Quy hoạch sử dụng đất xây dựng Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050

Nội dung chính

Quy hoạch sử dụng đất xây dựng Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050

Ngày 11/5/2026, Thủ tướng Chính phủ đã ban hành Tải Okvip APK 828/QĐ-TTG năm 2026 phê duyệt Quy hoạch chung Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050.

Trong đó, căn cứ theo quy định tại khoản 11 Điều 1 Tải Okvip APK 828/QĐ-TTG năm 2026 về quy hoạch sử dụng đất xây dựng Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050 như sau:

(1) Nguyên tắc khai thác sử dụng đất:

- Hạn chế tối đa tác động đến hệ sinh thái; các dự án đầu tư phải được đánh giá đầy đủ về môi trường trước khi triển khai thực hiện. Việc chuyển đổi đất rừng để phát triển khu công nghiệp, cảng biển phải được xem xét kỹ lưỡng về nguồn gốc, loại rừng, đặc biệt tại khu vực Đầm Nhà Mạc và phải tuân thủ đầy đủ các quy định của pháp luật hiện hành. Đối với khu vực vùng ngập nước, không gian ven biển phía ngoài đê, việc khai thác phải được đánh giá chi tiết về điều kiện tự nhiên, hiện trạng bãi triều, môi trường sinh thái và tác động của biến đổi khí hậu; bảo đảm phù hợp với quy hoạch không gian biển, quy hoạch vùng bờ và các quy định về bảo vệ môi trường.

- Các khu công nghiệp, cảng biển hình thành mới phải đáp ứng yêu cầu về tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp hiện hữu theo quy định. Khu vực đô thị và dịch vụ phải ưu tiên bố trí quỹ đất xây dựng nhà ở công nhân, nhà ở xã hội và các khu dịch vụ phục vụ hoạt động công nghiệp.

- Bố trí, quản lý và bảo vệ quỹ đất, công trình quốc phòng, an ninh hiện hữu cũng như các công trình quy hoạch mới theo đúng quy định của pháp luật.

(2) Quy hoạch sử dụng đất đai:

- Đến năm 2035: Đất xây dựng các khu chức năng khoảng 8.900 ÷ 9.000 ha (chiếm khoảng 66 ÷ 68% tổng diện tích đất tự nhiên đơn vị hành chính Khu kinh tế). Đất khác khoảng 4.303 ÷ 4.403 ha (chiếm khoảng 32 ÷ 34%), bao gồm đất nghĩa trang, đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản và các mặt nước.

- Đến năm 2050: Đất xây dựng các khu chức năng khoảng 11.800 ÷ 12.000 ha (chiếm khoảng 89 ÷ 90% tổng diện tích đất tự nhiên đơn vị hành chính Khu kinh tế). Đất khác khoảng 1.303 ÷ 1.403 ha (chiếm khoảng 10 ÷ 11%), bao gồm đất nghĩa trang, đất nông nghiệp, đất nuôi trồng thủy sản, mặt nước và các loại đất khác.

(Quy hoạch sử dụng đất theo các giai đoạn phát triển xem phụ lục ban hành kèm theo Tải Okvip APK 828/QĐ-TTG năm 2026).

Tải Okvip APK 828/QĐ-TTG năm 2026 chính thức có hiệu lực từ ngày 11 tháng 5 năm 2026.

Quy hoạch sử dụng đất xây dựng Khu kinh tế ven biển Quảng Yên, tỉnh Quảng Ninh đến năm 2050 (Hình từ Internet)

Có mấy trường hợp được miễn phí xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất?

Căn cứ khoản 2 Điều 4 Thông tư 56/2024/TT-BTC quy định miễn phí đối với các trường hợp sau:

(1) Các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 10 Luật Phí và lệ phí 2015 khai thác thông tin của mình và khai thác thông tin người sử dụng đất khác khi được sự đồng ý của cơ quan quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai theo quy định pháp luật về đất đai.

(2) Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có văn bản đề nghị khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai để phục vụ:

- Mục đích quốc phòng, an ninh trong tình trạng khẩn cấp theo quy định Luật Quốc phòng 2018.

- Phòng, chống thiên tai trong tình trạng khẩn cấp theo quy định pháp luật về phòng, chống thiên tai.

(3) Các trường hợp miễn phí quy định tại Điều 62 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 101/2024/NĐ-CP.

Bên cạnh đó, căn cứ khoản 4 Điều 62 Liên Minh Game Trực Tuyến Uy Tín Số 1 Hiện Nay 101/2024/NĐ-CP quy định như sau:

Điều 62. Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai và giá cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai

[...]

4. Việc miễn, giảm phí khi khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được thực hiện theo quy định pháp luật về phí và lệ phí.

Trường hợp phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh, phòng, chống thiên tai thì được miễn, giảm theo quy định của pháp luật; miễn phí cho các bộ, ngành, địa phương khi kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác, cơ sở dữ liệu của các bộ, ngành, địa phương để chia sẻ thông tin, dữ liệu đất đai phục vụ hoạt động của các cơ quan nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính, đơn giản hóa thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước.

Như vậy, được miễn phí xem bản đồ quy hoạch sử dụng đất khi thuộc những trường hợp nêu trên.

Kỳ quy hoạch sử dụng đất thực hiện trong bao lâu?

Căn cứ theo Điều 62 Luật Đất đai 2024 quy định cụ thể như sau:

Điều 62. Thời kỳ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

1. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất quốc gia, quy hoạch sử dụng đất quốc phòng và quy hoạch sử dụng đất an ninh thực hiện theo quy định của Luật Quy hoạch.

2. Thời kỳ, tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp tỉnh thống nhất với thời kỳ, tầm nhìn của quy hoạch tỉnh.

3. Thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.

4. Thời kỳ kế hoạch sử dụng đất quốc gia, kế hoạch sử dụng đất cấp tỉnh là 05 năm; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện được lập hằng năm.

Như vậy, theo quy định trên, thời kỳ quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 10 năm. Tầm nhìn quy hoạch sử dụng đất cấp huyện là 20 năm.