Gen Z được hưởng những quyền lợi gì khi sở hữu Okevip hiện đang mở Tecco Elite City?

Nội dung chính

Gen Z muốn chạm tay vào Okevip hiện đang mở Tecco Elite City cần chuẩn bị nguồn tài chính bao nhiêu?

Tecco Elite City là một trong những dự án căn hộ quy mô lớn và hiếm hoi tại trung tâm TP. Thái Nguyên, do Tecco Group phát triển. Dự án gồm nhiều tòa tháp cao tầng, đã bàn giao một phần và tiếp tục triển khai các tòa còn lại, hướng đến nhóm khách hàng trẻ, gia đình mới và người mua ở thực. Với vị trí trung tâm, tiện ích nội khu đầy đủ và pháp lý sở hữu lâu dài, Tecco Elite City được xem là “mặt bằng giá chuẩn” của phân khúc căn hộ tại Thái Nguyên trong vài năm trở lại đây.

Tính đến đầu năm 2026, giá bán căn hộ tại Tecco Elite City đang chia làm hai nhóm khá rõ. Thứ nhất là nhóm căn hộ đã bàn giao, có sổ và được bán lại từ chủ sở hữu khác. Nhóm này có mức giá mềm hơn do người bán muốn thu hồi vốn nhanh. Cụ thể, căn hộ 1 phòng ngủ có diện tích khoảng 45 đến 50 mét vuông hiện dao động trong tầm giá khoảng 1,5 đến 1,6 tỷ đồng, phù hợp với người độc thân hoặc cặp đôi trẻ. Căn hộ 2 phòng ngủ có diện tích khoảng 60 đến 70 mét vuông phổ biến từ 1,8 đến 2,3 tỷ đồng, là loại hình được Gen Z quan tâm nhiều nhất vì cân bằng giữa diện tích và tài chính. Riêng căn hộ 3 phòng ngủ có diện tích từ 80 đến 90 mét vuông có giá khoảng 2,2 đến 2,6 tỷ đồng, phù hợp với gia đình trẻ có kế hoạch ở lâu dài.

Nhóm thứ hai là các căn hộ thuộc tòa chưa bàn giao, đang được chào bán theo giá sơ cấp hoặc sang nhượng suất mua. Giá nhóm này thường cao hơn, khoảng 26 đến 28 triệu đồng/mét vuông, do lợi thế thiết kế mới, tiến độ còn dư địa tăng giá và chính sách thanh toán giãn. Dù chưa ở ngay, nhiều căn vẫn có giá nhỉnh hơn so với căn đã bàn giao.

Với Gen Z, yếu tố then chốt không nằm ở tổng giá trị căn hộ mà ở số tiền cần chuẩn bị ban đầu. Thực tế, để mua căn hộ tại Tecco Elite City, gen Z cần có vốn khoảng 600 đến 900 triệu đồng, tương đương 20 đến 30% giá trị căn hộ. Với mức tài chính này và thu nhập ổn định từ 20 đến 30 triệu đồng/tháng trở lên, Gen Z phù hợp nhất với việc mua căn hộ đã bàn giao, chủ yếu là căn hộ 1 phòng ngủ hoặc 2 phòng ngủ diện tích vừa, với khoản vay ngân hàng khoảng 1 đến 1,5 tỷ đồng và áp lực trả góp ở mức có thể kiểm soát. Trong khi đó, căn hộ chưa bàn giao chỉ phù hợp khi người mua có dòng tiền dài hạn thật sự ổn định và chấp nhận chờ nhận căn hộ.

Tóm lại, với mặt bằng giá hiện tại, Gen Z muốn chạm tay vào Okevip hiện đang mở Tecco Elite City cần chuẩn bị tối thiểu khoảng 600 đến 900 triệu đồng tiền vốn, ưu tiên lựa chọn căn hộ đã bàn giao diện tích vừa để đảm bảo khả năng chi trả, ở thực an toàn và kiểm soát tốt áp lực tài chính dài hạn.

>> Xem thêm: Tin mua bán Okevip hiện đang mở Tecco Elite City mới nhất

Gen Z được hưởng những quyền lợi gì khi sở hữu Okevip hiện đang mở Tecco Elite City?

