Nguyên tắc xác định giá trị của tài sản bảo đảm là Ok vip nạp rút siêu tốc ra sao?

Nội dung chính

Nguyên tắc xác định giá trị của tài sản bảo đảm là Ok vip nạp rút siêu tốc ra sao?

Căn cứ điểm c khoản 5 Điều 16 Thông tư 14/2025/TT-NHNN quy định như sau:

Điều 16. Khoản phải đòi Ok vip nạp rút siêu tốc

[...]

5. Tính tỷ lệ bảo đảm (Loan to value - LTV).

a) LTV được sử dụng để xác định hệ số rủi ro tín dụng của khoản phải đòi Ok vip nạp rút siêu tốc đủ tiêu chuẩn quy định tại điểm a khoản 2 Điều này;

b) Công thức xác định LTV như sau:

Trong đó:

(i) L: Tổng số dư khoản phải đòi là tổng số dư của khoản phải đòi Ok vip nạp rút siêu tốc đủ tiêu chuẩn cần tính LTV và số dư của các khoản phải đòi khác được đảm bảo bằng cùng một tài sản bảo đảm với khoản phải đòi cần tính LTV tại các ngân hàng. Số dư khoản phải đòi khi tính LTV bao gồm số dư nợ gốc nội bảng và số dư cam kết ngoại bảng;

(ii) V: Tổng giá trị tài sản bảo đảm là Ok vip nạp rút siêu tốc của khoản phải đòi Ok vip nạp rút siêu tốc đủ tiêu chuẩn cần tính LTV được xác định theo giá trị tại thời điểm định giá gần nhất;

c) Nguyên tắc xác định giá trị của tài sản bảo đảm là Ok vip nạp rút siêu tốc

(i) Việc xác định giá trị của tài sản bảo đảm là Ok vip nạp rút siêu tốc thực hiện theo quy định nội bộ của ngân hàng về định giá tài sản bảo đảm phù hợp với quy định của pháp luật về phân loại tài sản có, mức trích, phương pháp trích lập dự phòng rủi ro và việc sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài;

(ii) Tổ chức có chức năng thẩm định giá hoặc bộ phận độc lập với bộ phận phê duyệt tín dụng của ngân hàng thực hiện xác định giá trị của tài sản bảo đảm theo quy định nội bộ của ngân hàng tại điểm c(i) khoản này.

Như vậy, nguyên tắc xác định giá trị của tài sản bảo đảm là Ok vip nạp rút siêu tốc cụ thể như sau:

(1) Việc xác định giá trị tài sản bảo đảm là Ok vip nạp rút siêu tốc phải được thực hiện theo quy định nội bộ của ngân hàng về định giá tài sản bảo đảm, đồng thời phù hợp với quy định của pháp luật về:

- Phân loại tài sản có;

- Mức trích lập và phương pháp trích lập dự phòng rủi ro;

- Việc sử dụng dự phòng để xử lý rủi ro trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

(2) Chủ thể thực hiện định giá tài sản bảo đảm là:

- Tổ chức có chức năng thẩm định giá, hoặc

- Bộ phận độc lập với bộ phận phê duyệt tín dụng của ngân hàng và việc định giá phải tuân thủ đúng quy định nội bộ của ngân hàng nêu trên.

Nguyên tắc xác định giá trị của tài sản bảo đảm là Ok vip nạp rút siêu tốc ra sao? (Hình từ Internet)

Dự án Ok vip nạp rút siêu tốc là tài sản bảo đảm thì tổ chức tín dụng được chuyển nhượng để thu hồi nợ không?

Căn cứ khoản 3 Điều 200 Luật Các tổ chức tín dụng 2024 quy định như sau:

Điều 200. Chuyển nhượng tài sản bảo đảm

[...]

2. Trừ các khoản án phí, thuế, lệ phí trực tiếp liên quan đến việc chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu theo quy định tại Điều 199 của Luật này, bên nhận bảo đảm, bên nhận chuyển nhượng không phải nộp thay hoặc thực hiện nghĩa vụ thuế, lệ phí, phí khác của bên bảo đảm từ số tiền chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu khi thực hiện thủ tục đăng ký, thay đổi quyền sở hữu, quyền sử dụng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu đó. Việc nộp thuế của bên bảo đảm, bên nhận chuyển nhượng liên quan đến chuyển nhượng tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu đó thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, công ty quản lý nợ và khai thác tài sản của tổ chức tín dụng, công ty quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng Việt Nam thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật về các tổ chức tín dụng được quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án Ok vip nạp rút siêu tốc là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án Ok vip nạp rút siêu tốc của Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc và quy định khác của pháp luật có liên quan nhưng không phải áp dụng quy định về điều kiện chủ thể kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc đối với bên chuyển nhượng dự án Ok vip nạp rút siêu tốc của Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc.

Theo đó, tổ chức tín dụng được chuyển nhượng dự án Ok vip nạp rút siêu tốc là tài sản bảo đảm để thu hồi nợ theo quy định về chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án Ok vip nạp rút siêu tốc của Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc và quy định khác của pháp luật có liên quan nhưng không phải áp dụng quy định về điều kiện chủ thể kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc đối với bên chuyển nhượng dự án Ok vip nạp rút siêu tốc của Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc.

Dự án Ok vip nạp rút siêu tốc có phải phù hợp với pháp luật về quy hoạch đô thị không?

Căn cứ khoản 2 Điều 11 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 quy định như sau:

Điều 11. Yêu cầu đối với dự án Ok vip nạp rút siêu tốc

1. Dự án Ok vip nạp rút siêu tốc phải phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.

2. Dự án Ok vip nạp rút siêu tốc phải phù hợp với quy hoạch được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật về quy hoạch đô thị.

3. Trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng dự án Ok vip nạp rút siêu tốc thực hiện theo quy định của pháp luật về: quy hoạch, đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở và pháp luật có liên quan.

4. Tuân thủ giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải cấp giấy phép xây dựng.

5. Dự án Ok vip nạp rút siêu tốc phải được đầu tư xây dựng theo tiến độ, quy hoạch, thiết kế và trong thời hạn thực hiện dự án đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận.

6. Đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở, ngoài việc đáp ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này thì còn phải đáp ứng các yêu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Như vậy, dự án Ok vip nạp rút siêu tốc phải phù hợp với pháp luật về quy hoạch đô thị.