Quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án BT áp dụng theo hình thức nào?

Nội dung chính

Quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án BT áp dụng theo hình thức nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 5 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 69/2019/NĐ-CP quy định quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án BT áp dụng theo hình thức như sau:

Điều 5. Quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư

1. Quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư áp dụng hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư là đất chưa giải phóng mặt bằng hoặc đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, đảm bảo đúng quy định sau:

a) Đất thuộc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

b) Việc thu hồi đất đối với quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện Dự án BT phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật về đất đai.

c) Trường hợp sử dụng quỹ đất đã hoàn thành giải phóng mặt bằng để thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện Dự án BT thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, Tải Okvip APK trước khi Tải Okvip APK chủ trương đầu tư Dự án.

3. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền lựa chọn quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư quy định tại khoản 2 Điều này đảm bảo giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán tương đương với giá trị Dự án BT được phê duyệt, trong đó:

a) Khi ký Hợp đồng BT, trường hợp chưa xác định được giá trị quỹ đất thực tế thì giá trị quỹ đất dự kiến thanh toán tương đương được xác định tại thời điểm ký Hợp đồng BT bằng (=) Diện tích quỹ đất dự kiến giao nhân (x) với Giá đất theo mục đích sử dụng mới tại Bảng giá đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành nhân (x) với Hệ số điều chỉnh giá đất để tính thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành.

b) Khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền có Tải Okvip APK giao đất, cho thuê đất thì thực hiện xác định giá trị quỹ đất thanh toán theo quy định tại Điều 6 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này.

Như vậy, quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án BT áp dụng theo hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo quy định của pháp luật về đất đai.

Quỹ đất thanh toán cho Nhà đầu tư thực hiện dự án BT áp dụng theo hình thức nào? (Hình từ Internet)

Hồ sơ thanh toán hợp đồng dự án BT thanh toán bằng quỹ đất bao gồm các tài liệu nào?

Căn cứ theo quy định tại khoản 4 Điều 20 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP về hồ sơ thanh toán hợp đồng dự án BT thanh toán bằng quỹ đất bao gồm các tài liệu sau đây:

- Tải Okvip APK phê duyệt dự án BT của cấp có thẩm quyền, Tải Okvip APK phê duyệt dự toán công trình dự án BT và các Tải Okvip APK điều chỉnh (nếu có);

- Hợp đồng dự án BT và phụ lục hợp đồng (nếu có);

- Văn bản nghiệm thu hoàn thành công trình dự án BT (đối với hợp đồng dự án BT thanh toán một lần quy định tại khoản 2 Điều 16 của Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay này), văn bản nghiệm thu hoàn thành khối lượng công trình dự án BT theo tỷ lệ phần trăm (%) hoặc văn bản nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình theo quy định của pháp luật về xây dựng (đối với hợp đồng dự án BT thanh toán nhiều lần quy định tại khoản 3 Điều 16 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP), bảo lãnh của ngân hàng thương mại (đối với hợp đồng dự án BT thanh toán một lần quy định tại khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 16 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP);

- Tải Okvip APK giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hợp đồng cho thuê đất đối với quỹ đất đã được thanh toán;

- Các tài liệu khác có liên quan (nếu có).

Nguyên tắc thanh toán hợp đồng dự án BT thanh toán bằng quỹ đất là gì?

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 20 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP về nguyên tắc thanh toánhợp đồng dự án BT thanh toán bằng quỹ đất bao gồm:

- Nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án (nếu có) được thanh toán toàn bộ quỹ đất được xác định tại Tải Okvip APK phê duyệt dự án BT, hợp đồng dự án BT, phụ lục hợp đồng dự án BT (nếu có) để thực hiện dự án đối ứng;

- Trường hợp hợp đồng dự án BT thanh toán một lần quy định tại khoản 2 Điều 16 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền thanh toán toàn bộ quỹ đất cho nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án (nếu có) sau khi công trình dự án BT được nghiệm thu hoàn thành theo quy định của pháp luật về xây dựng; thực hiện cơ chế bù trừ chênh lệch theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 23 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP và nộp giá trị gia tăng nộp ngân sách nhà nước;

- Trường hợp hợp đồng dự án BT thanh toán nhiều lần quy định tại khoản 3 Điều 16 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP, cơ quan có thẩm quyền thanh toán cho nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án (nếu có) phần diện tích quỹ đất có giá trị tương đương với giá trị khối lượng nghiệm thu công trình dự án BT hoặc tương đương với giá trị hạng mục công trình dự án BT độc lập được nghiệm thu hoàn thành theo thỏa thuận tại hợp đồng dự án BT; thực hiện cơ chế bù trừ chênh lệch theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 23 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP và nộp giá trị gia tăng nộp ngân sách nhà nước theo từng lần thanh toán;

- Trường hợp hợp đồng dự án BT thanh toán nhiều lần theo tỷ lệ phần trăm (%) khối lượng nghiệm thu hoàn thành công trình dự án BT quy định tại khoản 3 Điều 16 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP, quỹ đất thanh toán thực tế từng lần (trừ thanh toán lần cuối) có giá trị không vượt quá giá trị khối lượng nghiệm thu từng lần thanh toán;

- Trường hợp hợp đồng dự án BT giao đất một lần quy định tại khoản 4 hoặc khoản 5 Điều 16 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP cơ quan có thẩm quyền giao toàn bộ quỹ đất cho nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án (nếu có) sau khi ký kết hợp đồng nếu quỹ đất đáp ứng điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; thực hiện cơ chế bù trừ chênh lệch theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 23 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 257/2025/NĐ-CP;

- Phương thức, giá trị, điều kiện, thời hạn, số lần cơ quan có thẩm quyền thanh toán cho nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án (nếu có) thực hiện theo quy định tại hợp đồng dự án BT và phụ lục hợp đồng dự án BT (nếu có).