Diện tích tối thiểu của chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi Okevip hiện đang mở là bao nhiêu?

Nội dung chính

Diện tích tối thiểu của chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi Okevip hiện đang mở là bao nhiêu?

Căn cứ Mục 2.2.17 theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia QCVN 04:2021/BXD về Nhà chung cư quy định yêu cầu về quy hoạch kiến trúc đối với chỗ để xe của nhà chung cư như sau:

2.2 Yêu cầu về quy hoạch - kiến trúc

[...]

2.2.17  Chỗ để xe (bao gồm xe ô tô, xe máy (kể cả xe máy điện), xe đạp).

2.2.17.1  Chỗ để xe của nhà chung cư, phần căn hộ trong nhà chung cư hỗn hợp phải tuân thủ các yêu cầu của QCVN 13:2018/BXD và phải tính toán đảm bảo các yêu cầu sau:

a) Phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt; phải bố trí khu vực để ô tô riêng với xe máy, xe đạp.

b) Diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) tối thiểu là 25 m2 cho 4 Okevip hiện đang mở, nhưng không nhỏ hơn 20 m2 cho 100 m2 diện tích sử dụng Okevip hiện đang mở, trong đó đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi Okevip hiện đang mở.

c) Nhà ở xã hội, tái định cư và nhà ở thu nhập thấp: diện tích chỗ để xe được phép lấy bằng 60% định mức quy định tại khoản b) của điều này đồng thời đảm bảo tối thiểu 6 m2 chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi Okevip hiện đang mở.

d) Chỗ để xe sử dụng gara cơ khí hoặc tự động (gọi chung là gara cơ khí) thì cứ 100 m2 diện tích sử dụng của Okevip hiện đang mở phải có tối thiểu 12 m2 diện tích chỗ để xe trong gara (đối với gara cơ khí nhiều tầng thì diện tích chỗ để xe được nhân với số tầng của gara cơ khí). Đường giao thông dẫn vào gara cơ khí phù hợp với công nghệ của gara cơ khí và phải đảm bảo tuân thủ các quy định hiện hành.

2.2.17.2  Diện tích chỗ để xe (bao gồm đường nội bộ trong gara/bãi để xe) của phần căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú trong nhà chung cư hỗn hợp phải tính toán đảm bảo tối thiểu 20 m2 cho 160 m2 diện tích sử dụng căn hộ lưu trú và phần văn phòng kết hợp lưu trú; phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt.

2.2.17.3  Nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp phải có chỗ để xe của người khuyết tật. Vị trí và số lượng tính toán chỗ đỗ xe của người khuyết tật tuân thủ QCVN 10:2014/BXD.

[...]

Diện tích tối thiểu của chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi Okevip hiện đang mở là bao nhiêu? Diện tích tối thiểu của chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi Okevip hiện đang mở là 6 m2.

Diện tích tối thiểu của chỗ để xe máy, xe đạp cho mỗi Okevip hiện đang mở là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Yêu cầu kĩ thuật của chung cư hiện có về bố trí khu vực để xe điện riêng theo đề xuất mới

Ngày 5/1/2026, Bộ Xây dựng đã ban hành dự thảo Thông tư ban hành sửa đổi 01:2025 QCVN 04:2021/BXD Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về Nhà chung cư. Trong đó bổ sung về yêu cầu kỹ thuật của chung cư hiện có về bố trí khu vực để xe điện riêng.

Cụ thể, tại Tiểu mục 2.10 được bổ sung tại dự thảo Thông tư ban hành sửa đổi 01:2025 QCVN 04:2021/BXD có nêu về yêu cầu kỹ thuật của chung cư hiện có về bố trí khu vực để xe điện riêng gồm:

Yêu cầu kỹ thuật của chung cư hiện có về bố trí khu vực để xe điện riêng

(1) Đối với chung cư hiện hữu, việc bố trí khu vực để xe điện phụ thuộc vào điều kiện bố trí tổ chức không gian, hạ tầng kỹ thuật thực tế.