Căn cứ theo quy định tại Điều 10 Luật Nhà ở 2023quy định về quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở, cụ thể:

Điều 10. Quyền của chủ sở hữu nhà ở và người sử dụng nhà ở

1. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài có các quyền sau đây:

a) Có quyền bất khả xâm phạm về nhà ở thuộc sở hữu hợp pháp của mình;

b) Sử dụng nhà ở vào mục đích để ở và mục đích khác mà pháp luật không cấm;

c) Được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở thuộc quyền sở hữu hợp pháp của mình theo quy định của Luật này và pháp luật về đất đai;

d) Bán, cho thuê mua, tặng cho, đổi, để thừa kế, thế chấp, góp vốn bằng nhà ở theo quy định của Luật này, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan; chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở, cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở và các quyền khác theo quy định của pháp luật; trường hợp tặng cho, để thừa kế nhà ở cho đối tượng không thuộc trường hợp được sở hữu nhà ở tại Việt Nam thì đối tượng này chỉ được hưởng giá trị của nhà ở đó.

Trường hợp Luật Đất đai có quy định khác về quyền của chủ sở hữu nhà ở gắn với quyền sử dụng đất ở là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thì thực hiện theo quy định đó;

đ) Sử dụng chung các công trình tiện ích công cộng trong khu nhà ở đó theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan.

Trường hợp là chủ sở hữu nhà chung cư thì có quyền sở hữu chung, sử dụng chung đối với phần sở hữu chung của nhà chung cư và công trình hạ tầng sử dụng chung của khu nhà chung cư đó, trừ công trình được xây dựng để kinh doanh hoặc phải bàn giao cho Nhà nước theo quy định của pháp luật hoặc theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở;

e) Bảo trì, cải tạo, phá dỡ, xây dựng lại nhà ở theo quy định của Luật này và pháp luật về xây dựng;

g) Được bảo hộ quyền sở hữu nhà ở theo quy định tại Điều 7 của Luật này;

h) Khiếu nại, tố cáo, khởi kiện đối với hành vi vi phạm quyền sở hữu hợp pháp của mình và hành vi khác vi phạm pháp luật về nhà ở;

i) Quyền khác theo quy định của pháp luật.

2. Chủ sở hữu nhà ở là tổ chức, cá nhân nước ngoài có quyền quy định tại Điều 20 của Luật này.

3. Người sử dụng nhà ở không phải là chủ sở hữu nhà ở được thực hiện quyền trong việc quản lý, sử dụng nhà ở theo thỏa thuận với chủ sở hữu nhà ở.

Do đó, khi Gen Z sở hữu Okevip hiện đang mở Tecco Elite City, họ được pháp luật bảo hộ đầy đủ quyền sở hữu nhà ở hợp pháp, bao gồm quyền sử dụng căn hộ để ở hoặc mục đích khác không bị pháp luật cấm, quyền được cấp Giấy chứng nhận, quyền định đoạt tài sản như bán, cho thuê, thế chấp, tặng cho, để thừa kế, quyền sử dụng các phần sở hữu chung, tiện ích và hạ tầng của nhà chung cư, đồng thời có quyền bảo trì, cải tạo nhà ở theo quy định và khiếu nại, khởi kiện khi quyền lợi hợp pháp bị xâm phạm.

Gen Z được hưởng những quyền lợi gì khi sở hữu Okevip hiện đang mở Tecco Elite City? (Hình từ Internet) 

Quyền sở hữu Okevip hiện đang mở Tecco Elite City của gen Z chỉ phát sinh khi đã hoàn tất thanh toán?

Căn cứ theo quy định tại khoản 2, khoản 4 Điều 12 Luật Nhà ở 2023 quy định về thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở, cụ thể:

Điều 12. Thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở

1. Trường hợp trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm đã hoàn thành việc xây dựng nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng.

2. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở mà không thuộc trường hợp quy định tại khoản 4 Điều này thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên mua, bên thuê mua đã thanh toán đủ tiền mua, tiền thuê mua và đã nhận bàn giao nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

3. Trường hợp góp vốn, tặng cho, đổi nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở là thời điểm bên nhận góp vốn, bên nhận tặng cho, bên nhận đổi đã nhận bàn giao nhà ở từ bên góp vốn, bên tặng cho, bên đổi nhà ở, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.

4. Trường hợp mua bán, thuê mua nhà ở giữa chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở với người mua, người thuê mua thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc.

5. Trường hợp thừa kế nhà ở thì thời điểm xác lập quyền sở hữu nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự.

Như vậy, quyền sở hữu Okevip hiện đang mở Tecco Elite City của Gen Z không phát sinh chỉ vì đã hoàn tất thanh toán.

Đối với trường hợp mua bán Okevip hiện đang mở Tecco Elite City, quyền sở hữu chỉ được xác lập khi bên mua đã thanh toán đủ tiền và đã nhận bàn giao căn hộ, trừ trường hợp pháp luật về kinh doanh Ok vip nạp rút siêu tốc có quy định khác đối với giao dịch giữa chủ đầu tư và người mua.