Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Giá dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản tại Hà Nội theo Tải Okvip APK 6186
Mua bán nhà đất tại Hà Nội
Nội dung chính
Giá dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản tại Hà Nội từ 12/12/2025
Ngày 12/12/2025, Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội Ban hành Tải Okvip APK 6186/QĐ-UBND năm 2025 Hà Nội quy định về giá tối đa đối với dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Căn cứ Mục 1 Điều 1 Tải Okvip APK 6186/QĐ-UBND Thành phố Hà Nội quy định về giá dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản tại Hà Nội từ 12/12/2025 như sau:
Dưới đây là bảng giá dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản tại Hà Nội từ 12/12/2025:
STT | Tên dịch vụ | Giá tối đa (Đơn vị tính: VNĐ) |
I | Soạn thảo giao dịch: | 716.000 đồng/văn bản |
- Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, tặng cho, trao đổi, thuê, mượn, vay tài sản | ||
- Hợp đồng thế chấp, cầm cố, đặt cọc, ký cược, ký quỹ, bảo lãnh, tín chấp, góp vốn, hợp tác kinh doanh | ||
- Văn bản ủy quyền | ||
- Các văn bản liên quan đến vợ chồng: phân chia tài sản, nhập tài sản, thỏa thuận đưa tài sản chung vào kinh doanh, thỏa thuận cử đại diện đứng tên trên giấy chứng nhận, thỏa thuận chế độ tài sản vợ chồng, thỏa thuận mang thai hộ vì mục đích nhân đạo | ||
- Các văn bản liên quan đến thừa kế: Văn bản niêm yết việc tiếp nhận công chứng văn bản phân chia di sản, phân chia di sản, từ chối nhận di sản, họp mặt những người thừa kế, cử quản lý di sản, di chúc. | ||
- Văn bản cam đoan, cam kết | ||
- Các văn bản sửa đổi, bổ sung, hủy bỏ, chấm dứt giao dịch | ||
- Các giao dịch khác. | ||
- Chỉnh sửa dự thảo giao dịch do người yêu cầu công chứng tự soạn thảo | ||
II | Đánh máy dự thảo giao dịch và giấy tờ, tài liệu khác | 119.000 đồng/trang |
III | Sao chụp giấy tờ, tài liệu, in dự thảo giao dịch | 3.400 đồng/trang A4 |
IV | Sao lục văn bản công chứng lưu trữ | 102.000 đồng/văn bản |
V | Dịch giấy tờ, văn bản liên quan đến giao dịch | |
1 | Từ tiếng nước ngoài sang tiếng Việt Nam | |
1.1 | Từ các tiếng: Anh, Nga, Pháp, Đức, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Tây Ban Nha. | 273.000 đồng/trang A4 |
1.2 | Từ các thứ tiếng nước ngoài khác | 341.000 đồng/trang A4 |
2 | Từ tiếng Việt Nam sang tiếng nước ngoài | |
2.1 | Sang các tiếng: Anh, Nga, Pháp, Đức, Trung Quốc, Hàn Quốc, Nhật Bản, Tây Ban Nha. | 273.000 đồng/trang A4 |
2.2 | Sang các thứ tiếng nước ngoài khác | 341.000 đồng/trang A4 |
Như vậy, giá dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản tại Hà Nội từ 12/12/2025 có giá tối đa là 716.000 đồng/văn bản. Giá dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản tại Hà Nội do tổ chức hành nghề công chứng xác định giá cụ thể đối với từng loại việc không vượt quá mức giá 716.000 đồng/văn bản và niêm yết công khai các mức giá tại trụ sở của mình.
Giá dịch vụ soạn thảo hợp đồng mua bán, chuyển nhượng tài sản tại Hà Nội từ 12/12/2025 (Hình từ Internet)
Ai là người nộp phí công chứng khi công chứng hợp đồng mua bán căn hộ?
Căn cứ theo Điều 2 Thông tư 257/2016/TT-BTC quy định về người nộp phí, lệ phí như sau:
Điều 2. Người nộp phí, lệ phí
1. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu công chứng hợp đồng, giao dịch, bản dịch, lưu giữ di chúc, cấp bản sao văn bản công chứng phải nộp phí công chứng.
2. Tổ chức, cá nhân khi yêu cầu chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký trong giấy tờ, văn bản phải nộp phí chứng thực.
3. Cá nhân khi nộp hồ sơ tham dự kiểm tra kết quả tập sự hành nghề công chứng để bổ nhiệm công chứng viên hoặc cá nhân khi nộp hồ sơ bổ nhiệm lại công chứng viên thì phải nộp phí thẩm định tiêu chuẩn, điều kiện hành nghề công chứng.
4. Tổ chức khi nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy đăng ký hoạt động Văn phòng công chứng phải nộp phí thẩm định điều kiện hoạt động Văn phòng công chứng.
5. Cá nhân khi được cấp mới, cấp lại thẻ công chứng viên phải nộp lệ phí cấp thẻ công chứng viên.
Phí công chứng hợp đồng mua bán căn hộ do bên yêu cầu công chứng chịu trách nhiệm nộp.
Tuy nhiên, pháp luật quy định người yêu cầu phải nộp phí và giá dịch vụ theo yêu cầu liên quan đến việc công chứng nhưng không cấm các bên thỏa thuận về người nộp. Hay nói cách khác, các bên được phép thỏa thuận về người nộp phí công chứng.
Hợp đồng mua bán nhà không công chứng có bị vô hiệu không?
Căn cứ khoản 3 Điều 27 Luật Đất đai 2024 về việc công chứng bắt buộc đối với các hợp đồng mua bán đất sau:
+ Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp: hợp đồng cho thuê, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;
+ Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;
+ Việc công chứng, chứng thực thực hiện theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực.
Và quy định tại Điều 164 Luật Nhà ở 2023 về yêu cầu công chứng, chứng thực với hợp đồng mua bán nhà như sau:
- Trường hợp mua bán, thuê mua, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở thì phải thực hiện công chứng hoặc chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
- Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.
Như vậy, các trường hợp hợp đồng mua bán nhà ở xã hội, tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết; mua bán, thuê mua nhà ở thuộc tài sản công; mua bán, thuê mua nhà ở mà một bên là tổ chức góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; thuê, mượn, ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu. Còn lại, các hợp đồng mua bán nhà khác bắt buộc phải có công chứng, kết quả hợp đồng mua bán nhà không công chứng sẽ bị vô hiệu.