(2) Các yêu cầu kỹ thuật tuân thủ gồm:

Khu vực để xe điện của nhà chung cư phải tuân thủ các yêu cầu tại Điều 2.2.17 và đáp ứng các yêu cầu sau:

- Bố trí chỗ để xe điện:

+ Phải nằm trong phần diện tích của dự án đã được phê duyệt. Trường hợp không thể bố trí ở ngoài trời hoặc trên mặt đất thì bố trí tại chỗ để xe trong nhà chung cư.

+ Phải bố trí chỗ để xe điện gần lối ra vào, gần đường dốc. Trường hợp bố trí tại tầng hầm phải thuận lợi cho việc thông gió và tiếp cận của lực lượng chữa cháy.

- Phân vùng riêng biệt và khoảng cách an toàn:

+ Tách biệt khu vực để xe điện và xe sử dụng động cơ đốt trong.

+ Tách biệt khu vực để xe ô tô điện và khu vực để xe hai bánh điện (xe mô tô điện, xe gắn máy điện, xe đạp điện). Duy trì khoảng ngăn cách tối thiểu 2 m giữa các khu vực để xe; Trường hợp không đảm bảo khoảng cách trên, phải sử dụng tường hoặc vách ngăn đặc bằng liên minh okvip có báo nhiều trang không cháy với chiều cao tối thiểu 2 m.

- Diện tích khu vực để xe điện được tính chung vào tổng diện tích chỗ để xe của nhà chung cư.

- Giao thông và tiếp cận trong khu vực để xe điện phải thuận tiện, không gây cản trở đối với phương tiện và người đi bộ.

- Hệ thống phòng cháy chữa cháy cho khu vực để xe điện phải tuân thủ QCVN 06:2022/BXD, QCVN 10:2025/BCA cùng những quy định sau:

+ Phải lắp đặt hệ thống camera giám sát phát hiện cháy sớm thông qua nhận diện nhiệt độ, khói và lửa từ hình ảnh.

+ Phải có phương án xử lý sự cố cháy nổ phù hợp với tính chất cháy nổ của xe điện.

Hệ thống thông gió thoát khói phải đảm bảo duy trì chiều cao biên dưới của lớp khói không thấp hơn quy định tại Phụ lục D của QCVN 06:2022/BXD.

- Hệ thống điện cho khu vực để xe điện phải đảm bảo đủ công suất hoạt động cho các phụ tải.

- Hệ thống chiếu sáng trong khu vực để xe điện phải đủ độ sáng và phân bổ đồng đều chống chói. Trang bị đầy đủ hệ thống chiếu sáng sự cố, biển chỉ dẫn thoát nạn đồng bộ.

- Phải lắp đặt đầy đủ biển báo loại phương tiện được phép được đỗ, vạch kẻ sơn, bảng quy định và các cảnh báo an toàn trực quan.

Tiêu chí về phân hạng nhà chung cư về chỗ để xe năm 2026 là gì?

Tiêu chí về phân hạng nhà chung cư về chỗ để xe năm 2026 quy định tại Phụ lục XII ban hành kèm theo Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 95/2024/NĐ-CP như sau:

Tiêu chí về phân hạng nhà chung cư về chỗ để xe năm 2026 gồm:

(1) Nhà chung cư hạng 1:

- Số lượng tối thiểu chỗ để xe ô tô được xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn cho mỗi 02 Okevip hiện đang mở.

- Bố trí địa điểm sạc điện cho xe động cơ điện.

- Vị trí đỗ xe ô tô trong tầng hầm.

(2) Nhà chung cư hạng 2:

- Số lượng tối thiểu chỗ để xe ô tô được xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn cho mỗi 04 Okevip hiện đang mở.

(3) Nhà chung cư hạng 3:

- Số lượng chỗ để xe cho 100 m2 diện tích sử dụng Okevip hiện đang mở.