Khu nhà ở cao tầng tại phân khu số 13 tại TPHCM có diện tích khu đất bao nhiêu m2?

Nội dung chính

Khu nhà ở cao tầng tại phân khu số 13 tại TPHCM có diện tích khu đất bao nhiêu m2?

Trong giai đoạn từ tháng 6/2025 đến tháng 1/2026, UBND TPHCM đã 4 lần công bố danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở nằm trong khu vực cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở.

Đợt đầu tiên diễn ra ngày 30/6/2025 với 17 dự án theo Công văn 4910/UBND-ĐT năm 2025. Sau đó, tháng 8/2025, Thành phố cho phép 48 dự án mở bán cho người nước ngoài theo Công văn 1164/UBND-ĐT năm 2025; đến cuối tháng 9/2025 tiếp tục công bố 23 dự án theo Công văn 2377/UBND-ĐT năm 2025.

Mới đây nhất, ngày 14/01/2026, danh mục được bổ sung thêm 5 dự án.

Tổng cộng, số dự án đủ điều kiện để người nước ngoài sở hữu nhà ở tại TPHCM hiện là 93 dự án.

Theo đó, dựa vào danh mục 93 dự án thì Khu nhà ở cao tầng tại phân khu số 13 tại Phân khu 13, đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè (nay là xã Nhà Bè, TP Hồ Chí Minh) có chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Địa ốc Phú Lộc và có diện tích khu đất là 27.810,4 m2.

Khu nhà ở cao tầng tại phân khu số 13 tại TPHCM có diện tích khu đất bao nhiêu m2? (Hình từ Internet)

Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với những gì?

Căn cứ điểm c khoản 1 Điều 30 Luật Nhà ở 2023 quy định như sau:

Điều 30. Hình thức phát triển nhà ở

1. Phát triển nhà ở theo dự án đầu tư xây dựng nhà ở bao gồm:

a) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở độc lập hoặc 01 cụm công trình nhà ở;

b) Dự án đầu tư xây dựng 01 công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp hoặc 01 cụm công trình nhà ở có mục đích sử dụng hỗn hợp;

c) Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở;

d) Dự án đầu tư xây dựng kết cấu hạ tầng khu nhà ở để chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho cá nhân tự xây dựng nhà ở;

đ) Dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có nhà ở;

e) Dự án sử dụng đất kết hợp đa mục đích mà có dành diện tích đất trong dự án để xây dựng nhà ở.

2. Cá nhân phát triển nhà ở theo quy định tại Mục 5 Chương này.

Theo đó, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở đồng bộ việc xây dựng nhà ở với công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và các công trình khác phục vụ nhu cầu ở là một hình thức phát triển nhà ở.

Xây dựng nhà ở trong phạm vi bảo vệ đê điều bị phạt bao nhiêu tiền?

Căn cứ Điều 32 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 03/2022/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 32. Xây dựng nhà ở, công trình trong phạm vi bảo vệ đê điều và phạm vi lòng sông không gồm bãi nổi hoặc cù lao

1. Phạt tiền đối với hành vi xây dựng nhà ở, công trình trong phạm vi bảo vệ đê điều và phạm vi lòng sông không bao gồm bãi nổi hoặc cù lao, trừ công trình phục vụ phòng, chống lũ, lụt, bão, công trình phụ trợ và công trình đặc biệt như sau:

a) Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích dưới 02 m2; hoặc có chiều dài dưới 02 m đối với công trình theo tuyến, dạng tường;

b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích từ 02 m2 đến dưới 05 m2; hoặc có chiều dài từ 02 m đến dưới 05 m đối với công trình theo tuyến, dạng tường;

c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích từ 05 m2 đến dưới 10 m2; hoặc có chiều dài từ 05 m đến dưới 10 m đối với công trình theo tuyến, dạng tường;

d) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với diện tích từ 10 m2 đến dưới 30 m2; hoặc có chiều dài từ 10 m đến dưới 20 m đối với công trình theo tuyến, dạng tường;

đ) Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 30 m2 đến dưới 50 m2; hoặc có chiều dài từ 20 m đến dưới 30 m đối với công trình theo tuyến, dạng tường;

e) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 80.000.000 đồng đối với diện tích từ 50 m2 đến dưới 80 m2; hoặc có chiều dài từ 30 m đến dưới 50 m đối với công trình theo tuyến, dạng tường;

g) Phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 80 m2 trở lên; hoặc có chiều dài từ 50 m trở lên đối với công trình theo tuyến, dạng tường.

2. Biện pháp khắc phục hậu quả:

Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đối với hành vi vi phạm quy định tại khoản 1 Điều này.

Như vậy, mức phạt xây dựng nhà ở trong phạm vi bảo vệ đê điều có thể bị phạt vi phạm hành chính số tiền từ 1.000.000 đồng đến đến 100.000.000 đồng tùy trường hợp.

Lưu ý: Mức phạt trên áp dụng đối với cá nhân, đối với cùng một hành vi vi phạm hành chính thì mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân.