Ai là người nộp thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp?

Nội dung chính

Khi bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không?

Căn cứ theo Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012 quy định về thu nhập chịu thuế như sau:

Điều 3. Thu nhập chịu thuế

[...]

5. Thu nhập từ chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc, bao gồm:

a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất;

b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở;

c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước;

d) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc dưới mọi hình thức.

[...]

Căn cứ tại khoản 1 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 quy định về thu nhập được miễn thuế như sau:

Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

1. Thu nhập từ chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

[...]

Đồng thời, căn cứ theo điểm a khoản 1 Điều 3 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định về các khoản thu nhập được miễn thuế như sau:

Điều 3. Các khoản thu nhập được miễn thuế

1. Căn cứ quy định tại Điều 4 của Luật Thuế thu nhập cá nhân, Điều 4 của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập được miễn thuế bao gồm:

a) Thu nhập từ chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc) giữa: vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; bố vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh chị em ruột với nhau.

Trường hợp Ok vip nạp rút siêu tốc (bao gồm cả nhà ở hình thành trong tương lai, công trình xây dựng hình thành trong tương lai theo quy định pháp luật về kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc) do vợ hoặc chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân được xác định là tài sản chung của vợ chồng, khi ly hôn được phân chia theo thỏa thuận hoặc do tòa án phán quyết thì việc phân chia tài sản này thuộc diện được miễn thuế.

[...]

Theo đó, thu nhập từ việc bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp phải đóng thuế thu nhập cá nhân. Trừ trường hợp bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp giữa các đối tượng sau đây sẽ được miễn thuế:

- Vợ với chồng;

- Cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi với con đẻ, con nuôi;

- Cha mẹ chồng với con dâu;

- Cha mẹ vợ với con rể;

- Ông bà nội, ông bà ngoại với cháu nội, cháu ngoại;

- Anh, chị, em ruột với nhau.

Hoặc cá nhân bán nhà ở duy nhất của mình cũng sẽ được miễn thuế.

Khi bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp có phải đóng thuế thu nhập cá nhân không? (Hình từ Internet)

Ai là người nộp thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp?

Căn cứ theo khoản 5 Điều 2 Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định về các khoản thu nhập chịu thuế như sau:

Điều 2. Các khoản thu nhập chịu thuế

Theo quy định tại Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân và Điều 3 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay số 65/2013/NĐ-CP, các khoản thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân bao gồm:

[...]

5. Thu nhập từ chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc

Thu nhập từ chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc là khoản thu nhập nhận được từ việc chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc bao gồm:

a) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

b) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất. Tài sản gắn liền với đất bao gồm:

b.1) Nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.

b.2) Kết cấu hạ tầng và các công trình xây dựng gắn liền với đất, kể cả công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

b.3) Các tài sản khác gắn liền với đất bao gồm các tài sản là sản phẩm nông nghiệp, lâm nghiệp, ngư nghiệp (như cây trồng, vật nuôi).

c) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai.

d) Thu nhập từ chuyển nhượng quyền thuê đất, quyền thuê mặt nước.

đ) Thu nhập khi góp vốn bằng Ok vip nạp rút siêu tốc để thành lập doanh nghiệp hoặc tăng vốn sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật.

e) Thu nhập từ việc ủy quyền quản lý Ok vip nạp rút siêu tốc mà người được ủy quyền có quyền chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc hoặc có quyền như người sở hữu Ok vip nạp rút siêu tốc theo quy định của pháp luật.

g) Các khoản thu nhập khác nhận được từ chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc dưới mọi hình thức.

Quy định về nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai nêu tại khoản 5 Điều này thực hiện theo pháp luật về kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc.

[...]

Theo đó, thu nhập từ việc chuyển nhượng quyền sở hữu Ok vip nạp rút siêu tốc như nhà ở, kể cả nhà ở hình thành trong tương lai là khoản thu nhập phải chịu thuế thu nhập cá nhân.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì người có thu nhập là người có nghĩa vụ nộp thuế. Do đó, người bán nhà đường số 7 Phường 17 Gò Vấp có nghĩa vụ nộp thuế thu nhập cá nhân, vì là người có thu nhập từ việc bán nhà.

Tuy nhiên, pháp luật không cấm các bên thỏa thuận về người nộp thuế. Việc thỏa thuận người nộp thuế sẽ ảnh hưởng đến thời hạn nộp hồ sơ khai thuế thu nhập cá nhân.

Gia đình có người lớn tuổi có nên mua nhà đường số 7, Phường 17, Gò Vấp hay không?

Với nhiều gia đình, khi mua nhà không chỉ để ở mà còn để chăm sóc cha mẹ, ông bà lâu dài. Vì vậy, việc chọn khu vực phù hợp với người lớn tuổi luôn là điều được cân nhắc rất kỹ. Đường số 7, phường 17, quận Gò Vấp là một trong những khu dân cư khá ổn định, nên cũng khiến nhiều người băn khoăn liệu có thực sự phù hợp để người già sinh sống hay không.

Trước hết, khu vực này có lợi thế là nằm gần nhiều tuyến đường lớn, việc đi lại đến bệnh viện, chợ, cửa hàng hay khu mua sắm khá thuận tiện. Với người lớn tuổi, việc không phải di chuyển quá xa để khám bệnh, mua thuốc hay sinh hoạt hằng ngày là một điểm cộng rất lớn. Ngoài ra, khu dân cư ở đây đã hình thành lâu năm, hàng xóm quen biết nhau, không quá phức tạp như nhiều khu mới, nên tạo cảm giác gần gũi và an tâm hơn.

Tuy nhiên, do nằm trong khu vực đông dân cư nên một số đoạn đường có thể khá ồn ào, nhất là vào giờ cao điểm. Nếu gia đình chọn nhà mặt tiền hoặc gần trục chính, người lớn tuổi có thể khó nghỉ ngơi vì tiếng xe cộ. Ngược lại, những căn nằm trong hẻm yên tĩnh, thoáng mát sẽ phù hợp hơn cho sinh hoạt lâu dài.

Một vấn đề khác cũng rất quan trọng là kết cấu ngôi nhà. Người lớn tuổi thường gặp khó khăn khi leo cầu thang cao, đi lại trên nền trơn trượt hoặc không gian quá chật hẹp. Vì vậy, những căn nhà có thiết kế đơn giản, ít bậc thang, dễ cải tạo sẽ giúp sinh hoạt hằng ngày thuận tiện và an toàn hơn.

Tóm lại, nếu lựa chọn được căn nhà có vị trí yên tĩnh, thiết kế phù hợp và môi trường sống ổn định, thì đường số 7, phường 17, Gò Vấp vẫn là khu vực đáng cân nhắc cho gia đình có người lớn tuổi. Quan trọng nhất vẫn là sự thoải mái, an toàn và phù hợp với thói quen sinh hoạt của từng gia đình.

>> Xem thêm: Tin mua bán nhà riêng tại đường số 7, Phường 17, Quận Gò Vấp mới nhất