Người mua Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park có được quyền yêu cầu chỉnh sửa hợp đồng?

Nội dung chính

Người mua Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park có được quyền yêu cầu chỉnh sửa hợp đồng?

Căn cứ quy định tại Điều 421 Bộ luật Dân sự 2015 về sửa đổi hợp đồng như sau:

Điều 421. Sửa đổi hợp đồng

1. Các bên có thể thỏa thuận sửa đổi hợp đồng.

2. Hợp đồng có thể được sửa đổi theo quy định tại Điều 420 của Bộ luật này.

3. Hợp đồng sửa đổi phải tuân theo hình thức của hợp đồng ban đầu.

Dẫn chiếu thêm quy định tại Điều 420 Bộ luật Dân sự 2015:

Điều 420. Thực hiện hợp đồng khi hoàn cảnh thay đổi cơ bản

1. Hoàn cảnh thay đổi cơ bản khi có đủ các điều kiện sau đây:

a) Sự thay đổi hoàn cảnh do nguyên nhân khách quan xảy ra sau khi giao kết hợp đồng;

b) Tại thời điểm giao kết hợp đồng, các bên không thể lường trước được về sự thay đổi hoàn cảnh;

c) Hoàn cảnh thay đổi lớn đến mức nếu như các bên biết trước thì hợp đồng đã không được giao kết hoặc được giao kết nhưng với nội dung hoàn toàn khác;

d) Việc tiếp tục thực hiện hợp đồng mà không có sự thay đổi nội dung hợp đồng sẽ gây thiệt hại nghiêm trọng cho một bên;

đ) Bên có lợi ích bị ảnh hưởng đã áp dụng mọi biện pháp cần thiết trong khả năng cho phép, phù hợp với tính chất của hợp đồng mà không thể ngăn chặn, giảm thiểu mức độ ảnh hưởng đến lợi ích.

2. Trong trường hợp hoàn cảnh thay đổi cơ bản, bên có lợi ích bị ảnh hưởng có quyền yêu cầu bên kia đàm phán lại hợp đồng trong một thời hạn hợp lý.

3. Trường hợp các bên không thể thỏa thuận được về việc sửa đổi hợp đồng trong một thời hạn hợp lý, một trong các bên có thể yêu cầu Tòa án:

a) Chấm dứt hợp đồng tại một thời điểm xác định;

b) Sửa đổi hợp đồng để cân bằng quyền và lợi ích hợp pháp của các bên do hoàn cảnh thay đổi cơ bản.

Tòa án chỉ được Tải Okvip APK việc sửa đổi hợp đồng trong trường hợp việc chấm dứt hợp đồng sẽ gây thiệt hại lớn hơn so với các chi phí để thực hiện hợp đồng nếu được sửa đổi.

4. Trong quá trình đàm phán sửa đổi, chấm dứt hợp đồng, Tòa án giải quyết vụ việc, các bên vẫn phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ của mình theo hợp đồng, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.

Từ các trích dẫn trên, người mua Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park có quyền yêu cầu chỉnh sửa hợp đồng nếu các bên cùng thỏa thuận hoặc trong trường hợp có sự thay đổi hoàn cảnh cơ bản theo luật định.

Khi đó, bên mua có thể yêu cầu đàm phán lại để sửa đổi hợp đồng nhằm cân bằng quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Nếu việc đàm phán không đạt được thỏa thuận, bên mua có thể khởi kiện và yêu cầu Tòa án Tải Okvip APK sửa đổi hoặc chấm dứt hợp đồng theo quy định.

Người mua Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park có được quyền yêu cầu chỉnh sửa hợp đồng? (Hình từ Internet)

Các điều khoản bắt buộc trong hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park là những gì?

