Trách nhiệm của bên cho thuê nhà ở trong quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở tại TPHCM

Nội dung chính

Trách nhiệm của bên cho thuê nhà ở trong quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở tại TPHCM

Ngày 24/4/2026, UBND TP HCM đã ban hành Tải Okvip APK 23/2026/QĐ-UBND về Quy định quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh.

Trong đó, căn cứ theo quy định tại Điều 11 Quy định ban hành kèm theo Tải Okvip APK 23/2026/QĐ-UBND TP HCM về trách nhiệm của bên cho thuê nhà ở trong quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở tại TPHCM như sau:

- Đảm bảo việc kinh doanh cho thuê nhà để ở phù hợp Điều kiện tối thiểu được nêu tại Điều 6, Điều 7, Điều 8 Quy định ban hành kèm theo Tải Okvip APK 23/2026/QĐ-UBND TP HCM gồm:

+ Tiêu chí tối thiểu về diện tích sàn sử dụng bình quân phòng ở

+ Tiêu chí tối thiểu về chiều rộng đường giao thông

+ Tiêu chí tối thiểu về an toàn phòng cháy chữa cháy

- Tùy theo quy mô kinh doanh cho thuê nhà để ở cần thực hiện đăng ký kinh doanh đúng quy định tại cơ quan có thẩm quyền và chỉ hoạt động kinh doanh sau khi đã cam kết thực hiện theo Điều 5 của quy định này.

- Thực hiện việc đăng ký cư trú cho người thuê nhà kịp thời và đầy đủ.

- Chịu sự kiểm tra, xử lý của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

- Thực hiện đúng các quy định của Nhà nước về hoạt động kinh doanh cho thuê nhà để ở.

- Thực hiện các nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước liên quan đến hoạt động kinh doanh cho thuê nhà theo quy định.

Tải Okvip APK 23/2026/QĐ-UBND TP HCM có hiệu lực thi hành kể từ ngày 01 tháng 5 năm 2026 đến ngày 01 tháng 6 năm 2028.

Trách nhiệm của bên cho thuê nhà ở trong quản lý và hỗ trợ nhà ở riêng lẻ hiện cho thuê để ở tại TPHCM (Hình từ Internet)

Năm 2026, bên cho thuê nhà ở có những nghĩa vụ gì theo quy định pháp luật?

Căn cứ khoản 1 Điều 19 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về nghĩa vụ của bên cho thuê nhà ở quy định như sau:

(1) Thông báo cho bên thuê các hạn chế về quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng (nếu có);

(2) Bảo quản nhà ở đã cho thuê trong thời gian chưa bàn giao cho bên thuê

(3) Thực hiện các thủ tục cho thuê nhà ở; thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng đã ký kết; tạo điều kiện cho bên thuê mua chuyển nhượng hợp đồng thuê nhà ở;

(4) Giao nhà ở cho bên thuê theo đúng thời hạn, chất lượng và điều kiện khác đã thỏa thuận trong hợp đồng;

(5) Làm thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai; giao giấy chứng nhận và hồ sơ có liên quan theo thỏa thuận trong hợp đồng cho bên mua, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

(6) Bên cho thuê nhà ở bảo đảm cho bên thuê sử dụng ổn định trong thời hạn thuê; bảo trì, sửa chữa theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo trì, sửa chữa mà gây thiệt hại cho bên thuê thì phải bồi thường;

(7) Bên cho thuê nhà ở không được đơn phương chấm dứt hợp đồng khi bên thuê thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng. Trường hợp bên thuê nhà ở không thực hiện đúng nghĩa vụ theo hợp đồng thì bên cho thuê được đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng thuê nhưng phải thông báo cho bên thuê trước 30 ngày nếu các bên không có thỏa thuận khác;

(8) Bảo hành nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo thỏa thuận trong hợp đồng và quy định của pháp luật;

(9) Bồi thường thiệt hại do lỗi của mình gây ra;

(10) Thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật;

(11) Đáp ứng đầy đủ điều kiện của tổ chức, cá nhân kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc quy định tại Điều 9 và tuân thủ hình thức, phạm vi kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc quy định tại Điều 10 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023;

(12) Thực hiện giao kết hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng theo quy định về hợp đồng mẫu và các quy định liên quan về hợp đồng trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc theo quy định Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023;

(13) Bảo đảm có quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp đối với nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng được bán, cho thuê, cho thuê mua;

(14) Thực hiện công khai thông tin theo quy định tại Điều 6 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023; chịu trách nhiệm đối với thông tin về nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng, dự án Ok vip nạp rút siêu tốc do mình cung cấp;

(15) Trường hợp bị xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc, thuế liên quan đến nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng đưa vào kinh doanh thì phải thi hành xong các Tải Okvip APK xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật về xử lý vi phạm hành chính trước khi ký kết các hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng, phần diện tích sàn xây dựng trong công trình xây dựng;

(16) Nghĩa vụ khác theo hợp đồng.