Mua Okevip hiện đang mở Sora Gardens hai vợ chồng cùng đứng tên sổ hồng có được không?

Nội dung chính

Mua Okevip hiện đang mở Sora Gardens hai vợ chồng cùng đứng tên sổ hồng có được không?

Căn cứ khoản 4 Điều 135 Luật Đất đai 2024 về nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Điều 135. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

[...]

4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.

Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu.

[...]

Theo quy định, nếu hai vợ chồng cùng mua Okevip hiện đang mở Sora Gardens thì căn hộ là tài sản chung của vợ chồng.

Khi đó, sổ hồng căn hộ được cấp sẽ ghi tên cả hai người để bảo đảm quyền lợi chung hợp pháp, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người để đứng tên làm đại diện cho vợ và chồng.

Mua Okevip hiện đang mở Sora Gardens hai vợ chồng cùng đứng tên sổ hồng có được không? (Hình từ Internet)

Thông tin của vợ chồng trên sổ hồng khi mua Okevip hiện đang mở Sora Gardens được thể hiện thế nào?

Căn cứ khoản 2 Điều 32 Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định về thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Điều 32. Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

1. Đối với cá nhân không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì thể hiện các thông tin: “Ông” hoặc “Bà”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân.

Cá nhân nước ngoài hoặc người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thể hiện các thông tin: “Ông” hoặc “Bà”, họ và tên, quốc tịch, tên và số giấy tờ nhân thân.

2. Đối với vợ và chồng có chung tài sản là quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thể hiện các thông tin: “Bà” hoặc “Ông”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân của vợ hoặc chồng và thể hiện: “và chồng (hoặc vợ):... (thể hiện thông tin của chồng (hoặc vợ))”.

Trường hợp có thoả thuận của vợ và chồng đồng ý ghi tên vợ hoặc tên chồng là đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận thì thể hiện: “Bà” hoặc “Ông”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân, tiếp theo thể hiện: “là đại diện cho vợ và chồng”.

[...]

Theo đó, thông tin của vợ chồng trên sổ hồng khi mua Okevip hiện đang mở Sora Gardens thể hiện các thông tin: “Bà” hoặc “Ông”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân của vợ hoặc chồng và thể hiện: “và chồng (hoặc vợ):... (thể hiện thông tin của chồng (hoặc vợ))”.

Trường hợp có thoả thuận của vợ và chồng đồng ý ghi tên vợ hoặc tên chồng là đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận thì thể hiện: “Bà” hoặc “Ông”, họ và tên, tên và số giấy tờ nhân thân, tiếp theo thể hiện: “là đại diện cho vợ và chồng”.

Lợi ích nổi bật khi mua Okevip hiện đang mở Sora Gardens là gì?

Sora Gardens là dự án căn hộ do Công ty TNHH Becamex Tokyu phát triển, tọa lạc trên đường Nguyễn Huệ, phường Phú Mỹ, TP. Thủ Dầu Một, Bình Dương. Nằm trong tổng thể Khu đô thị vườn Tokyu Bình Dương – một khu đô thị được quy hoạch bài bản và đồng bộ – Sora Gardens mang đến nhiều giá trị đáng cân nhắc cho nhu cầu an cư ổn định lẫn khai thác lâu dài.

Trước hết, lợi thế lớn của Sora Gardens nằm ở vị trí. Dự án tọa lạc tại trung tâm Thành phố Mới Bình Dương, khu vực được định hướng trở thành trung tâm hành chính – tài chính – dịch vụ của toàn tỉnh. Từ đây, cư dân dễ dàng kết nối đến các trục giao thông quan trọng như Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn, đồng thời thuận tiện di chuyển về TP.HCM và các khu vực lân cận. Việc nằm gần các khu công nghiệp lớn như VSIP II, Mỹ Phước, Đồng An 2 cũng giúp dự án có lợi thế rõ rệt về nhu cầu ở thực và cho thuê.

Xét về quy hoạch và không gian sống, Sora Gardens được phát triển trên khu đất hơn 9.000 m² với mật độ xây dựng chỉ khoảng 29,1%. Dự án gồm 2 block cao 24 tầng với tổng cộng 406 căn hộ, quy mô vừa phải, không quá dày đặc. Cách tổ chức mặt bằng theo phong cách đô thị vườn giúp không gian sống thoáng đãng, nhiều mảng xanh và giảm cảm giác chật chội so với các dự án căn hộ thuần cao tầng.

Về sản phẩm căn hộ, Sora Gardens tập trung vào các căn hộ có diện tích từ 70 – 100 m², phù hợp với gia đình trẻ, chuyên gia làm việc tại Bình Dương hoặc những người tìm kiếm không gian sống rộng rãi, ổn định lâu dài. Diện tích lớn giúp việc bố trí công năng linh hoạt, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt hằng ngày trong thời gian dài.

Hệ thống tiện ích là một điểm cộng đáng kể của dự án. Nhờ nằm trong khu đô thị Thành phố Mới Bình Dương, cư dân Sora Gardens được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích hoàn chỉnh gồm trung tâm hành chính tập trung, công viên, hồ sinh thái, khu công nghệ cao, trung tâm tài chính – ngân hàng, trường đại học, bệnh viện, quảng trường và các công trình phục vụ cộng đồng. Các tiện ích này không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn nâng cao chất lượng sống theo hướng hiện đại, bền vững.

Ở góc độ giá trị sử dụng và đầu tư, Sora Gardens có lợi thế nhờ vị trí trung tâm Thành phố Mới, nguồn cầu ổn định từ lực lượng chuyên gia, kỹ sư và người lao động chất lượng cao đang làm việc tại các khu công nghiệp lân cận. Việc dự án đã được bàn giao cũng giúp người mua dễ dàng đánh giá thực tế chất lượng xây dựng, môi trường sống và khả năng khai thác.

Tổng thể, Sora Gardens mang lại nhiều lợi ích cho người mua đang tìm kiếm một căn hộ có quy hoạch tốt, môi trường sống xanh, tiện ích đồng bộ và khả năng sử dụng ổn định lâu dài tại Bình Dương. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả nhu cầu an cư thực tế lẫn định hướng tích lũy tài sản trong khu đô thị trung tâm đang phát triển mạnh.

>> Xem thêm: Tin mua bán Okevip hiện đang mở Sora Gardens mới nhất