Thời hạn chứng thực hợp đồng mua biệt thự tại khu đô thị Vân Canh là bao lâu?

Nội dung chính

Hợp đồng mua bán biệt thự tại khu đô thị Vân Canh có bắt buộc phải thực hiện chứng thực hay không?

Căn cứ theo Điều 164 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 164. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở

1. Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm hoàn thành việc công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.

2. Trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức, bao gồm: nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở.

Theo đó, hợp đồng mua bán biệt thự tại khu đô thị Vân Canh phải được lập thành văn bản và bắt buộc phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật.

Thời hạn chứng thực hợp đồng mua bán biệt thự tại khu đô thị Vân Canh là bao lâu? (Hình từ Internet)

Thời hạn chứng thực hợp đồng mua biệt thự tại khu đô thị Vân Canh là bao lâu?

Căn cứ theo Điều 37 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 23/2015/NĐ-CP có cụm bị thay thế bởi điểm c khoản 1 Điều 2 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 280/2025/NĐ-CP quy định về thời hạn chứng thực giao dịch như sau:

Điều 37. Thời hạn chứng thực giao dịch

Thời hạn chứng thực giao dịch không quá 02 (hai) ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hoặc có thể kéo dài hơn theo thỏa thuận bằng văn bản với người yêu cầu chứng thực.

Như vậy, theo quy định nêu trên thì thời hạn chứng thực hợp đồng mua bán biệt thự tại khu đô thị Vân Canh là không quá 02 ngày làm việc, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ yêu cầu chứng thực hoặc có thể kéo dài hơn theo thỏa thuận bằng văn bản với người yêu cầu chứng thực.

Những đối tượng nên mua biệt thự tại khu đô thị Vân Canh?

Khu đô thị mới Vân Canh (Vân Canh HUD) là một trong những dự án đô thị quy mô lớn tại huyện Hoài Đức, Hà Nội, do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Với diện tích 68,42 ha, dự án được khởi công từ năm 2008 và bàn giao từ năm 2012. Nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và hệ thống tiện ích đa dạng, phân khúc biệt thự tại đây đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhóm khách hàng khác nhau.

Trước hết, khu biệt thự Vân Canh phù hợp với những gia đình có điều kiện tài chính ổn định và mong muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, riêng tư. Diện tích nhà lớn, môi trường tương đối yên tĩnh cùng nhiều tiện ích như công viên, trường học, hồ bơi, phòng gym và bệnh viện giúp các gia đình có thể an cư lâu dài, đặc biệt là các hộ gia đình nhiều thế hệ.

Bên cạnh đó, những người làm việc tại khu vực phía Tây Hà Nội như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy hay Hoài Đức cũng là nhóm khách hàng phù hợp. Nhờ hệ thống giao thông kết nối thuận tiện qua đường Lê Trọng Tấn kéo dài, tỉnh lộ 70 và khu vực Xuân Phương, việc di chuyển hàng ngày tương đối dễ dàng, giúp tiết kiệm thời gian đi lại.

Ngoài mục đích để ở, biệt thự tại Vân Canh còn phù hợp với người kinh doanh, làm việc tự do tại nhà hoặc muốn kết hợp ở và làm văn phòng, showroom, trung tâm đào tạo nhỏ. Không gian rộng và thiết kế linh hoạt giúp chủ sở hữu dễ dàng bố trí công năng theo nhu cầu sử dụng.

Bên cạnh đó, nhiều nhà đầu tư cũng lựa chọn mua biệt thự tại đây để tích sản, cho thuê hoặc chờ tăng giá trong dài hạn khi khu vực phía Tây tiếp tục phát triển. Ngoài ra, các gia đình mong muốn tạo môi trường sống an toàn, trong lành cho con cái cũng xem Vân Canh là điểm đến lý tưởng.

Tóm lại, biệt thự tại Khu đô thị Vân Canh phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, từ người mua để ở lâu dài, người kinh doanh, nhà đầu tư đến các gia đình chú trọng chất lượng sống. Tuy nhiên, trước khi Tải Okvip APK mua, khách hàng nên cân nhắc kỹ về tài chính, nhu cầu sử dụng và kế hoạch lâu dài để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất.

>> Xem thêm: Tin mua bán nhà biệt thự, liền kề tại dự án khu đô thị Vân Canh mới nhất