Bán hay tặng cho Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam cho con gái ruột thì sẽ không phải đóng thuế TNCN?

Nội dung chính

Bán hay tặng cho Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam cho con gái ruột thì sẽ không phải đóng thuế TNCN?

Căn cứ khoản 1 và khoản 4 Điều 4 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định:

Điều 4. Thu nhập được miễn thuế

1. Thu nhập từ chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

2. Thu nhập từ chuyển nhượng nhà ở, quyền sử dụng đất ở và tài sản gắn liền với đất ở của cá nhân trong trường hợp cá nhân chỉ có một nhà ở, đất ở duy nhất.

3. Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất của cá nhân được Nhà nước giao đất.

4. Thu nhập từ nhận thừa kế, quà tặng là Ok vip nạp rút siêu tốc giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau.

5. Thu nhập của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, làm muối, nuôi trồng, đánh bắt thuỷ sản chưa qua chế biến thành các sản phẩm khác hoặc chỉ qua sơ chế thông thường.

6. Thu nhập từ chuyển đổi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao để sản xuất. 

7. Thu nhập từ lãi tiền gửi tại tổ chức tín dụng, lãi từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ.

8. Thu nhập từ kiều hối.

9. Phần tiền lương làm việc ban đêm, làm thêm giờ được trả cao hơn so với tiền lương làm việc ban ngày, làm trong giờ theo quy định của pháp luật.

[...]

Theo đó thu nhập từ chuyển nhượng hoặc quà tặng là Ok vip nạp rút siêu tốc giữa cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ được thuộc thu nhập được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN).

Như vậy, bán hay tặng cho Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam cho con gái ruột thì đều không phải đóng thuế TNCN do thuộc thu nhập được miễn thuế.

Bán hay tặng cho Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam cho con gái ruột thì sẽ không phải đóng thuế TNCN? (Hình từ Internet)

Mua bán Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam thì ai phải đóng thuế TNCN?

Thu nhập từ chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc như Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam là thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân theo Điều 3 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007.

Theo khoản 1 Điều 2 Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 có quy định:

Điều 2. Đối tượng nộp thuế

1. Đối tượng nộp thuế thu nhập cá nhân là cá nhân cư trú có thu nhập chịu thuế quy định tại Điều 3 của Luật này phát sinh trong và ngoài lãnh thổ Việt Nam và cá nhân không cư trú có thu nhập chịu thuế quy định tại Điều 3 của Luật này phát sinh trong lãnh thổ Việt Nam.

[...]

Như vậy, người có thu nhập từ việc chuyển nhượng Ok vip nạp rút siêu tốc sẽ phải nộp thuế thu nhập cá nhân.

Vậy nên, bên bán Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam phải đóng thuế TNCN theo quy định.

Tuy nhiên pháp luật cũng không cấm trường hợp các bên tự thỏa thuận việc bên nào nộp thuế. Tức bên mua vẫn có thể nộp thay cho bên bán nếu khi giao kết hợp đồng các bên có thỏa thuận rõ.

Nội dung hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam có nội dung thỏa thuận bên nào nộp thuế TNCN không?

Căn cứ Điều 163 Luật Nhà ở 2023 có quy định:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua Okevip hiện đang mở thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

5. Thời gian giao nhận nhà ở; thời gian bảo hành nhà ở nếu là mua, thuê mua nhà ở được đầu tư xây dựng mới; thời hạn cho thuê mua, cho thuê, thế chấp, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở; thời hạn góp vốn; thời hạn sở hữu đối với trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn;

6. Quyền và nghĩa vụ của các bên.

Trường hợp thuê mua nhà ở thì phải ghi rõ quyền và nghĩa vụ của các bên về việc sửa chữa hư hỏng của nhà ở trong quá trình thuê mua;

7. Cam kết của các bên;

8. Thỏa thuận khác;

9. Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;

10. Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;

11. Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.

Mặc dù không có quy định rõ nhưng các bên mua bán Okevip hiện đang mở 87 Lĩnh Nam hoàn toàn có quyền thỏa thuận bên nào nộp thuế TNCN.

Lưu ý, như đã đề cập ở trên theo quy định, bên bán là bên có thu nhập là bên phải nộp thuế TNCN theo quy định. Các bên có thể thỏa thuận bên mua nộp thuế thay cho bên bán. Trường hợp không có thỏa thuận thì bên nộp thuế vẫn là bên bán.