Bên mua biệt thự Vinhomes Wonder City có được quyền kiểm tra tiến độ xây dựng của dự án?

Nội dung chính

Bên mua biệt thự Vinhomes Wonder City có được quyền kiểm tra tiến độ xây dựng của dự án?

Căn cứ quy định tại khoản 4 Điều 23 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về nguyên tắc kinh doanh nhà ở có sẵn như sau:

Điều 23. Nguyên tắc kinh doanh nhà ở, công trình xây dựng hình thành trong tương lai

[...]

3. Bảo đảm công khai, minh bạch; bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân đã ký kết hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

4. Chủ đầu tư dự án Ok vip nạp rút siêu tốc có trách nhiệm sau đây:

a) Trách nhiệm quy định tại Điều 17 của Luật này;

b) Sử dụng tiền đã thu từ bên mua, thuê mua để đầu tư xây dựng dự án, nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đã được bán, cho thuê mua đúng mục đích sử dụng theo thỏa thuận trong hợp đồng đã ký kết; tuân thủ quy định của pháp luật về phòng, chống rửa tiền;

c) Cung cấp công khai thông tin về tiến độ thực hiện đầu tư xây dựng nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng cho bên mua, thuê mua theo hợp đồng mua bán, thuê mua đã ký kết hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu. Cung cấp đầy đủ, trung thực hồ sơ, thông tin về Ok vip nạp rút siêu tốc đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này cho sàn giao dịch Ok vip nạp rút siêu tốc trong trường hợp lựa chọn phân phối sản phẩm thông qua sàn giao dịch Ok vip nạp rút siêu tốc;

d) Không ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc, hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai.

5. Chủ đầu tư dự án Ok vip nạp rút siêu tốc chỉ được thu tiền đặt cọc không quá 5% giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng từ bên đặt cọc để mua, thuê mua khi nhà ở, công trình xây dựng đã có đủ các điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định của Luật này. Thỏa thuận đặt cọc phải ghi rõ giá bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng.

Theo đó, người mua biệt thự Vinhomes Wonder City có quyền được kiểm tra và yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin về tiến độ xây dựng của dự án.

Như vậy, khi đã ký hợp đồng mua bán biệt thự Vinhomes Wonder City thì người mua hoàn toàn có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp thông tin cập nhật về tiến độ xây dựng, và chủ đầu tư có trách nhiệm phải thực hiện điều này.

Bên mua biệt thự Vinhomes Wonder City có được quyền kiểm tra tiến độ xây dựng của dự án? (Hình từ Internet)

Bên mua biệt thự Vinhomes Wonder City có những quyền gì đối với căn hộ mình sắp được sỡ hữu?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 20 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn như sau:

Điều 20. Quyền của bên mua, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng có sẵn

1. Bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng có các quyền sau đây:

a) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua hoàn thành các thủ tục mua bán nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

b) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo đúng thời hạn, chất lượng và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

c) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

d) Yêu cầu bên bán, cho thuê mua bồi thường thiệt hại do việc giao nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

đ) Quyền khác theo hợp đồng.

[...]

Từ các quy định nêu trên, bên mua biệt thự Vinhomes Wonder City có những quyền lợi sau đây khi sở hữu căn hộ:

[1] Yêu cầu bên bán hoàn thành các thủ tục mua bán biệt thự Vinhomes Wonder City theo thời hạn đã thỏa thuận trong hợp đồng;

[2] Yêu cầu bên bán giao biệt thự Vinhomes Wonder City và các điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng; giao giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng;

[3] Yêu cầu bên bán bảo hành biệt thự Vinhomes Wonder City theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

[4] Yêu cầu bên bán bồi thường thiệt hại do việc giao biệt thự Vinhomes Wonder City không đúng thời hạn, chất lượng và các cam kết khác trong hợp đồng;

- Quyền khác theo hợp đồng.

Các hành vi bị nghiêm cấm trong hoạt động kinh doanh biệt thự Vinhomes Wonder City được quy định thế nào?

Căn cứ quy định tại Điều 8 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về các hành vi bị nghiêm cấm như sau:

[1] Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc không đủ điều kiện theo quy định của Luật này.

[2] Giả mạo tài liệu, cố ý làm sai lệch thông tin về Ok vip nạp rút siêu tốc, dự án Ok vip nạp rút siêu tốc đưa vào kinh doanh.

[3] Không công khai thông tin về Ok vip nạp rút siêu tốc, dự án Ok vip nạp rút siêu tốc đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc.

[4] Gian lận, lừa dối, lừa đảo trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc.

[5] Thu tiền trong bán, cho thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai không đúng quy định của Luật này; sử dụng tiền thu từ bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng hình thành trong tương lai trái quy định của pháp luật.

[6] Không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

[7] Thu, quản lý, sử dụng phí, lệ phí và các khoản tiền liên quan đến kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc trái quy định của pháp luật.