Diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở Cần Thơ năm 2026 chi tiết từng xã, phường là bao nhiêu?

Nội dung chính

Diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở Cần Thơ năm 2026 chi tiết từng xã, phường là bao nhiêu?

Căn cứ khoản 1, 3 Điều 3 Tải Okvip APK 44/2025/QĐ-UBNDquy định về điều kiện tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới và diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ có hiệu lực từ ngày 11 tháng 12 năm 2025 (sau đây gọi tắt là Tải Okvip APK 44/2025/QĐ-UBND), điều kiện tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở trên địa bàn thành phố Cần Thơ cụ thể như sau:

- Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tách ra và Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới còn lại phải có kích thước chiều ngang và chiều dài lớn hơn hoặc bằng 04m, đồng thời đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa, cụ thể:

- Đất không có thông báo thu hồi đất hoặc Tải Okvip APK thu hồi đất đang có hiệu lực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, trừ trường hợp đã quá 03 năm kể từ thời điểm có Tải Okvip APK thu hồi đất mà không thực hiện.

- Điều kiện về lối đi:

Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở hoặc Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở và đất khác tiếp giáp với đường giao thông công cộng, hẻm công cộng hiện có thì Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tách ra và Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới còn lại phải tiếp giáp với đường giao thông công cộng, hẻm công cộng hiện có.

Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở có nguồn gốc công nhận hoặc do tách một phần Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để chuyển mục đích sang đất ở, khi thực hiện tách thửa hoặc tách thửa chuyển quyền hoặc chuyển quyền trọn thửa thì được tách thửa đồng thời với các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề tiếp giáp với đường giao thông công cộng, hẻm công cộng hiện có để đảm bảo Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở có lối đi, các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề tách ra và các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề còn lại phải đảm bảo có chiều ngang (bề rộng) mặt tiền tiếp giáp với đường giao thông công cộng, hẻm công cộng lớn hơn hoặc bằng 04m, phần diện tích đất ở phải đảm bảo điều kiện về diện tích nêu trên.

Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở có nguồn gốc được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, không tiếp giáp trực tiếp với đường giao thông công cộng, hẻm công cộng thì không áp dụng điều kiện về lối đi.

Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới không tiếp giáp trực tiếp với đường giao thông công cộng, hẻm công cộng hiện có do bị ngăn cách bởi mương lộ, kênh, rạch, đất cặp rạch thì được áp dụng như Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tiếp giáp trực tiếp đường giao thông công cộng, hẻm công cộng hiện có.

- Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới được tách thửa có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu tách thửa nêu trên thì phải thực hiện đồng thời hợp thửa với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề.

Trên đây là toàn bộ các điều kiện tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở Cần Thơ năm 2026, cũng như diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở chi tiết từng xã, phường Cần Thơ.

Diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở Cần Thơ năm 2026 chi tiết từng xã, phường là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Điều kiện tách, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới và diện tích tối thiểu tách thửa ở Cần Thơ không áp dụng trong trường hợp nào?

Theo khoản 2 Điều 1 Tải Okvip APK 44/2025/QĐ-UBND có quy định Tải Okvip APK về điều kiện tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới và diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn thành phố Cần Thơ này không áp dụng trong các trường hợp sau:

- Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để thực hiện Tải Okvip APK thu hồi đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

- Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đối với trường hợp người sử dụng đất được Nhà nước giao đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 hoặc khu vực có quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

- Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo quy định pháp luật;

- Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng hoặc mở rộng đường giao thông theo quy hoạch; tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới do thực hiện chính sách của Nhà nước về đất đai cho hộ gia đình, cá nhân thuộc diện chính sách, hộ nghèo, đồng bào dân tộc thiểu số, tặng cho quyền sử dụng đất để làm nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết gắn liền với đất;

- Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để phân chia thừa kế hoặc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để phân chia thừa kế đồng thời tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để phân chia thừa kế đồng thời với thỏa thuận phân chia tài sản hộ gia đình;

- Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đồng thời với bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước;

- Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đối với trường hợp đang sử dụng đất có giấy tờ chuyển quyền nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền và giấy tờ chuyển quyền lập trước ngày có hiệu lực của Tải Okvip APK số 49/2009/QĐ-UBND ngày 07 tháng 9 năm 2009 của Ủy ban nhân dân thành phố Cần Thơ về việc quy định diện tích tối thiểu tách thửa đối với từng loại đất đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thuộc đơn vị hành chính cấp xã của thành phố Cần Thơ cũ hoặc trước ngày có hiệu lực của Tải Okvip APK số 13/2008/QĐ-UBND ngày 28 tháng 4 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Sóc Trăng về việc ban hành Quy định hạn mức giao đất ở lần đầu, diện tích tối thiểu được tách thửa, hỗ trợ bằng tiền đối với đất nông nghiệp trong khu dân cư, đất vườn, ao gắn liền đất ở trong khu dân cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn tỉnh Sóc Trăng đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thuộc đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Sóc Trăng cũ hoặc trước ngày có hiệu lực của Tải Okvip APK số 41/2008/QĐ-UBND ngày 16 tháng 9 năm 2008 của Ủy ban nhân dân tỉnh Hậu Giang về việc ban hành hạn mức tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trên địa bàn tỉnh Hậu Giang đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thuộc đơn vị hành chính cấp xã của tỉnh Hậu Giang cũ;

- Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) có nhiều mục đích sử dụng, trong đó có một phần diện tích nằm trong lộ giới dự mở, hẻm giới dự mở, hành lang an toàn đường bộ, hành lang bảo vệ luồng đường thủy nội địa, hành lang bảo vệ các công trình công cộng, hành lang công viên cây xanh cặp trục đường theo quy hoạch xây dựng (sau đây gọi chung là hành lang bảo vệ công trình) thì phần diện tích trong hành lang bảo vệ công trình được tách thửa cùng với diện tích liền kề và không bị điều chỉnh bởi diện tích tối thiểu được tách thửa quy định tại Tải Okvip APK này;

- Trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất một phần diện tích Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có thực hiện tách thửa thì phần diện tích còn lại không bị điều chỉnh bởi diện tích tối thiểu được tách thửa quy định tại Tải Okvip APK này;

- Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp có mục đích đất ở kết hợp với đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp không phải đất ở kết hợp với đất nông nghiệp thì khi tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới không áp dụng điều kiện về diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đối với đất nông nghiệp;

- Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới cặp sông, kênh, rạch trước đây có nguồn gốc cùng chung Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phía trên đường giao thông công cộng, hẻm công cộng, do thực hiện đường giao thông công cộng, hẻm công cộng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tách thành hai hay nhiều thửa, thì Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới cặp sông, kênh, rạch được tách thửa đồng thời với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phía trên đường giao thông công cộng, hẻm công cộng và không áp dụng điều kiện về diện tích tối thiểu đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới cặp sông, kênh, rạch.

Ủy ban nhân dân xã, phường Cần Thơ có trách nhiệm gì trong việc thực hiện Tải Okvip APK 44/2025/QĐ-UBND?

Căn cứ khoản 2 Điều 4 Tải Okvip APK 44/2025/QĐ-UBND, Ủy ban nhân dân xã, phường Cần Thơ có trách nhiệm:

- Chỉ đạo Phòng chuyên môn trực thuộc thường xuyên phối hợp với Văn phòng Đăng ký đất đai kiểm tra, xử lý các trường hợp tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới không đúng quy định của Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và quy định tại Tải Okvip APK này;

- Quản lý hiện trạng sử dụng đất, không được chứng thực và không được làm thủ tục thực hiện các quyền của người sử dụng đất đối với trường hợp tự chia, tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã đăng ký, đã được cấp Giấy chứng nhận thành hai hoặc nhiều Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới mà trong đó có ít nhất một Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa theo quy định của Ủy ban nhân dân thành phố.