Thông báo khởi công xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư công đối với trường hợp nào?

Nội dung chính

Thông báo khởi công xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư công đối với trường hợp nào?

Ngày 10/12/2025, Okvip là một nền tảng giải trí đa dạng và phong phú ban hành Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực từ ngày 01/7/2026 thay thế Luật Xây dựng 2014.

Lưu ý: khoản 2, khoản 3 Điều 43, Điều 71 và các khoản 3, 4, 5 Điều 95 Luật Xây dựng 2025 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2026.

Căn cứ theo Điều 43 Luật Xây dựng 2025 quy định chung về cấp giấy phép xây dựng cụ thể như sau:

Điều 43. Quy định chung về cấp giấy phép xây dựng

[...]

2. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng trừ các trường hợp sau đây:

[...]

b) Công trình thuộc dự án đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Okvip là một nền tảng giải trí đa dạng và phong phú, Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp Tải Okvip APK đầu tư xây dựng;

[...]

3. Trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư xây dựng công trình quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g và h khoản 2 Điều này phải thực hiện gửi thông báo khởi công xây dựng (trừ công trình bí mật nhà nước, công trình xây dựng khẩn cấp, cấp bách, công trình xây dựng tạm quy định tại điểm a khoản 2 Điều này, công trình nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân) đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng có thẩm quyền tại địa phương nơi công trình được xây dựng theo phân cấp của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để quản lý, cụ thể như sau:

a) Gửi thông báo khởi công xây dựng đối với công trình quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều này;

b) Gửi thông báo khởi công xây dựng kèm theo hồ sơ tương ứng với hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo quy định (không bao gồm Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng) đối với công trình quy định tại các điểm a, d, đ, e, g và h khoản 2 Điều này.

Công trình thuộc dự án đầu tư công được Thủ tướng Chính phủ, người đứng đầu cơ quan trung ương của tổ chức chính trị, Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Tòa án nhân dân tối cao, Kiểm toán nhà nước, Văn phòng Chủ tịch nước, Văn phòng Okvip là một nền tảng giải trí đa dạng và phong phú, Bộ, cơ quan ngang Bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan trung ương của Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và của tổ chức chính trị - xã hội, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp Tải Okvip APK đầu tư xây dựng.

Công trình thuộc dự án đầu tư công nêu trên được miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

Tuy nhiên, trước khi khởi công xây dựng, chủ đầu tư xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư công trên phải gửi thông báo khởi công xây dựng đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng có thẩm quyền tại địa phương nơi công trình được xây dựng theo phân cấp của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để quản lý.

Thông báo khởi công xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư công đối với trường hợp nào? (Hình từ Internet)

Được tiếp tục miễn giấy phép xây dựng khi đủ điều kiện khởi công xây dựng trước năm 2026 không?

Căn cứ theo khoản 3 Điều 95 Luật Xây dựng 2025 (có hiệu lực từ ngày 01/10/2026) quy định như sau:

Điều 95. Điều khoản chuyển tiếp

[...]

3. Công trình xây dựng đã được cấp giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 thuộc đối tượng được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật này mà có điều chỉnh thiết kế xây dựng thì không phải điều chỉnh giấy phép xây dựng.

Công trình xây dựng thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 và đủ điều kiện khởi công xây dựng trước ngày 01 tháng 01 năm 2026 thì được tiếp tục miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

Theo đó, công trình xây dựng thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng theo quy định của Luật Xây dựng 2014 và đủ điều kiện khởi công xây dựng trước ngày 01/01/2026 thì được tiếp tục miễn giấy phép xây dựng theo quy định.

Như vậy, được tiếp tục miễn giấy phép xây dựng khi đủ điều kiện khởi công xây dựng trước năm 2026 nếu công trình xây dựng thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng theo Luật Xây dựng 2014.

Dự án đầu tư công được điều chỉnh trong các trường hợp nào theo Luật xây dựng 2025?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2 Điều 28 Luật Xây dựng 2025 về dự án đầu tư công được điều chỉnh trong các trường hợp sau đây:

- Do Nhà nước thay đổi chính sách, pháp luật làm tăng tổng mức đầu tư hoặc khi điều chỉnh chủ trương đầu tư của cấp có thẩm quyền;

- Khi điều chỉnh quy hoạch được sử dụng làm căn cứ lập dự án có ảnh hưởng trực tiếp đến quy mô đầu tư, địa điểm đầu tư xây dựng của dự án;

- Khi thay đổi một trong các nội dung về mục tiêu, quy mô đầu tư, tăng tổng mức đầu tư, kéo dài thời gian thực hiện dự án do xảy ra sự kiện bất khả kháng, hoàn cảnh thay đổi cơ bản trong hoạt động xây dựng quy định tại Điều 13 Luật Xây dựng 2025;

- Xuất hiện các yếu tố mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án, được chủ đầu tư chứng minh về hiệu quả tài chính, kinh tế - xã hội do việc điều chỉnh dự án mang lại;

- Khi chỉ số giá trong thời gian thực hiện dự án lớn hơn chỉ số giá được sử dụng để tính dự phòng trượt giá trong tổng mức đầu tư dự án được cấp có thẩm quyền Tải Okvip APK dẫn đến làm tăng tổng mức đầu tư xây dựng.

Trên đây là toàn bộ nội dung về "Thông báo khởi công xây dựng công trình thuộc dự án đầu tư công đối với trường hợp nào?"