Ngoài ra, cần đánh giá môi trường xung quanh: có gần chợ, trạm xe buýt, quán ăn, cửa hàng tiện lợi hay không.

Các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ mà người thuê trọ cần lưu ý?

Tại Điều 171 Luật Nhà ở 2023 quy định các trường hợp chấm dứt hợp đồng thuê trọ khi thuộc một trong các trường hợp sau đây:

- Hợp đồng thuê nhà ở hết thời hạn; trường hợp trong hợp đồng không xác định thời hạn thì hợp đồng chấm dứt sau 90 ngày, kể từ ngày bên cho thuê nhà ở thông báo cho bên thuê nhà ở biết việc chấm dứt hợp đồng;

- Các bên thỏa thuận chấm dứt hợp đồng;

- Nhà ở cho thuê không còn;

- Bên thuê nhà ở là cá nhân chết hoặc có tuyên bố mất tích của Tòa án mà khi chết, mất tích không có ai đang cùng chung sống;

- Bên thuê nhà ở là tổ chức giải thể, phá sản, chấm dứt hoạt động;

- Nhà ở cho thuê bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ hoặc thuộc khu vực đã có Tải Okvip APK thu hồi đất, giải tỏa nhà ở hoặc có Tải Okvip APK phá dỡ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nhà ở cho thuê thuộc trường hợp bị Nhà nước trưng mua, trưng dụng để sử dụng vào mục đích khác.

Bên cho thuê phải thông báo bằng văn bản cho bên thuê biết trước ít nhất 30 ngày về việc chấm dứt hợp đồng thuê nhà ở quy định tại điểm này, trừ trường hợp bất khả kháng hoặc các bên có thỏa thuận khác;

- Trường hợp quy định tại Điều 172 Luật Nhà ở 2023.