Quy mô xây dựng Okviphoatdong liên minh nhà cái CT-01 khu đô thị An Bình Tân tỉnh Khánh Hòa

Nội dung chính

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội CT-01 khu đô thị An Bình Tân tỉnh Khánh Hòa

Ngày 26/02/2026, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đã đăng tải công bố thông tin Dự án Nhà ở xã hội CT-01 khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Theo đó, ngày 10/02/2026, Công ty cổ phần Đông Á Golden Square đã có Công văn 405/2026/CV.DAG về việc công bố thông tin Dự án Nhà ở xã hội CT-01 khu đô thị An Bình Tân, phường Nam Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Tại Mục 6 Công văn 405/2026/CV.DAG nêu rõ quy mô xây dựng nhà ở xã hội CT-01 khu đô thị An Bình Tân tỉnh Khánh Hòa như sau:

- Diện tích khu đất: 10.372 m².

- Gồm 02 khối nhà ở xã hội – nhà chung cư, cao 15 tầng và chung 01 tầng hầm:

+ 01 Nhà chung cư CT01A, diện tích đất xây dựng khoảng 2.297m², cao 15 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 33.044m. Số căn hộ 386 căn.

+ 01 Nhà chung cư CTIB, diện tích đất xây dựng khoảng 2.297m², cao 15 tầng, diện tích sàn xây dựng khoảng 33.044m². Số căn hộ 386 căn.

+ 01 tầng hầm chung cho 2 nhà chung cư, diện tích xây dựng khoảng 8.655m².

- Tổng diện tích sàn xây dựng: Khoảng 77.467m² Mật độ xây dựng: Khoảng 44,97%.

- Tổng số căn hộ: Khoảng 772 căn.

- Hạ tầng kỹ thuật trong và ngoài nhà bao gồm: san nền, đường giao thông nội bộ, cấp nước, thoát nước mưa, thoát nước thải, cấp điện, thông tin liên lạc. hào kỹ thuật...trong phạm vi ranh giới thực hiện dự án.

- Bãi đỗ xe: đầu tư xây dựng hoàn thiện bãi đỗ xe nội khu trong cụm nhà chung cư, bố trí trong tầng hầm và một phần trên hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà.

- Cây xanh sử dụng công cộng: Bố trí trong khuôn viên hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà.

Quy mô xây dựng nhà ở xã hội CT-01 khu đô thị An Bình Tân tỉnh Khánh Hòa (Hình từ Internet)

Số lương căn hộ mở bán tại nhà ở xã hội CT-01 khu đô thị An Bình Tân tỉnh Khánh Hòa

Tại Mục 7 Công văn 405/2026/CV.DAG nêu rõ số lương căn hộ mở bán tại nhà ở xã hội CT-01 khu đô thị An Bình Tân tỉnh Khánh Hòa như sau:

- Số lượng căn hộ để bán: 772 căn.

- Diện tích căn hộ: Từ 35,0 m² đến 76.9 m².

Quy định về việc bán nhà ở xã hội hiện nay

Căn cứ tại khoản 1 Điều 89 Luật Nhà ở 2023 quy định về việc bán nhà ở xã hội được thực hiện theo quy định sau đây:

(1) Việc bán nhà ở xã hội hình thành trong tương lai chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 3 Điều 88 của Luật Nhà ở 2023; việc bán nhà ở xã hội có sẵn chỉ được thực hiện khi bảo đảm quy định tại khoản 4 Điều 88 của Luật Nhà ở 2023;

(2) Việc mua bán nhà ở xã hội phải được lập thành hợp đồng có các nội dung quy định tại Điều 163 của Luật Nhà ở 2023;

(3) Việc ứng tiền trước của người mua nhà ở xã hội được thực hiện theo thỏa thuận trong hợp đồng mua bán nhà ở, phù hợp với tỷ lệ hoàn thành xây dựng công trình nhà ở và tiến độ thực hiện dự án đã được phê duyệt nhưng số tiền ứng trước lần đầu không vượt quá 30% giá trị hợp đồng bao gồm cả tiền đặt cọc (nếu có), tổng số tiền các lần thanh toán không được vượt quá 70% giá trị hợp đồng đến trước khi bàn giao nhà ở cho người mua và không được vượt quá 95% giá trị hợp đồng đến trước khi người mua nhà được cấp Giấy chứng nhận đối với nhà ở đó;

(4) Bên mua nhà ở xã hội không được bán lại nhà ở trong thời hạn tối thiểu là 05 năm, kể từ ngày thanh toán đủ tiền mua nhà ở, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;

(5) Trong thời hạn 05 năm, kể từ ngày bên mua nhà ở xã hội đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở mà có nhu cầu bán nhà ở này thì chỉ được bán lại cho chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội hoặc bán lại cho đối tượng thuộc trường hợp được mua nhà ở xã hội với giá bán tối đa bằng giá bán nhà ở xã hội này trong hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Việc nộp thuế thu nhập cá nhân thực hiện theo quy định của pháp luật về thuế;

(5) Sau thời hạn 05 năm, kể từ ngày đã thanh toán đủ tiền mua nhà ở, bên mua nhà ở xã hội được bán lại nhà ở này theo cơ chế thị trường cho đối tượng có nhu cầu nếu đã được cấp Giấy chứng nhận; bên bán không phải nộp tiền sử dụng đất và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế, trừ trường hợp bán nhà ở xã hội là nhà ở riêng lẻ thì bên bán phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của Chính phủ và phải nộp thuế thu nhập theo quy định của pháp luật về thuế.

(*) Trên đây là thông tin "Quy mô xây dựng nhà ở xã hội CT-01 khu đô thị An Bình Tân tỉnh Khánh Hòa"