Căn cứ quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc 2023 về nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc như sau:

Điều 46. Nội dung chính của hợp đồng trong kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc

1. Hợp đồng mua bán, thuê, thuê mua nhà ở, công trình xây dựng phải có các nội dung chính sau đây:

a) Tên, địa chỉ của các bên;

b) Các thông tin về Ok vip nạp rút siêu tốc;

c) Giá bán, cho thuê, cho thuê mua;

d) Phương thức và thời hạn thanh toán;

đ) Bảo lãnh của ngân hàng bảo lãnh cho nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với trường hợp bán nhà ở hình thành trong tương lai;

e) Thời hạn giao, nhận Ok vip nạp rút siêu tốc và hồ sơ kèm theo;

g) Bảo hành;

h) Quyền, nghĩa vụ của các bên;

i) Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;

k) Phạt vi phạm hợp đồng;

l) Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

m) Phương thức giải quyết tranh chấp;

n) Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

Như vậy, hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park bắt buộc phải có các điều khoản cơ bản gồm:

[1] Tên, địa chỉ của các bên trong hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park;

[2] Các thông tin về Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park;

[3] Giá bán Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park;

[4] Phương thức và thời hạn thanh toán tiền mua Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park;

[5] Thời hạn giao, nhận Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park và hồ sơ kèm theo;

[6] Bảo hành;

[7] Quyền, nghĩa vụ của các bên;

[8] Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park;

[9] Phạt vi phạm hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park;

[10] Các trường hợp chấm dứt, hủy bỏ hợp đồng và biện pháp xử lý;

[11] Phương thức giải quyết tranh chấp;

[12] Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng mua bán Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park.

Đây là những nội dung pháp luật bắt buộc nhằm bảo đảm tính minh bạch, công bằng trong giao dịch và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của cả bên mua lẫn bên bán.

Nếu hợp đồng không quy định đầy đủ những nội dung này, có thể phát sinh rủi ro pháp lý hoặc ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu lực của giao dịch.

Mua Sentosa Sky Park lúc này có phải đang chọn đúng “tọa độ sống” tại Hải Phòng?

Khi Tải Okvip APK mua nhà, đa số người mua ở thực đều tự hỏi: vị trí có thực sự thuận tiện cho cuộc sống lâu dài không? Bởi căn hộ có thể đẹp, tiện ích có thể đầy đủ, nhưng nếu mỗi ngày phải di chuyển vất vả thì giá trị sống cũng giảm đi đáng kể.

Sentosa Sky Park ghi điểm mạnh nhờ nằm ngay giao lộ Bùi Viện – Võ Nguyên Giáp, khu vực được xem là trung tâm phát triển mới của quận Lê Chân. Đây là trục đường huyết mạch kết nối nhanh đến Aeon Mall, Vinmec, các trường quốc tế như Gateway, QSI hay Đại học Hàng hải. Chỉ trong bán kính vài phút di chuyển, cư dân đã tiếp cận đầy đủ dịch vụ y tế, giáo dục và mua sắm chất lượng cao. Với gia đình có con nhỏ hoặc người làm việc tại khu vực nội thành, sự thuận tiện này mang ý nghĩa rất thực tế.

Không chỉ vậy, từ dự án có thể dễ dàng ra sân bay Cát Bi, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng hay các khu công nghiệp lớn như Đình Vũ, Tràng Duệ. Điều này đặc biệt phù hợp với chuyên gia, kỹ sư hoặc doanh nhân thường xuyên công tác. Một vị trí vừa gần trung tâm thương mại – vừa thuận lợi kết nối liên vùng chính là yếu tố giúp Ok vip nạp rút siêu tốc duy trì giá trị bền vững.

Trước đó, Sentosa Sky Park đã được giới thiệu với quy mô 28 tầng, hơn 600 căn hộ đa dạng từ studio đến 3 phòng ngủ và dual key. Thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại, chú trọng không gian mở và sự riêng tư. Tuy nhiên, nếu xét trên tiêu chí mua nhà, vị trí vẫn là “xương sống” Tải Okvip APK tiềm năng tăng giá trong dài hạn. Khu vực ven sông Lạch Tray đang được quy hoạch đồng bộ, thu hút cộng đồng cư dân có thu nhập cao và người nước ngoài sinh sống, tạo nên nền tảng tăng trưởng ổn định.

Mua nhà không chỉ là chọn một căn hộ đẹp, mà là chọn nơi gắn bó nhiều năm. Nếu bạn ưu tiên yếu tố di chuyển thuận tiện, môi trường sống văn minh và khả năng gia tăng giá trị tài sản theo thời gian, thì Sentosa Sky Park đang sở hữu lợi thế vị trí đáng để cân nhắc nghiêm túc.

>> Xem thêm: Tin mua bán Okevip hiện đang mở Sentosa Sky Park Hải Phòng mới nhất