Diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở tỉnh Quảng Trị năm 2026 (Đất Hoatdongokvip ưu đãi hấp dẫn)

Nội dung chính

Diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở và đất nông nghiệp cùng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tại tỉnh Quảng Trị

Căn cứ Điều 4 Tải Okvip APK 04/2026/QĐ-UBND tỉnh Quảng Trị quy định diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở tỉnh Quảng Trị áp dụng từ ngày 15/01/2026 như sau:

Diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở tỉnh Quảng Trị như sau:

Các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi tách thửa, đã trừ đi phần diện tích đất nằm trong chỉ giới xây dựng, phần đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình công cộng (trừ đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất là rừng tự nhiên) phải bảo đảm điều kiện cụ thể như sau:

- Đối với đất ở và đất nông nghiệp trong cùng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở.

+ Diện tích đất ở tối thiểu là 50 m², có chiều rộng cạnh mặt tiền tối thiểu 4,0m tiếp giáp với đường giao thông hiện có hoặc lối đi chung do hạn chế quyền sử dụng đất; chiều sâu tối thiểu của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới được tính từ đường chỉ giới cho phép xây dựng công trình vào tối thiểu là 6,0 m. Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có nhiều cạnh và có cạnh mặt tiền và một số cạnh khác không đủ 4,0 m nhưng trong phạm vi Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đó chứa được hình vuông hoặc hình chữ nhật đảm bảo diện tích, kích thước theo quy định này thì vẫn được phép tách thửa.

+ Trường hợp tách thửa mà trong Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới tách ra vừa có đất ở và vừa có đất nông nghiệp trong cùng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở hoặc tách thửa để hợp thửa với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở liền kề thì không quy định diện tích tối thiểu của loại đất nông nghiệp tách thửa nhưng diện tích đất ở tối thiểu phải bảo đảm quy định tại điểm a khoản 1 Điều 4 Tải Okvip APK 04/2026/QĐ-UBND.

Diện tích tối thiểu tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở tỉnh Quảng Trị năm 2026 là bao nhiêu? (Hình từ Internet)

Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nông nghiệp không đủ diện tích tối thiểu có được không?

Căn cứ theo Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nông nghiệp phải đáp ứng các điều kiện:

(1) Đất nông nghiệp tách thửa phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (ở một số địa phương lại không bắt buộc phải có giấy tờ này mà chỉ cần đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận);

(2) Đất nông nghiệp còn thời hạn sử dụng;

(3) Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nông nghiệp không có tranh chấp; không bị kê biên để đảm bảo thi hành án...

(4) Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nông nghiệp đáp ứng được điều kiện về diện tích và kích thước chiều cạnh tối thiểu để tách thửa.

Hiện nay, nhiều người sử dụng đất muốn tách thửa nhưng diện tích không đạt mức tối thiểu theo quy định. Về vấn đề này tại điểm a khoản 2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 quy định:

Các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề;

Có thể hiểu rõ hơn, nếu Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới không đủ diện tích để tách riêng, người sử dụng đất vẫn có thể tách thửa kết hợp với việc hợp thửa cùng một Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề.

Diện tích tối thiểu bao nhiêu được cấp sổ đỏ theo quy định hiện hành?

(1) Diện tích tối thiểu cấp sổ đỏ lần đầu

Căn cứ Điều 137-140 Luật Đất đai 2024 quy định về việc xin cấp sổ đỏ lần đầu tuy không yêu cầu diện tích tối thiểu nhưng cần đáp ứng đủ các điều kiện cấp sổ đỏ cụ thể dưới đây:

- Trường hợp 1: Cấp Sổ đỏ/ Sổ hồng đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

- Trường hợp 2: Cấp Sổ đỏ/ Sổ hồng đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất mà không vi phạm pháp luật về đất đai, không thuộc trường hợp đất được giao không đúng thẩm quyền.

- Trường hợp 3: Cấp Sổ đỏ/ Sổ hồng cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất được giao không đúng thẩm quyền quy định tại Điều 140 Luật Đất đai 2024.

Như vậy, điều kiện cấp Sổ đỏ lần đầu không có yêu cầu về diện tích tối thiểu. Chỉ cần đáp ứng điều kiện theo từng trường hợp cụ thể như trên là được cấp Sổ.

(2) Diện tích cấp Sổ đỏ mới do tách thửa

Căn cứ theo quy định tại khoản 1,2 Điều 220 Luật Đất đai 2024 về các điều kiện khi tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới bao gồm:

Điều 220. Tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới

1. Việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phải bảo đảm các nguyên tắc, điều kiện sau đây:

a) Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã được cấp một trong các loại giấy chứng nhận: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

b) Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới còn trong thời hạn sử dụng đất;

c) Đất không có tranh chấp, không bị kê biên để bảo đảm thi hành án, không bị áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Trường hợp đất có tranh chấp nhưng xác định được phạm vi diện tích, ranh giới đang tranh chấp thì phần diện tích, ranh giới còn lại không tranh chấp của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đó được phép tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới;

d) Việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý. Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở hoặc Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có đất ở và đất khác trong cùng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới để làm lối đi, khi thực hiện việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới hoặc hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

2. Trường hợp tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì ngoài các nguyên tắc, điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này còn phải bảo đảm các điều kiện sau đây:

a) Các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;

Trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới được tách có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép tách thửa thì phải thực hiện đồng thời việc hợp thửa với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới liền kề;

b) Trường hợp chuyển mục đích sử dụng một phần Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới thì thực hiện tách thửa, diện tích tối thiểu của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi tách phải bằng hoặc lớn hơn diện tích tối thiểu của loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng. Đối với Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có đất ở và đất khác thì không bắt buộc thực hiện tách thửa khi chuyển mục đích sử dụng một phần Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, trừ trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu tách thửa;

c) Trường hợp phân chia quyền sử dụng đất theo bản án, Tải Okvip APK của Tòa án mà việc phân chia không bảo đảm các điều kiện, diện tích, kích thước tách thửa theo quy định thì không thực hiện tách thửa.

[...]

Như vậy, đối với trường hợp cấp sổ đỏ do tách thửa cần phải tuân thủ điều kiện các Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới sau khi tách thửa phải bảo đảm diện tích tối thiểu với loại đất đang sử dụng theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.

Tuy nhiên, theo khoản 1 Điều 146 Luật Đất đai 2024 có quy định Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nhỏ hơn diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng điều kiện sau đây:

- Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đang sử dụng được hình thành từ trước ngày văn bản quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa của UBND cấp tỉnh có hiệu lực thi hành.

- Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.

Diện tích tối thiểu bao nhiêu được cấp sổ đỏ theo quy định hiện hành? Như vậy, nếu cấp sổ đỏ lần đầu thì không có yêu cầu về diện tích tối thiểu được cấp sổ đỏ.

Tuy nhiên đối với trường hợp cấp sổ đỏ do tách thửa thì diện tích tối thiểu sẽ được quy định tại địa phương. Vẫn sẽ được cấp sổ đỏ nếu không đảm bảo diện tích tối thiểu nếu Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới được hình thành trước khi quy định về diện tích tối thiểu tách thửa có hiệu lực và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận.