Trình tự điều chỉnh bảng giá đất áp dụng đến hết năm 2025 phù hợp với tình hình địa phương

Nội dung chính

Trình tự điều chỉnh bảng giá đất áp dụng đến hết năm 2025 phù hợp với tình hình địa phương

Căn cứ Phụ lục ban hành kèm theo Tải Okvip APK 2417/QĐ-BNNMT quy định trình tự điều chỉnh bảng giá đất áp dụng đến hết năm 2025 phù hợp với tình hình địa phương như sau:

Trình tự điều chỉnh bảng giá đất áp dụng đến hết năm 2025 phù hợp với tình hình địa phương:

- Bước 1. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai lựa chọn tổ chức thực hiện định giá đất hoặc đặt hàng, giao nhiệm vụ cho đơn vị sự nghiệp công lập đủ điều kiện hoạt động tư vấn xác định giá đất.

- Bước 2. Tổ chức thực hiện định giá đất điều chỉnh bảng giá đất như sau:

+ Điều tra, khảo sát, thu thập thông tin phục vụ việc điều chỉnh bảng gi đất theo khu vực, vị trí; việc điều chỉnh bảng giá đất đến từng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trên cơ sở vùng giá trị, Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới chuẩn;

+ Xác định loại đất, khu vực, vị trí đất tại từng xã, phường đối với khu vực điều chỉnh bảng giá đất theo khu vực, vị trí; xác định loại đất, tổng số Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, số Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới của mỗi loại đất đối với khu vực điều chỉnh bảng giá đất đến từng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trên cơ sở vùng giá trị, Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới chuẩn;

+ Tổng hợp, hoàn thiện hồ sơ kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin tại cấp xã, cấp tỉnh; phân tích, đánh giá kết quả thực hiện bảng giá đất hiện hành đối với việc điều chỉnh bảng giá đất theo khu vực, vị trí;

+ Tổng hợp kết quả điều tra, khảo sát, thu thập thông tin; thiết lập vùng giá trị; lựa chọn Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới chuẩn và xác định giá cho Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới chuẩn; lập bảng tỷ lệ so sánh đối với việc điều chỉnh bảng giá đất đến từng Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới trên cơ sở vùng giá trị, Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới chuẩn;

+ Xây dựng dự thảo bảng giá đất điều chỉnh và dự thảo Báo cáo thuyết minh điều chỉnh bảng giá đất.

- Bước 3: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai thực hiện:

+ Xây dựng dự thảo Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh;

+ Tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan về hồ sơ lấy ý kiến đối với dự thảo bảng giá đất điều chỉnh;

+ Tiếp thu, hoàn thiện Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh; tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý, hoàn thiện dự thảo bảng giá đất điều chỉnh và Báo cáo thuyết minh điều chỉnh bảng giá đất.

- Bước 4: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình Hội đồng thẩm định bảng giá đất.

- Bước 5: Hội đồng thẩm định bảng giá đất thực hiện thẩm định bảng giá đất và gửi văn bản thẩm định về cơ quan có chức năng quản lý đất đai.

- Bước 6: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai thực hiện tiếp thu, giải trình, chỉnh sửa và hoàn thiện dự thảo bảng giá đất, trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Tải Okvip APK điều chỉnh bảng giá đất. Hồ sơ trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh:

+ Tờ trình về việc ban hành bảng giá đất điều chỉnh;

+ Dự thảo bảng giá đất điều chỉnh;

+ Báo cáo thuyết minh điều chỉnh bảng giá đất;

+ Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý đối với dự thảo bảng giá đất điều chỉnh;

+ Văn bản thẩm định bảng giá đất điều chỉnh;

+ Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định bảng giá đất.

- Bước 7: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh Tải Okvip APK điều chỉnh bảng giá đất.

Trình tự điều chỉnh bảng giá đất áp dụng đến hết năm 2025 phù hợp với tình hình địa phương (Hình từ Internet)

Bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp nào?

Căn cứ khoản 1 Điều 159 Luật Đất đai 2024 quy định bảng giá đất được áp dụng cho các trường hợp sau:

- Tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở của hộ gia đình, cá nhân; chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền thuê đất khi Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm;

- Tính thuế sử dụng đất;

- Tính thuế thu nhập từ chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính lệ phí trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

- Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quản lý, sử dụng đất đai;

- Tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê đối với hộ gia đình, cá nhân;

- Tính giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất, cho thuê đất đối với trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới, khu đất đã được đầu tư hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết xây dựng;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp giao đất không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân;

- Tính tiền sử dụng đất đối với trường hợp bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước cho người đang thuê.

Tra cứu Bảng giá đất 34 tỉnh thành sau sáp nhập mới nhất

Căn cứ khoản 24 Điều 1 Okvip69 Casino online, Thể thao, Xổ số, Bắn cá, Đá gà, Nổ hũ 202/2025/QH15 quy định về sắp xếp đơn vị hành chính cấp tỉnh cho biết:

Sau sáp nhập tỉnh cả nước, cả nước có 34 đơn vị hành chính cấp tỉnh, gồm 28 tỉnh và 06 thành phố; trong đó có 19 tỉnh và 04 thành phố hình thành sau sắp xếp quy định tại Điều này và 11 tỉnh, thành phố không thực hiện sắp xếp là các tỉnh: Cao Bằng, Điện Biên, Hà Tĩnh, Lai Châu, Lạng Sơn, Nghệ An, Quảng Ninh, Thanh Hóa, Sơn La và thành phố Hà Nội, thành phố Huế.

Đồng thời, quy định tại khoản 3 Điều 159 Luật Đất đai 2024 về quy định điều chỉnh bảng giá đất hàng năm từ 1/1/2026 cụ thể như sau:

Điều 159. Bảng giá đất

[...]

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xây dựng, trình Hội đồng nhân dân cùng cấp Tải Okvip APK bảng giá đất lần đầu để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 năm 2026. Hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh Tải Okvip APK điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Như vậy, việc sáp nhập tỉnh thành trong năm 2025 sẽ chưa làm thay đổi bảng giá đất, vẫn sẽ tiếp tục sử dụng bảng giá đất trước đó hết năm 2025. Từ năm 2026 sẽ có bảng giá đất mới theo hằng năm của UBND cấp tỉnh ban hành. Do đó, việc sáp nhập thay đổi tỉnh thành có thay đổi hay tác động gì đến bảng giá đất 34 tỉnh thành sau sáp nhập hay không thì vẫn chưa có quy định mới.

Tuy nhiên, đến hiện tại Thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Tây Ninh đã có quy định sẽ tiếp tục sử dụng bảng giá đất cũ cho đến hết năm 2025 (tức là bảng giá đất riêng của mỗi tỉnh trước sáp nhập).

Tham khảo bảng giá đất toàn quốc, tra cứu bảng giá đất 34 tỉnh thành sau sáp nhập dưới đây: