Diện tích sử dụng Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park thuộc quyền sở hữu riêng có bắt buộc phải ghi vào hợp đồng?

Nội dung chính

Diện tích sử dụng Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park thuộc quyền sở hữu riêng có bắt buộc phải ghi vào hợp đồng?

Căn cứ quy định tại khoản 2 Điều 163 Luật Nhà ở 2023 về hợp đồng về nhà ở như sau:

Điều 163. Hợp đồng về nhà ở

Hợp đồng về nhà ở do các bên thỏa thuận và phải được lập thành văn bản bao gồm các nội dung sau đây:

1. Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;

2. Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở gắn với nhà ở đó.

Đối với hợp đồng mua bán, hợp đồng thuê mua Okevip hiện đang mở thì các bên phải ghi rõ phần sở hữu chung, sử dụng chung; thời hạn sử dụng nhà chung cư theo hồ sơ thiết kế; diện tích sử dụng thuộc quyền sở hữu riêng; diện tích sàn căn hộ; mục đích sử dụng của phần sở hữu chung, sử dụng chung trong nhà chung cư theo đúng mục đích thiết kế đã được phê duyệt; giá dịch vụ quản lý vận hành nhà chung cư trong trường hợp chưa tổ chức Hội nghị nhà chung cư lần đầu; trách nhiệm đóng, mức đóng kinh phí bảo trì và thông tin tài khoản nộp kinh phí bảo trì;

3. Giá trị góp vốn, giá giao dịch nhà ở nếu hợp đồng có thỏa thuận về giá; trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở mà Nhà nước có quy định về giá thì các bên phải thực hiện theo quy định đó;

4. Thời hạn và phương thức thanh toán tiền nếu là trường hợp mua bán, cho thuê mua, cho thuê nhà ở;

[...]

Theo đó, diện tích sử dụng Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park thuộc quyền sở hữu riêng là nội dung pháp lý bắt buộc phải ghi rõ trong hợp đồng mua bán theo đúng quy định.

Diện tích sử dụng Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park thuộc quyền sở hữu riêng có bắt buộc phải ghi vào hợp đồng? (Hình từ Internet)

Bên mua Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park được công nhận quyền sở hữu đối với căn hộ thông qua hình thức nào?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 9 Luật Nhà ở 2023 về công nhận quyền sở hữu nhà ở như sau:

Điều 9. Công nhận quyền sở hữu nhà ở

1. Tổ chức, cá nhân có đủ điều kiện và có nhà ở hợp pháp quy định tại Điều 8 của Luật này được cơ quan nhà nước có thẩm quyền công nhận quyền sở hữu nhà ở thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận), trừ trường hợp nhà ở thuộc tài sản công.

Nhà ở được ghi nhận quyền sở hữu trong Giấy chứng nhận phải là nhà ở có sẵn. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận cho chủ sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

2. Trường hợp mua bán nhà ở có thời hạn theo quy định tại khoản 1 Điều 165 của Luật này thì bên mua nhà ở được cấp Giấy chứng nhận trong thời hạn sở hữu theo thỏa thuận; khi hết thời hạn sở hữu nhà ở thì quyền sở hữu nhà ở được chuyển lại cho chủ sở hữu đã bán nhà ở theo thỏa thuận trong hợp đồng; trường hợp khi hết thời hạn sở hữu mà bên bán không nhận lại nhà ở thì giải quyết theo quy định tại Điều 166 của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Từ quy định trên, bên mua Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park được công nhận quyền sở hữu căn hộ thông qua việc Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Bên cạnh đó, Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park được ghi nhận trong Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở phải là nhà ở có sẵn theo quy định. 

Diện tích căn hộ Sentosa Sky Park có đủ “vừa vặn” cho nhu cầu ở thực và đầu tư lâu dài?

Khi chọn mua nhà, diện tích không chỉ là con số trên giấy mà còn Tải Okvip APK trực tiếp đến trải nghiệm sống mỗi ngày. Một căn hộ quá nhỏ sẽ bí bách khi gia đình đông người, nhưng quá rộng lại tạo áp lực tài chính không cần thiết. Với Sentosa Sky Park tại giao lộ Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp, bài toán diện tích được tính toán khá linh hoạt để phù hợp nhiều nhóm khách hàng.

Dự án cao 28 tầng, cung cấp 604 căn hộ với dải diện tích trải rộng từ khoảng 30m² đến hơn 120m², bao gồm studio, 1–3 phòng ngủ và cả dòng dual key. Với người trẻ độc thân hoặc chuyên gia làm việc gần các khu công nghiệp, căn studio 30–38m² là lựa chọn gọn gàng, tối ưu chi phí chỉ từ khoảng 1,2 tỷ đồng. Không gian được thiết kế vuông vức, có ban công và đón ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác thoáng thay vì chật chội như nhiều căn hộ nhỏ thông thường.

Gia đình trẻ có con nhỏ có thể cân nhắc căn 2 phòng ngủ diện tích khoảng 67–74m². Mức diện tích này đủ để bố trí phòng khách, bếp và hai phòng ngủ riêng biệt mà vẫn đảm bảo sự riêng tư. Nếu muốn linh hoạt cho thuê hoặc ở cùng hai thế hệ, dòng dual key 66m² lại là phương án đáng cân nhắc vì có thể tách không gian sinh hoạt tương đối độc lập.

Điểm cộng của Sentosa Sky Park không chỉ nằm ở diện tích đa dạng mà còn ở cách tổ chức mặt bằng. Căn hộ hạn chế góc chết, tối ưu công năng, các phòng không chênh lệch quá lớn về diện tích. Đây là yếu tố quan trọng khi mua để ở lâu dài bởi sự thoải mái trong sinh hoạt hằng ngày mới là giá trị cốt lõi.

Trong bối cảnh vị trí dự án nằm ngay trung tâm phát triển mới của Hải Phòng, gần Aeon Mall, Vinmec và kết nối nhanh đến sân bay Cát Bi, việc chọn đúng diện tích phù hợp nhu cầu sẽ giúp bạn vừa kiểm soát tốt ngân sách (từ 3x triệu/m²), vừa đảm bảo tiềm năng khai thác hoặc gia tăng giá trị tài sản.

Nếu bạn đang phân vân giữa nhiều lựa chọn, hãy bắt đầu từ câu hỏi: gia đình mình thực sự cần bao nhiêu không gian? Sentosa Sky Park có đủ phương án để bạn tìm được căn hộ “vừa vặn” nhất cho kế hoạch an cư lâu dài.

>> Xem thêm: Tin mua bán Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park Hải Phòng mới nhất