Có được phép tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 không?

Nội dung chính

Có được phép tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai 2024 không?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định về việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, theo đó, việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phải đáp ứng các điều kiện cụ thể:

Điều 220. Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới

1. Việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:

a) Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới còn trong thời hạn sử dụng đất;

c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đó được phép tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới;

d) Việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở hoặc Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có đất ở và đất khác trong cùng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để làm lối đi, khi thực hiện việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới hoặc hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

2. Trường hợp tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề;

b) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;

c) Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, Tải Okvip APK của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.

[...]

Do đó, theo quy định của pháp luật hiện hành, đất có chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn được quyền tách thửa nhưng việc tách thửa phải đáp ứng các điều kiện do pháp luật quy định.

Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được phép tách thửa theo quy định của Luật Đất đai 2024 không? (Hình từ Internet)

Người sử dụng đất cần nộp những giấy tờ gì để được tách thửa đất có chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

Căn cứ theo quy định tại Mục 1 Phần I Phần C Phần V Phụ lục I Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 151/2025/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, theo đó, người sử dụng đất cần nộp những giấy tờ sau:

- Đơn đề nghị tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới theo Mẫu số 21 ban hành kèm theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 151/2025/NĐ-CP;

- Bản vẽ tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới lập theo Mẫu số 22 ban hành kèm theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 151/2025/NĐ-CP do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện;

- Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;

- Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới (nếu có).

Do đó, trường hợp muốn tách thửa đất có chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần nộp 01 bộ hồ sơ gồm những giấy tờ đã được quy định tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ.

Cơ quan Nhà nước giải quyết hồ sơ tách thửa đất có chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn bao lâu?

Căn cứ theo quy định tại Mục 3 Phần I Phần C Phần V Phụ lục I Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 151/2024/NĐ-CP quy định về trình tự, thủ tục tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, cụ thể:

C. TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

I. Trình tự, thủ tục tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới

[...]

3. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 Luật Đất đai 2024 để xác định điều kiện tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới; kiểm tra các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp và thực hiện như sau:

a) Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ cho người sử dụng đất và thông báo rõ lý do;

b) Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nhưng Giấy chứng nhận đã cấp không có sơ đồ Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới hoặc có sơ đồ Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nhưng thiếu kích thước các cạnh hoặc diện tích và kích thước các cạnh không thống nhất thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và thông báo rõ lý do cho người sử dụng đất để thực hiện đăng ký biến động đất đai;

c) Trường hợp hồ sơ không thuộc quy định tại điểm a và điểm b Mục 1 Phần I Phần C Phần V Phụ lục I Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 151/2025/NĐ-CP thi trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới kèm các thông tin Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới vào Đơn đề nghị tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, đồng thời xác nhận vào Bản vẽ tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau tách thửa, hợp thửa, trừ trường hợp Bản vẽ tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện;

d) Thông tin chính thức của các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau tách thửa, hợp thửa chỉ được xác lập và chỉnh lý vào bản đồ địa chính sau khi người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau tách thửa, hợp thửa.

[...]

Do đó, cơ quan Nhà nước có trách nhiệm giải quyết hồ sơ tách thửa đất có chung Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong thời hạn tối đa 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Nếu hồ sơ không đủ điều kiện hoặc có sai sót về sơ đồ Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, trong vòng 3 ngày làm việc cơ quan sẽ trả lại hồ sơ và thông báo rõ lý do để người sử dụng đất chỉnh sửa, bổ sung.