Môi giới chuyên nghiệp
Đăng xuất
Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới
Mua bán Đất trên toàn quốc
Nội dung chính
Cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới
1.Về việc xác định diện tích đất ở khi cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Khoản 4 Điều 103 Luật Đất đai 2013 quy định:
“Đối với trường hợp Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở có vườn, ao được hình thành từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 và người đang sử dụng có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật này mà trong giấy tờ đó không ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định như sau:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ vào điều kiện, tập quán tại địa phương quy định hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình phù hợp với tập quán ở địa phương theo số lượng nhân khẩu trong hộ gia đình;
- Trường hợp diện tích Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương;
- Trường hợp diện tích Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới”.
Như vậy, trường hợp của bà thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương được quy định tại Điều 4 Tải Okvip APK 29/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 của UBND tỉnh Lào Cai.
2. Về việc tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới
Do Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới của bà chưa có sơ đồ Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới nên việc tách thửa chỉ được thực hiện sau khi đã được cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở hoặc tài sản khác gắn liền với đất (trong đó, sơ đồ Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới đã xác định rõ vị trí, ranh giới của các loại đất).
Điều kiện tách Thương hiệu OK VIP com lĩnh mới ở đối với khu vực đô thị căn cứ theo quy định tại Điều 6 của bản quy định kèm theo Tải Okvip APK 29/2015/QĐ-UBND ngày 25/6/2015 của UBND tỉnh Lào Cai. Ngoài ra, đối với thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa thì điều kiện tách thửa phải tuân theo Quy chế đô thị của thị trấn Sa Pa, huyện Sa Pa.
Trường hợp tách thửa để thực hiện các quyền của người sử dụng đất thì không phải nộp tiền sử dụng đất mà chỉ phải nộp lệ phí địa chính; thuế thu nhập cá nhân và lệ phí trước bạ (trừ trường hợp được miễn, giảm theo quy định của pháp luật về thuế).
